上海內中環新楊思上園二期116套房源今日開啟認購 均價僅9.9萬/㎡

　　長風新盤備案均價10.4萬/㎡，浦東世博地塊最新房價定格10萬/㎡，上海內中環還有10萬/㎡以下的機會嗎？今日開啟認購的新楊思·上園，二期均價僅9.9萬/㎡，更預示著一場新的購房熱潮即將來襲。

　　一期認購率高達138%，二期僅116套房源，房源數量減少，市場競爭加劇！

　　主推建面約104㎡三房兩廳兩衛，經典飛機和創新寬廳兩種戶型設計，在這個觸手可及的機遇面前，您準備好了嗎？

　　新楊思·上園

　　二期116套住宅

　　主力戶型：建面約104㎡3房

　　均價：99040元/㎡

　　認購時間

　　6月15日9時-6月19日12時

　　認購地點

　　楊高南路（近板泉路）

　　新楊思·上園營銷中心

　　板塊規劃持續兌現

　　現場建設進度不斷加速

　　萬眾期待的新楊思中央公園，約4.45萬平方米鴻篇巨制，現已組織開展國際方案征集活動。

　　國內外55家設計單位領取并下載了《資格預審文件》，共計收到國內外40名申請人提交的資格預審《申請文件》。

　　本次征集通過公開資格預審的方式從所有申請人中擇優選取3名應征人參加征集，標志著集中式中央公園招投標的落地。

　　Agence TER | 法國岱禾設計事務所

　　【作品】：上海黃浦江東岸開放空間貫通設計等

　　Martha Schwartz Partners | 瑪莎施瓦茨及合伙人事務所

　　【作品】：北京昌平北七家云集TBD、重慶鳳鳴山公園等

　　Field Operations | 孚歐設計

　　【作品】：英國倫敦奧林匹克公園、深圳萬象天地、上海桃浦中央綠地等

　　中環之上，容積率和均價才是性價比

　　上海土拍，重回價高者得時代。未來新房價格，水漲船高是必然趨勢。

　　金色中環線上，靜安大寧、普陀真如新房均已穩穩站上10萬+，前灘更是突破13萬。中環外的普陀北新涇、長寧程家橋都身處10萬級梯隊。

　　性價比不能只看價格，容積率才是決定上限的關鍵，低容積率才更有資本做出高端品質感。以上這些新盤的容積率都在1.8以上，有的甚至高達5.5，而新楊思·上園僅1.7容積率，就是稀缺的關鍵。

　　上海超集MCAZ

　　浦東內中環，成片開發

　　縱觀上海城市發展的軌跡，初代以陸家嘴為典型代表的CBD中央商務區，活躍在工作日的工作時間，具有一定的局限性。

　　迭代的CAZ中央活動區，逐漸進入人們視野。不僅包含金融、商業、服務業，還有旅游休閑，購物消費，文化娛樂，體育健身為一體的大型商旅文活動集聚區。

　　如果說，30年前陸家嘴CBD讓上海邁向了國際大都會，那么30年后，定位為MCAZ（微型中央活動區）的新楊思，則是上海邁向全球卓越城市的重要發展磁極。

　　不僅包含了以上所述的公園與道路，24班幼兒園和九年一貫制學校，約2.8萬方藝術、文化業態、新一代WELLBEING辦公空間、6/13/26號線（規劃中）3條軌交……每一處場景都寫入了新楊思·上園的生活藍圖。

　　更舒適的出行尺度、更豐富的商業場景、更綠色的城市環境、更活力的生活形態，“以人為上”的全新城市生活模式已然呈現。

　　尤其是交通方面來看，新楊思所處的內中環優勢就更明顯了。6/13/26號線（規劃中），三高架、三軌交、三隧道，不斷向整座城市輸送著人氣與活力。多重交通網絡被串聯起來，你完全不用擔心出行不便，一切盡在掌控。

　　自駕出行來看，從新楊思·上園出發，輕松通達前灘、陸家嘴、張江，從地圖上就能感受到自駕的便捷。

　　如果想要去浦西，人民廣場、徐家匯，也在你的生活半徑之內，到新天地、淮海路等中心城區，也非常方便，扼守城市發展的咽喉。

　　煙火氣不僅體現在商業的繽紛與便捷里，更在社區菜場的新鮮里、臨街對飲的酣暢里。

　　如果想要日常囤貨，山姆會員商店都在你的生活半徑，叫個極速達輕松到家。盒馬X會員店也能解決大多數基本生活需求，琳瑯滿目的商品挑花眼，輕輕松松就能給家人準備一頓美好的晚餐。

　　新楊思最近建設喜報頻傳，兌現速度有目共睹，從樓市層面來看，新楊思·上園一期熱銷，在當下的上海樓市已實屬難得。

　　從點到線、從線到面、從面擴展一座大城的精彩未來，從內到外蝶變新生，幾乎蘊藏著城市向上生長的一切。看著這個項目每向天空生長1厘米，期待就會多出一分。

　　美好的當下只是一方面，隨著新楊思規劃持續落地與兌現，未來仍有很多故事可講，選擇新楊思不僅選擇了確定性，還有清晰的未來。

　　二期僅116套房源，裝標硬核

　　一個大城對于一個區域而言，往往具有再定義的作用，不僅僅是一個項目的開發，它更是區域級的城市再造。

　　對于上海來說，是一個劃時代的新起點。對于浦東而言，新楊思·上園的二期上新，使其迎來劃時代的發展機遇。

　　二期僅116套房源，主推建面約104㎡三房兩廳兩衛，經典飛機和創新寬廳兩種戶型設計，充分詮釋了新楊思·上園對時代青年多樣化生活追求的理解。

　　建面約104㎡三房兩廳兩衛 飛機

　　三開間朝南的飛機戶型，整體南向面寬達到約10.2米，讓光線照耀與微風浮動在空間中交流匯集。客廳、南向次臥、主臥三大功能空間均飽攬陽光，一體化的客餐廳，營造舒展的生活空間，配上寬景陽臺，讓人心曠神怡

　　溫潤雅奢之質感，體現在家的每一個細節里。日立、霍尼韋爾、松下等先鋒生活品牌，中央空調與地暖二聯供+新風系統，裝標可謂誠意滿滿。

　　室內并沒有過度“富麗堂皇“的軟裝修飾，但是寬闊空間帶來的視覺通透感是撲面而來的。質感溫潤的木材與石材，日常居住更加高級松弛，溫柔了時光的輪廓。

　　海派弧形轉角、皮革細節，在簡潔、流暢之外，更有著溫潤、沉穩的觀感。與眾不同的柔軟與精致，彰顯獨特的永恒美感，可以看出，新楊思·上園花了心思也下了血本。

　　南向打造了更豐富、更靈動、更輕奢的酒店式主臥套房，私享衣帽間，獨立衛浴，瞰景飄窗，儀式尊貴和私密精致得到了細心呵護，締造主人舒緩自在的生活日常。

　　U型寬綽廚房，讓食材順手即拿，洗、切、煮可流暢進行，烹調一天的美味。

　　弗蘭卡廚電四件套，包含烤箱與洗碗機，配備鉑浪高單盆大水槽、怡口凈水，一個廚房可能就會給大家值得的直觀感受。

　　衛生間，作為居家生活的高頻率使用空間，舒適度深刻影響著居家的幸福感和品質感。主衛唯寶智能馬桶、臺盆，整個空間流暢如同藝術品，洋溢高品質生活的調性。

　　建面約104㎡三房兩廳兩衛 寬廳

　　百平左右的三房，少有做到橫廳開間的設計，建面約104㎡三房兩廳兩衛，卻做到了。

　　超5米的寬敞橫廳，做出了市面上難得的尺度感。整體南向面寬達到約11.7米，功能體系齊全且空間感十足，有效實現客餐廳一體化設計，將公共場域連通，使空間更具連續性。

　　三房功能性齊全，細致入微的質感，從生活習慣與日常動線出發，承載無限設計的美學空間。

　　主力總價千萬級，如此價格，如此地段，如此裝標，再加上這樣大尺度的南向面寬，機會實在是太少了。

　　若我們錯失此良機，恐怕只能眼睜睜地看著時代的大潮從身邊洶涌而過，成為這個時代的旁觀者，你真的愿意這樣嗎？

　　就目前而言，想買進上海內中環的門檻已然不低，普遍需要1000-1500萬級預算才有話語權！然而，新楊思·上園給出了總價千萬級以內入主內中環城央的機遇，沒有錯過的理由！