<samp id="ieeqg"><tbody id="ieeqg"></tbody></samp>
  • <ul id="ieeqg"></ul>
    <ul id="ieeqg"></ul>
  • <strike id="ieeqg"><s id="ieeqg"></s></strike>
    
    
  • <ul id="ieeqg"></ul>

    11月份公寓轉(zhuǎn)售價(jià)格因成交量下降而上漲

    2024-12-25 09:25來源:新房網(wǎng)

      根據(jù) SRX 和 99.co 的最新快報(bào),11 月份公寓轉(zhuǎn)售交易價(jià)格出現(xiàn)反彈,而成交量季節(jié)性下降。

      環(huán)比而言,盡管轉(zhuǎn)售量下降 5.8%,至估計(jì)的 1023 套,但總體價(jià)格仍上漲 1.2%。

      99.co 首席數(shù)據(jù)和分析官 Luqman Hakim 表示,鑒于 10 月份的價(jià)格下跌,這表明轉(zhuǎn)售市場(chǎng)出現(xiàn)了“積極轉(zhuǎn)變”。

      他將復(fù)蘇歸因于全球經(jīng)濟(jì)前景的改善。

      “隨著經(jīng)濟(jì)狀況繼續(xù)加強(qiáng),預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)售價(jià)格將在明年保持上漲軌跡,”他指出。

      同樣,博納研究主管黃秀英認(rèn)為,由于需求穩(wěn)定,而且在預(yù)期供應(yīng)完成率下降的情況下,轉(zhuǎn)售庫存可能更加緊張,因此明年公寓轉(zhuǎn)售價(jià)格“可能會(huì)繼續(xù)逐漸攀升”。

      “到 2025 年,我們預(yù)計(jì)私人住宅轉(zhuǎn)售市場(chǎng)將保持彈性,其后盾是需求驅(qū)動(dòng)因素,例如對(duì)大型房屋的偏好、對(duì)隨時(shí)入住的單位的需求、相對(duì)于新推出項(xiàng)目的巨大價(jià)格差距,以及利率的任何進(jìn)一步放松,”她評(píng)論道。

      價(jià)格同比增長 4.2%,這得益于所有地區(qū)的價(jià)格上漲,特別是其他中央?yún)^(qū) (RCR) 上漲 4.3%,中央?yún)^(qū)外 (OCR) 上漲 3.6%,核心中央?yún)^(qū) (CCR) 上漲 1.6%。

      Leedon Residence 創(chuàng)下本月轉(zhuǎn)售單位最高成交價(jià),達(dá) 1300 萬新元。在 RCR 內(nèi),Silversea 轉(zhuǎn)售單位的最高成交價(jià)為 920 萬新元,而 The Trilinq 單位的轉(zhuǎn)售最高成交價(jià)為 458 萬新元。

      2024 年 11 月,轉(zhuǎn)售公寓的總體資本收益中位數(shù)為 380000 新元,較 2024 年 10 月增加 19000 新元,得益于第 22 區(qū)(文禮/裕廊/大士)660000 新元的收益。第 1 區(qū)(駁船碼頭/萊佛士坊/碼頭)的資本收益中位數(shù)最低,為 146000 新元。

      11 月份轉(zhuǎn)售交易(指項(xiàng)目竣工前的二手??銷售交易)占二手銷售交易總額的百分比為 6.6%,低于上月的 8.8%。

      強(qiáng)勁的需求

      大部分?jǐn)?shù)量(即 50.9%)來自 OCR,其??中 31.6% 來自 RCR,其余 17.5% 來自 CCR。

      盡管最近一個(gè)月的轉(zhuǎn)售量比 2024 年 10 月的 1086 套有所下降,但比去年同期增長了 19.8%,比 11 月份的五年平均銷量高出 8.4%。

      “考慮到一級(jí)市場(chǎng)推出的大量單位,轉(zhuǎn)售量的下降并不嚴(yán)重。這表明二級(jí)市場(chǎng)的需求仍然相對(duì)強(qiáng)勁,“OrangeTee Group 的首席研究和策略師 Christine Sun 觀察到。

      Huttons Asia 首席執(zhí)行官 Mark Yip 推測(cè),公寓轉(zhuǎn)售量環(huán)比下降是因?yàn)?11 月份推出的大量非有地住宅項(xiàng)目“俘獲了近 2500 名買家的心和錢包,吸走了轉(zhuǎn)售市場(chǎng)的興趣”。

      他補(bǔ)充說,較低利率的更大貸款也可能為買家提供更多獲得新的私人非有地住宅的機(jī)會(huì)。

      Yip預(yù)計(jì),2024年全年公寓轉(zhuǎn)售量將與上年持平,約為12.500套,價(jià)格上漲3%至4%。

      與此同時(shí),OrangeTee 的 Sun 預(yù)計(jì) 2025 年公寓轉(zhuǎn)售價(jià)格將以 4% 至 7% 的更快速度增長,因?yàn)樗硎拘枨罂赡艹^供應(yīng)。

      她指出:“盡管降息可能不像預(yù)期的那樣頻繁或大幅度,但預(yù)計(jì)明年利率仍將下降。隨著信貸條件的改善,預(yù)計(jì)對(duì)轉(zhuǎn)售房屋的需求將加強(qiáng)。

    免責(zé)聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務(wù);不聲明或保證所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。本站內(nèi)所有內(nèi)容亦不表明本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見,僅供參考和借鑒,購房者在購房時(shí)仍需慎重考慮。購房者參考本站信息,進(jìn)行房屋交易所造成的任何后果與本網(wǎng)站無關(guān),當(dāng)政府司法機(jī)關(guān)依照法定程序要求本網(wǎng)站披露個(gè)人資料時(shí),我們將根據(jù)執(zhí)法單位之要求或?yàn)楣舶踩康奶峁﹤€(gè)人資料。在此情況下之任何披露,本網(wǎng)站均得免責(zé)。本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示,均指建筑面積。 注:本站所有信息未經(jīng)許可,不得轉(zhuǎn)載,復(fù)制,抓取等,如有違者必追究法律責(zé)任。如有異議可投訴至:Email:133 46734 45@qq.com

    相關(guān)資訊

    主站蜘蛛池模板: 亚洲av日韩aⅴ无码色老头| 亚洲精品无码乱码成人| 无码里番纯肉h在线网站| 无码成人AAAAA毛片| 丰满日韩放荡少妇无码视频| 国产色无码专区在线观看| 亚洲熟妇无码八V在线播放| 一本无码中文字幕在线观| 无码人妻精品一区二区蜜桃| 国产精品无码一区二区三级| 国产精品无码免费视频二三区| 无码国产精品一区二区免费模式 | 亚洲精品无码专区| 国产成人无码专区| 18禁无遮挡无码网站免费| 欧洲Av无码放荡人妇网站| 亚洲AV无码一区二区三区在线观看| 久久国产精品无码一区二区三区| 日韩av无码中文无码电影| HEYZO无码中文字幕人妻| 人妻少妇看A偷人无码电影| 无码AV片在线观看免费| 亚洲中文字幕久久精品无码APP| 无码人妻精品丰满熟妇区| 亚洲a∨无码一区二区| 无码丰满熟妇juliaann与黑人| 亚洲av无码片在线播放| 亚洲中文字幕无码久久2017| 中文有码vs无码人妻| 久久精品无码一区二区三区日韩| 无码人妻精品一区二区蜜桃百度 | 亚洲a∨无码精品色午夜| 精品欧洲av无码一区二区三区| 无码人妻精品一区二区三18禁| 国内精品无码一区二区三区| 野花在线无码视频在线播放| 亚洲午夜福利AV一区二区无码| 最新无码A∨在线观看| 无码国产精品一区二区高潮| 日韩国产成人无码av毛片| 人妻丰满av无码中文字幕|