迪拜住宅銷售額增長15.4% 商業(yè)銷售額達到2億美元

　　11 月份迪拜房地產(chǎn)市場繼續(xù)強勁增長，住宅市場同比增長 15.4%，商業(yè)市場總銷售額達 92 億迪拉姆(25 億美元)。

　　根據(jù)Engel & Völkers Middle East的最新報告，作為高級住宅和商業(yè)房地產(chǎn)服務的領導者，住宅市場的總銷售額達到了12695.

　　盡管該數(shù)字較十月份破紀錄的數(shù)據(jù)有所降溫，但也凸顯了市場的可持續(xù)穩(wěn)定增長。本月平均價格也小幅上漲 0.38%，強化了市場的持續(xù)上漲趨勢。

　　食欲增加

　　人們對可負擔性的興趣明顯增強，100 萬迪拉姆以下的房產(chǎn)占銷售額的比例從 10 月份的 26.7% 上升至 32.2%。單間公寓和一居室公寓的興趣高漲，進一步鞏固了公寓作為主導資產(chǎn)類別的地位，占總銷售額的 84% 以上。

　　銷售交易量排名前三的社區(qū)是 Jumeirah Village Circle(售出 1035 套)、Jumeirah Village Triangle(670 套)和 Business Bay(423 套)。

　　與此同時，商業(yè)房地產(chǎn)市場表現(xiàn)強勁，銷售總額達到92億迪拉姆，同比增長3.1%。寫字樓銷售額大幅增長 24.2%，平均價格同比大幅上漲 31.1%，凸顯優(yōu)質寫字樓的持續(xù)需求和有限供應。

　　租賃活動

　　租賃活動反映了這一增長，交易量較 10 月份增長了 21.9%。各行業(yè)平均租金同比上漲18.0%，其中寫字樓平均租金上漲28.1%。高入住率和甲級空間的激烈競爭繼續(xù)定義迪拜商業(yè)部門的蓬勃發(fā)展。

　　Business Bay 的寫字樓交易量最高，售出 119 套，其次是 Jumeirah Lakes Tower 和 Barsha Heights (TECOM)。租金交易量排名靠前的社區(qū)是 Deira、DIP 和 Bur Dubai。

　　恩格爾&沃克爾斯中東首席執(zhí)行官丹尼爾·哈迪指出：“在持續(xù)需求和堅實基本面的推動下，迪拜的房地產(chǎn)市場繼續(xù)展現(xiàn)出卓越的實力和適應性。住宅行業(yè)的穩(wěn)步增長，以及人們對負擔得起的緊湊型生活選擇的興趣日益濃厚，反映了一個充滿活力和成熟的市場，可以滿足不同的需求。與此同時，商業(yè)部門令人印象深刻的表現(xiàn)——以辦公樓銷售額和租金增長為標志——突顯了迪拜作為全球商業(yè)中心的地位。

　　“隨著迪拜經(jīng)濟的擴張并繼續(xù)吸引全球企業(yè)和居民，該市的房地產(chǎn)行業(yè)仍有望持續(xù)增長。2025 月的報告強調了市場的適應性、強大的投資者信心以及隨著 <> 年的到來取得創(chuàng)紀錄成就的潛力，“Hadi 總結道。