10月開盤！廣州珠江村舊改項目將推超千套房源 新增建設寫字樓

　　近期以來，廣州黃埔區頻繁進行舊改，其中之一是珠江村的舊改項目。該項目位于黃埔臨港經濟區核心地帶，距離珠江僅約300米，南臨江景。

　　珠江村改造項目坐落于黃埔區西南部，位于珠江前后航道交匯處，是廣州人工智能與數字經濟試驗區的核心，同時也是東部沿江發展帶的中心區域。該項目整體改造范圍約占地25公頃，北至中山大道，南至港前路，西至魚茅路，東至荔香路。

　　項目毗鄰地鐵5號線和地鐵13號線的交匯站點——魚珠站，距離僅約300米，地理位置優越，交通便利。

　　最新規劃顯示，該項目將建設一所九年一貫制學校，包括30個小學班和18個初中班。此外，居住用地將增加1700平方米，相當于4個標準籃球場的面積，這將增加約5755人的規劃人口。整個舊改項目的總人口規模預計將達到4.06萬人。值得注意的是，新增的住宅地塊并沒有面向江景。

　　項目將分為三個地塊，分別是“一大兩小”。其中，靠近魚珠地鐵站的地塊將用作商業用地，計劃建設寫字樓、公寓以及回遷房。

　　之前，珠江村的開發由景業、天倫、中洲和村聯社聯合進行。然而，隨著央企中交四航局的進入，開發商發生了變更，珠江村的舊改項目于去年11月正式啟動。項目的融資區建筑面積約為32萬平方米，其中融資住宅面積約為18.01萬平方米。

　　目前，該項目已經進入了主體結構施工階段，最近也發布了戶型圖，包括了面積從91到181平方米的不同戶型。

　　據市場消息，該項目計劃在10月開盤，總體分為2-3期，預計推出1400-1500套房源。高層單位將享有江景，而低層則可欣賞到河涌景觀。首批選取最優質的樓棟開盤，開放的面積段為130-180平方米，使用率達到100%。