濱城這個保租房項目預計今年底交付入住 戶型建面約40-70平

　　沙發、茶幾、鞋柜、空調、雙人床、床頭柜、衣柜和書桌等家具一應俱全，原木色系讓房間顯得淡雅，飄窗上的綠植生機勃勃。這是區融媒體中心記者在欣嘉園保障性租賃住房項目樣板間看到的情景。“項目預計今年年底便可竣工交付投用，可拎包入住。”濱海建投集團房地產公司副總經理王強介紹說。

　　日前，濱海新區融媒體中心“十項行動 見行見效 重點項目走現場”欄目走進欣嘉園10號地保障性租賃住房項目現場，實地了解項目建設的最新進度，并深入樣板間參觀。通過實地探訪，深入了解了項目為濱城“筑巢引鳳”、助推高質量發展所帶來的重要作用。

　　960套保租房預計年底投用

　　欣嘉園10號地保障性租賃住房項目位于濱海新區楊北公路以北、北塘水庫以西的黃港生態休閑區內，項目投資額約為4.45億元，建設用地面積2萬余平方米，建筑面積約4.83萬平方米，用途內容包含商業、保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）、社區配套、市政配套、停車樓等。

　　其中，保租房項目共計6棟：1-2人間為4棟、4人間為2棟。層數為10-21層建筑，每棟配備有3-4部電梯，可提升上班高峰期使用效率，涉及房屋約960套，戶型建筑面積區間約為40-70平方米。

　　在1人間的樣板間，記者感受到一種溫馨而實用的生活氣息。這一樣板間建筑面積近50平方米，除客廳和臥室區域的沙發、雙人床等家具配置齊全外，還貼心地設計了飄窗閱讀區。廚房區域則配備了櫥柜、吊柜、煙機、灶具和冰箱等，為未來的家庭提供了“煙火氣”。而干濕分離的衛生間設計則更加人性化，淋浴、潔具和熱水器等配置完備，讓人在享受便捷生活的同時，也能感受到家的溫馨與舒適。

　　“我們所處的樣板間是一個1人間設計房型，單身人士和兩口之家都非常適合。保租房采用精裝交付，家具家電一應俱全，完全可實現拎包入住。” 欣嘉園10號地四期項目經理楊濤介紹說。

　　努力提升產業人才幸福感

　　工人仔細測量了墻面相應位置長度，然后來到加工地點切割消防管道，制作配套螺栓，隨即將管道安裝在此前測量的位置。盡管天氣炎熱，他們依然一絲不茍地完成這些細節而基礎的工作。在欣嘉園10號地塊四期工程建設現場，工人們正緊張而有序地工作中。記者可以看到，項目主體結構已施工完成，工人們正忙碌地進行室內粗裝修和外檐施工。

　　“為了確保項目的安全環保，項目樓板和隔墻板均采用了裝配式做法。高層剪力墻采用了鋁合金模板，施工周期短、效率高、可循環利用，并且混凝土質量和觀感效果較高。外架體均采用鋼網片封閉，施工作業面幾乎完全封閉，在防止高空墜落、防火阻燃、減噪減塵方面具有較大優勢。”王強說。

　　他還告訴記者，未來保租房投入使用后，還將配置公共休閑空間以及共享廚房、餐廳等區域，為新市民、青年人等群體，實現更高水平、更高質量的住有所居，努力讓產業人才生活的獲得感成色更足、幸福感更可持續、安全感更有保障。

　　改善周邊員工居住條件

　　助力新區“筑巢引鳳”

　　據了解，目前，欣嘉園片區居住人口6萬人，保障性住宅開發量超過174萬平方米，并引入了天津市腫瘤醫院濱海醫院、天津市實驗中學濱海學校等高水平的醫療、教育服務設施配套，區域內設有5條公交線路，并規劃地鐵B1線三個站點。在保租房板塊，目前已建成約5萬平方米。除此次記者走訪的這個2024年底交付的保租房項目外，預計至2025年5月，欣嘉園片區還將另有近1500套、10萬平方米、滿足近4000人的保租房投入市場。

　　項目建成后，將有力改善周邊海洋高新區、北塘、經開區西區等產業員工的居住條件，滿足產業職工就近居住需求，實現職住平衡、產城人融合；同時，項目還將為區域內吸引新產業、新模式、新動能等生產要素集聚，實現產業發展與人才引進提供堅實的支撐。

　　作為完善人才配套、優化民生保障的重要舉措，保障性租賃住房的建設將成為新區“筑巢引鳳”、優化人才住房生態的重要民生工程，其有利于提升人才認同感，激發人才從業活力，形成人才正向循環，引育產業規模新動能，為濱城產業高質量發展提質增效。