CDL制定了聯合廣場的規劃；公寓預覽將于11月1日推出

　　城市發展有限公司(CDL)于周五(10 月 11 日)公布了其大型綜合用途開發項目聯合廣場的計劃，其中哈夫洛克路項目在政府激勵計劃下，總建筑面積 (GFA) 增加了 67%。

　　CDL 表示，3 月份獲得了將建筑面積增加至約 735500 平方英尺的批準。 CDL 表示，根據市區重建局的戰略發展激勵計劃，前中央購物中心和中央廣場物業的重建將是“該地區最大的重建項目之一”。

　　聯合廣場位于第一區，靠近新加坡河地區，占地 148800 平方英尺，將包括一座名為聯合廣場中心的 20 層甲級辦公樓，以及一座設有零售和餐飲空間的三層大樓，以及擁有酒店執照的共享居住部分。

　　該項目的住宅部分稱為聯合廣場住宅，是一棟 40 層高的大樓，擁有 366 套公寓，范圍從 463 平方英尺的一居室單元到 1518 平方英尺的四居室優質單元。還有兩間天空套房和一間頂層公寓，以及一樓和二樓的商業空間。

　　CDL 表示，Union Square Residences 預計將于 11 月 1 日進行預展，銷售細節和定價將于稍后公布。整個混合開發項目預計將于2029年完成。

　　城市發展集團首席執行官郭紹文表示：“由于市建局的激勵計劃鼓勵老舊區煥然一新，我們可以利用我們的房地產開發和資產管理專業知識，將現有資產改造成大型綜合體地標，振興社區并創造重要價值。

　　SDI 計劃旨在鼓勵烏節路、中央商務區和濱海中心等戰略區域的商業建筑業主與鄰居合作，進行全面的重建，以改變街道或片區。

　　聯合廣場重建項目結合了三塊土地：一個永久業權地塊，其中包含中央購物中心的辦公樓，以及兩個 99 年租賃地塊，其中包含一組保護建筑和曾經的中央廣場。

　　城市發展擁有永久業權地塊和 99 年租賃土地上的保護建筑。

　　該公司于 2021 年以 3.15 億新元的價格從遠東集團手中收購了中央廣場地塊，計劃重新開發其中央購物中心物業。

　　CDL 以 3.132 億新元的價格從遠東酒店信托手中收購了中央廣場，并以 180 萬新元的價格從遠東烏節的子公司 OPH Riverside 購買了復歸租賃權益。

　　該交易包括在購買價格對價之上高達 18 萬新元的潛在獎勵金，但須滿足條件，包括獲得住宅用途的規劃批準。

　　新的辦公樓 Union Square Central 將建在永久業權地塊上，而 Union Square Residences 和其他商業部分將擁有 99 年的租賃權。

　　該場地上現有的歷史和保護建筑將被重新開發，以容納零售和餐飲服務，并在 Cumming Street 和 Fisher Street 的交界處設有一個圓形劇場，作為開發項目戶外空間的中心。

　　聯合廣場是城市發展在中心區的第三項重大改善計劃。

　　該集團在中心區正在進行的重建項目包括康寧河碼頭和康寧河廣場，這是與凱德集團的合資項目，位于曾經的 Liang Court 上，以及紐波特廣場(前身為富士施樂塔)。