成都新增一項目將轉化為保租房 悅湖天驕剩余未售房源統一被收購

　　2021年，成都錦東不動產投資管理有限公司宣布整體購買ICC天峻1132套住宅，將作為保障性租賃住房面向市場。這是成都首個被收做保障性租賃住房的商品房項目。

　　日前，成都主城區又一個項目宣布被整體收購，繼ICC天峻之后，成都又出現一個被收做保障性租賃住房的商品房項目。

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　　被整體收購的人才公寓

　　7月2日，在問政四川平臺上，武侯資本投資管理集團有限公司正式回復網友——由其開發、德商代建的人才公寓項目悅湖天驕，“將剩余未售房源統一出售給相關企業用作保障性住房”。

　　日前，記者從武侯資本工作人員處了解到：項目確實已經整體出售，后期將作為保障性租賃住房入市，而關于項目已經售出的房源，目前大部分業主已經辦理了退房手續。

　　悅湖天驕位于成都市武侯區金川路，門口就是地鐵17號線白佛橋站，出行便捷。整個項目占地約29.7畝，容積率2.5，由6棟11F-18F的小高層組成，有400套住宅房源，面積為89-128㎡，預計交房時間為2026年。

悅湖天驕項目效果圖

　　2021年，成都市錦江區住房建設和交通運輸局發布了一則公告。公告內容顯示，“區屬國有公司成都興錦建設發展投資集團有限公司下屬的成都錦東不動產投資管理有限公司整體購買位于成都市錦江區東大路577號的成都環球貿易廣場B地塊3號樓和4號樓（推廣名：ICC天峻）共計1132套住宅作為保障性租賃住房。”拿地14年，位于攀成鋼的ICC天峻三期上千套待售房源確定了作為保障性租賃住房出租運營。

　　而現在，悅湖天驕成為了繼ICC天峻后又一個被收購為保障性租賃住房的商品房。這與整個項目所處的位置有很大關系。項目地處武侯區悅湖板塊，整個悅湖科技城地規劃建設面積約22.3平方公里，是國家知識產權試點園區、成都市科技創新戰略產業承載地，整個區域按照“一心、兩軸、五組團”空間格局組成。可以說，悅湖科技城是武侯新城的升級版，而靠近地鐵的悅湖天驕，成為區域后期人才居住的重要支撐。

悅湖科技城區位示意圖

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　　完善的保障房制度，

　　成城市幸福感的壓艙石

　　近年來，成都的人才公寓、保障性租賃住房、配售型保障性住房等保障房正越來越豐富。

　　此前，成都住建公布了這樣一組數據：全市合計建設各類保障房已達 35.3 萬套，發放租賃補貼 6.2 萬戶、補貼金額 5.1 億元，建設人才公寓 9.9 萬套，成都已形成體系較為完備、覆蓋較為全面的住房保障體系和人才安居體系。

　　悅湖天驕被整體收購這一動作，同樣是保障性租賃住房的補充。與此同時，在成都2024年土地供應計劃中，今年，計劃開工建設5000套配售型保障性住房、新籌集保障性租賃住房6.5萬套（間），今年5月，成都市首批配售型保障性住房在成華區正式開工，除此之外，天府新區萬安街道、高新區中和街道、青羊區文家街道、金牛區鳳凰山街道、武侯區金花簇橋街道等多個區都有配售型保障性住房落地。

　　同樣是在7月，位于武侯新城的軌道城市·寓見雙鳳橋1店迎來首批租客入住，這也是成都軌道集團的首個保租房項目；而在這之前，成都早已經有包括ICC天峻在內的一大批房源陸續投入市場，并且配備獨立空調、全套家具，真正實現拎包入住。

ICC天峻實拍圖

　　已經邁入超大城市行列的成都，吸引了越來越多人到來，而現在，全面鋪開的保障房制度，正在從全維度給各類新成都人提供居住保障，無論是人才公寓、保障性租賃住房還是即將到來的配售型保障性住房，都在致力于讓更多人安家成都，在這座城市擁有更多的幸福感。