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    搶租潮蔓延至香港公屋市場 內地生租房業主臨場漲價

    2024-06-28 16:24來源:新房網

      踏入暑期租賃旺季,香港住宅租賃市場轉趨活躍。 隨著內地生租房潮持續擴大,搶租潮已由私人私宅蔓延至公屋市場。 大埔運頭塘邨靚裝單位呎租被搞高至39元(港元,下同)租出,媲美同區私樓租金水平。

      市場消息透露,大埔區本月暫錄逾40宗內地生租房個案,當中大埔運頭塘邨運臨樓(2座)低層10室,實用面積445平方呎,現屬3房間隔,單位內籠裝修企理。

      業主原本叫價16,000元放租,獲3名預備到港升讀大學的內地生洽租,業主臨場反價至17,500元租出,呎租39元,比同區不少私樓還高,例如鄰近的半新樓天鉆9座高層J室,實用面積617平方呎,成交租金22,500元,呎租36元。

      上述公屋單位早于1998年于向房委會以約20.3萬元(未補地價)購入,至2013年完成補地價,因此單位可用作收租。

      代理指,運頭塘邨雖然是公屋,但是有行隧道直達新達廣場商場及港鐵大埔墟站,故備受內地生青睞,寧愿以高價承租公屋單位。

      4內地生合租柏傲莊3房 預繳一年租金

      中原高級分行經理劉國龍表示,大圍柏傲莊2A座高層B室,面積754方呎,3房連套房間隔,議價后以每月3.8萬租出,呎租50.4元。 新租客為4名內地女學生,以預繳一年租金租入單位,方便新學年上學。


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