開發商對淡濱尼綜合體地塊投下信任票 冷落Media Circle服務式公寓地塊

　　開發商周四給出了一個明確的信號，即在今天低迷的情緒和銷售下滑的情況下，他們寧愿堅持久經考驗的方法，避免風險。

　　周四，位于淡濱尼區域中心的一個混合用途地塊吸引了六份投標書，這是一年來州土地招標的最高投票率。

　　海合地產-雙威發展合資公司以 6.683 億新元或 1004 新元/平方英尺/容積率的價格擊敗其他五家公司，拿下了淡濱尼街 94 號地塊，該地塊可以提供 585 套新住宅和約 10500 平方米的商業空間。

　　最高出價比第二高出價 Sing Holdings Residential 的出價高出 1.9%，略高于預期。此外，這一價格還比附近一塊面積大得多的混合用途地塊(每平方英尺 885 新元)高出 13.4%，該地塊于 2023 年 7 月以每平方英尺 885 新元的價格出售給了 UOL、新加坡置地和凱德置地發展公司。

　　相比之下，位于緯一辦公中心附近的一塊試驗地塊，計劃建造 520 套服務式公寓，但只有一家以星獅地產為首的集團出價。該財團出價 1.2 億新元，相當于每平方英尺 461 新元，遠低于分析師此前對該地塊的估價，這讓人懷疑該地塊能否中標。

　　媒體圈地塊屬于新的長期服務式公寓租賃類別 SA2.該類別于去年推出，旨在滿足市場需求。雖然這是第三個待售的 SA2 類型地塊，但它是第一個招標的“純”服務式公寓項目，并且與國有土地地塊的標準 99 年租約相比，租約期限較短，為 60 年。

　　早期將住宅出售與 SA2 組件相結合的地點也受到了行業參與者的冷遇。

　　錫安路招標的第一塊地塊于 4 月被城市發展有限公司和三井不動產聯合公司中標，該聯合公司以 11 億新元(每平方英尺 1202 新元)的價格單獨出價。這塊大型地塊位于河谷黃金地段的邊緣，最多可容納 1170 個住宅單元，包括 435 套服務式公寓。

　　第二塊 SA2 型地塊位于湯姆森路上段，無人問津，6 月份招標以無人出價結束。