長沙市今年第二批將推出40幅涉宅地塊 總面積2731畝

　　近日，長沙市自然資源和規劃局公布了2024年擬出讓住宅用地第二批清單，共計40宗地塊，出讓面積達2731畝，其中31宗為純住宅地塊。

　　該批次地塊擬于8月13日前掛牌出讓。從所屬區域來看，40宗地塊中，8宗屬于開福區，5宗屬于雨花區，2宗屬于芙蓉區，3宗屬于天心區，4宗屬于望城區，還有1宗屬于會展片區。湘江新區為此次供地的主力區域，共有17宗地塊計劃出讓。

　　熱點關注地塊一覽

　　一、市中心S1地塊

　　地塊地段優勢明顯，靠近長沙地鐵1號線開福寺站，緊靠黃興北路、開福寺路、華夏路等主次干道。周邊游清水塘北辰實驗小學、長雅中學等；周邊還有開古開福寺、開福寺公園；大悅城、天健城等商業綜合體。

　　二、南湖片區一號地塊

　　S1地塊位于主城區核心地段、緊鄰城市主干道，定位為城市高端住宅。據最新資料顯示，該地塊位于三一大道以南，黃興北路以東，華夏路以西，開福寺路以北。可出讓面積33387㎡，容積率≤1.7，建筑密度≤30%，為市中心低容積率地塊。

　　該宗地位于天心區南湖片區、東至東怡外國，南至金域南外灘，西至湘江大道，北至南湖路。出讓面積26000平方米。

　　項目緊鄰地鐵四號線碧沙湖站，周邊有湘江中路、南湖路、書院路，交通便捷。周邊配套來看，地塊周圍有青園南湖小學、長沙理工大學（金盆嶺校區）、南湖意愿、長沙五洲醫院等。

　　三、洋湖片區純住地塊

　　地塊位于湘江新區洋湖片區，東臨湘江、北臨連山路、南臨南三環綠帶、西臨雅禮洋湖英才學校（湘江校區）。地塊為商住混合用地，凈用地面積為89325平方米。

　　緊鄰城市快速路洋湖大道，長沙繞城高速位于其南側，至繞城高速坪塘收費站約3分鐘車程。地鐵3號線洋湖濕地站位于地塊西北角，距地塊550米。片區規劃中小學10所、1所國際醫院，緊鄰雅禮洋湖英才學校（湘江校區）、湘江實驗小學、中加國際學校、洋湖雅禮小學等優質學校。

　　四、會展片區純住地塊

　　該地塊為會展片區擬出讓N08-E21、N08-E32純住宅用地。該地塊東至金太路，西至杜家坪路，北至香木路，南至香樟東路。宗地優勢明顯，緊鄰兩所名校雅禮中學新校區、雅禮九年一貫制學校。值得關注的是，雅禮中學新校區辦學規模為60個班，按照“一校兩址”的辦學模式，由雅禮中學負責一體化管理及辦學。在交通配套方面，地塊靠近地鐵4號線杜家坪站，以及地鐵2號線光達站。

（第二批擬供應40宗涉宅地清單）