5月份英國房價繼續停滯 短期內不太可能出現大幅波動

　　英國最大的抵押貸款機構之一表示，由于買家面臨 16 年來最高利率帶來的負擔限制，英國房地產市場 5 月份繼續停滯。

　　哈利法克斯（Halifax）表示，其房地產價值指標在前一個月沒有變化、3 月份下降 0.9% 之后，今年 5 月下跌 0.1%。這一數字低于全國建筑協會的數據，后者顯示三個月來首次出現增長。

　　英國房地產市場正在努力尋找方向，可供購買的場所短缺支撐了價格，而此時買家才剛剛逐漸擺脫限制其預算的生活成本危機。

　　哈利法克斯抵押貸款主管 Amanda Bryden 在周五 (6 月 7 日) 的一份報告中表示：“英國房價基本保持穩定。”“房價和利率相對穩定的時期應該會給買家和賣家帶來一定程度的信心。在可用房產供應有限的背景下，市場短期內不太可能出現大幅波動。”

　　住房問題已成為大選的焦點之一，首相里希·蘇納克領導的保守黨和反對黨工黨都承諾采取措施幫助購房者并增加新房供應。

　　工黨昨晚承諾向首次購房者提供抵押貸款擔保，以幫助年輕的英國人進入住房市場，如果該黨在 7 月 4 日獲勝。

　　去年，由于生活成本危機和經濟衰退引發了房地產市場的低迷，房地產市場已出現復蘇跡象。但在 Natwest、Santander 和 Nationwide 等貸款機構因掉期利率上升而提高抵押貸款利率后，人們開始產生懷疑。掉期利率用于確定大部分抵押貸款產品的利率。

　　“在名義工資強勁增長和經濟前景信心改善的支撐下，市場活動在整個春季保持了彈性，”Bryden 表示。

　　與一年前相比，現在的房價上漲了 1.5%，平均為 288,688 英鎊。西北地區和北愛爾蘭漲幅最大，均超過 3%。倫敦房價上漲 0.2%，平均房價為 536,821 英鎊，是全國房價最高的地區。

　　去年，由于生活成本危機和經濟衰退引發房地產市場低迷，房地產市場已出現復蘇跡象。但隨著 Natwest、Santander 和 Nationwide 等銀行為應對掉期利率上升而提高抵押貸款利率，人們開始產生懷疑。掉期利率用于確定大部分抵押貸款產品。

　　“在名義工資強勁增長和經濟前景信心改善的支撐下，市場活動在整個春季保持強勁，”Bryden 表示。

　　與一年前相比，現在的房價上漲了 1.5%，平均房價為 288,688 英鎊。西北地區和北愛爾蘭漲幅最大，均超過 3%。倫敦的房價上漲 0.2%，達到平均 536,821 英鎊，是英國最貴的。