6月16日認購！上海中環(huán)金茂府加推164套房源 168-228㎡奢闊大戶型首發(fā)

　　不久前，才贏得全城矚目的熱盤，又一次火爆出圈。為什么？

　　●迎合上海樓市史詩級組合拳利好，稀缺改善型大戶型首發(fā)登場

　　●打破常規(guī)的王炸產(chǎn)品力，在“內(nèi)卷”時代也能站穩(wěn)C位

　　●建面約1500㎡高定會所實景呈現(xiàn)

實景圖

　　中環(huán)金茂府

　　那么好的產(chǎn)品確實稀缺罕見

　　僅164套

　　簡直就是不舍得賣的節(jié)奏

　　當下的上海樓市

　　用親民的價格

　　享受豪宅體驗的機會

　　錯過它，很難再有

　　中環(huán)金茂府

　　共164套住宅房源

　　主力戶型：建面約100-228㎡

　　預售證均價：68616元/㎡

　　認購時間

　　6月16日9:00 - 6月20日12:00

　　01

　　不怕“卷”的硬核產(chǎn)品力

　　1

　　終于等來稀缺大戶型首發(fā)

　　這是2023年至今，中環(huán)線附近新房市場供應情況。165㎡以上的品質改善產(chǎn)品甚是稀缺，2023年僅占9%，到了今年，占比繼續(xù)下降，僅有7%。

　　首付比例、貸款利率雙雙下降，二手房限購松綁，二孩家庭多發(fā)房票……隨著上海樓市史詩級新政利好落地，品質改善的置業(yè)需求也被激活釋放。大面積優(yōu)質產(chǎn)品無疑是當下新房市場中的“香餑餑”。

　　幸運的是，中環(huán)金茂府來了。

　　這次，建面約168-228㎡的奢闊大戶型迎來首發(fā)，改善進階一步到位的好機會就在當下。

項目效果圖

　　2

　　產(chǎn)品設計，再現(xiàn)細節(jié)控

　　中環(huán)金茂府，清一色小高層，大戶型無連廊設計，舒適性已經(jīng)贏在起跑線上。

　　本次二開，建面約100-168-193-228㎡多種面積段產(chǎn)品兼?zhèn)洌瑹o論剛需還是改善，總有一款適合你。

　　以大戶型為例，2梯2戶+無連廊設計，帶來更高的使用率和空間尺寸感，除了采光通透無困擾，更能保證每家每戶私密性和專屬感。

　　看這套建面約168㎡的四房產(chǎn)品，這是戶型的改善，更是難得的空間進階。

168㎡樣板房實景圖

　　功能和尺度兼?zhèn)洌拈_間朝南設計已經(jīng)很亮眼，南向采光和空間實用性的黃金比例體現(xiàn)得淋漓盡致。1陽臺+6飄窗加持，明亮環(huán)境360°無死角。LDK餐客廚一體化設計，外加約5.2m面寬大橫廳，主臥套房設計，疊加步入式衣帽間預留空間，奢享體驗加倍升級。

　　除了皮質玄關柜、大理石地臺等，生活使用率高的廚房、衛(wèi)生間，都有重磅筆墨。

　　劃重點

　　1、廚房博世三件套——油煙機、燃氣灶、洗碗機

　　2、獨立內(nèi)嵌冰箱

　　3、廚房吧臺設計

　　4、主衛(wèi)德國唯寶潔具+高儀花灑

　　5、主衛(wèi)配淋浴房+嵌入浴缸

168㎡樣板房實景圖

　　如果你是個細節(jié)控，無論公衛(wèi)旁預留的洗衣機位，還是壁掛式龍頭、懸浮式馬桶，這樣為生活考量的細節(jié)還有很多，到處暗藏玄機，都是標配。

168㎡樣板房實景圖

　　3

　　金茂告訴你

　　科技住宅應該什么樣

　　以科技亮點在圈內(nèi)著稱的金茂，這一次帶來的是府系3.0升級作品，把美觀和實用推向了新的高度。

　　作為上海第5座，全球第66座金茂府，中環(huán)金茂府用“12大科技系統(tǒng)”，帶來“衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈”的居住體驗。

　　劃重點

　　【衡溫】：無需空調，一條薄被過四季

　　【衡濕】：室內(nèi)保持約30%-70%人體較舒適的濕度，不懼黃梅天及冬日干燥

　　【衡氧】：24小時新風過濾，時刻呼吸更新鮮空氣

　　【衡凈】：無需開窗、空氣過濾入戶

　　【衡靜】：系統(tǒng)降噪，安靜舒適睡好覺

　　在這個賽道上，金茂的對手，只有自己。

　　02

　　豪宅標配

　　刷新你的想象高度

　　1

　　這樣的會所，真的會驚艷你

　　●超級嚴控都會愛上的網(wǎng)紅泳池

　　●奢雅精致的會客空間

　　●滿足一切幻想的下沉庭院

　　●現(xiàn)代動感的活力健身空間

　　“小孩子才做選擇，大人我都要。”在中環(huán)金茂府，你可以任性的喊出這句話。

會所實景圖

　　兩層挑高的270°全景幕墻、美輪美奐的園林和水系，都在告訴你，你正在進入一個非凡空間。

　　建面約1500㎡的泳池會所，正在革新你的生活所享。市面上要大幾千萬豪宅才有的高定會所，你都可以擁有。

會所實景圖

　　眼前的一切都是實景呈現(xiàn)，兒童游樂室、瑜伽室、中央洽談區(qū)、健身房……這里都有。高顏值的室內(nèi)泳池，讓人忍不住拿出手機打卡。此刻，下沉水光庭院正把陽光和屋外美景融入室內(nèi)，讓內(nèi)外景觀空間交錯重疊，創(chuàng)造出一個具有視覺沖擊力的當代花園。

　　2

　　金茂服務

　　讓生活呈現(xiàn)更美好的姿態(tài)

　　中環(huán)金茂府，有的不止是硬件。

　　優(yōu)質的物業(yè)服務，不僅能保持現(xiàn)有資產(chǎn)價值，更能在未來獲得更多的增長空間和可能。完善的服務體系下，讓小區(qū)常住常新，從而營造良好居住氛圍，提高居住品質體驗，反哺房屋價值提升。

　　金茂物業(yè)帶來的“軟性”服務，幫你開啟一場全新的奢華體驗。

　　劃重點

　　1、高品質會所運營

　　2、酒店式服務植入每一處生活場景

　　3、生活管家全程跟進業(yè)主反饋，直至解決

　　4、圈層式金質服務，量身打造各類圈層活動

　　生活不止是一套房子，也是細膩的服務體驗，成就點滴幸福。

　　03

　　親民的價格，豪宅的享受

　　上海土拍，重回價高者得時代。未來新房價格，水漲船高是必然趨勢。

　　中環(huán)金茂府，距離中環(huán)直線距離僅約2.2公里。

　　這條金色中環(huán)線上，靜安大寧、普陀真如新房均已穩(wěn)穩(wěn)站上10萬+，楊浦五角場、徐匯長橋也都身處9萬級梯隊；江對岸的浦東張江，去年亮相的新盤，均價8.4萬/㎡，金橋正在靠近9萬級隊伍，新楊思已接近10萬，前灘更是突破13萬。

中環(huán)線附近新房單價格局（來源：新房聯(lián)動價）

　　●中環(huán)金茂府，本批次均價68616元/㎡

　　●稀缺改善大戶型

　　●純小高層社區(qū)

　　●“教科書式”產(chǎn)品細節(jié)

　　●科技系統(tǒng)再升級

　　●高顏值會所呈現(xiàn)……

　　如何用親民的價格，買到豪宅的享受，這就是上上策。

項目效果圖

　　04

　　金色中環(huán)線上

　　下一個“勢不可擋”

　　從靜安大寧，到嘉定新城，金茂每一步落子，都證明了它獨到精準的眼光，這次也不例外。

　　寶山南大智慧城，金色中環(huán)線上下一個“勢不可擋”。

　　總開發(fā)面積近630公頃，總規(guī)劃建面約540萬方，超越了350萬方的前灘，是上海市中心城區(qū)少有的轉型條件成熟、可成片開發(fā)區(qū)域。規(guī)劃約253萬㎡生態(tài)綠地，約43%綠化覆蓋，板塊內(nèi)規(guī)劃43座公園，南大的人均綠化39.38㎡，是上海人均綠地面積的約3倍。（規(guī)劃數(shù)據(jù)來源：上海寶山區(qū)政府官網(wǎng)）

　　區(qū)域有7號線、15號線雙軌交覆蓋。15號線更是縱向串聯(lián)浦西南北兩端，便捷換乘軌交7/11/14/2/9號線，接駁新天地、徐家匯、靜安寺及陸家嘴等市級商業(yè)中心。

軌交15號線沿途站點示意

　　這里有全上海少有的雙TOD聯(lián)動開發(fā)，南大路和豐翔路，上海北部重量級旗艦商圈將在這里誕生。購物、餐飲、休閑、娛樂和商務活動等綜合消費需求，商業(yè)密集度+業(yè)態(tài)豐富程度比肩CAZ！（來源：上海寶山）

南大效果圖

　　作為上海“北轉型”的重中之重，南大的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃能級同樣不容小覷。目前，一平方公里先導區(qū)已有大部分建筑建成或封頂，包括數(shù)智綠洲一期二期、科創(chuàng)之門、國際人才社區(qū)、金地草莓社區(qū)、上師大附中寶山分校、大場醫(yī)院擴建項目和多條在建道路都已接近完工。（來源：上海寶山）

南大效果圖

　　寶山南大現(xiàn)象級紅盤

　　金茂「府」系3.0

　　上海全新首發(fā)之作

　　中環(huán)金茂府 已經(jīng)取證

　　實景開放 耀世而出

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