搶租潮蔓延至香港公屋市場 內地生租房業主臨場漲價

　　踏入暑期租賃旺季，香港住宅租賃市場轉趨活躍。 隨著內地生租房潮持續擴大，搶租潮已由私人私宅蔓延至公屋市場。 大埔運頭塘邨靚裝單位呎租被搞高至39元（港元，下同）租出，媲美同區私樓租金水平。

　　市場消息透露，大埔區本月暫錄逾40宗內地生租房個案，當中大埔運頭塘邨運臨樓（2座）低層10室，實用面積445平方呎，現屬3房間隔，單位內籠裝修企理。

　　業主原本叫價16,000元放租，獲3名預備到港升讀大學的內地生洽租，業主臨場反價至17,500元租出，呎租39元，比同區不少私樓還高，例如鄰近的半新樓天鉆9座高層J室，實用面積617平方呎，成交租金22,500元，呎租36元。

　　上述公屋單位早于1998年于向房委會以約20.3萬元（未補地價）購入，至2013年完成補地價，因此單位可用作收租。

　　代理指，運頭塘邨雖然是公屋，但是有行隧道直達新達廣場商場及港鐵大埔墟站，故備受內地生青睞，寧愿以高價承租公屋單位。

　　4內地生合租柏傲莊3房 預繳一年租金

　　中原高級分行經理劉國龍表示，大圍柏傲莊2A座高層B室，面積754方呎，3房連套房間隔，議價后以每月3.8萬租出，呎租50.4元。 新租客為4名內地女學生，以預繳一年租金租入單位，方便新學年上學。