香港差估署：6月私人住宅租金創(chuàng)4年半新高 B類中小型戶上半年漲2.4%

　　據(jù)差估署最新數(shù)據(jù)，2024年6月份私樓租金指數(shù)報(bào)189點(diǎn)，較5月的188.7點(diǎn)，按月上升約0.16%，連升四個(gè)月。 翻查資料，6月份私樓租金指數(shù)創(chuàng)過去四年半新高紀(jì)錄，上一個(gè)高位為2019年12月，當(dāng)時(shí)為私樓租金指數(shù)189.7點(diǎn)。

　　對(duì)于租金指數(shù)持續(xù)上揚(yáng)，高力香港研究部主管李婉茵表示，受惠本港放寛的入境政策，私人住宅的租金持續(xù)上揚(yáng)，下半年即將踏入暑假旺季，更大租務(wù)需求下，相信趨勢仍會(huì)持續(xù)。

　　今年租金料升5至8%

　　至于萊坊高級(jí)董事，大中華區(qū)研究及諮詢部主管王兆麒認(rèn)為，政府「高才通」計(jì)劃令勞動(dòng)人口及高收入人士規(guī)模回升，對(duì)住宅租務(wù)需求繼續(xù)有剛性支持，預(yù)計(jì)今年租金繼續(xù)上升5至8%左右，整體租金回報(bào)率提升至近3%。 中小型住宅租金升幅將跑贏豪宅，未來幾個(gè)月住宅租金走勢保持平穩(wěn)。

　　各類戶型的租金指數(shù)走勢平穩(wěn)或輕微上升，當(dāng)中A類單位（面積431平方呎或以下）6月報(bào)209.4點(diǎn)，按月升0.24%，上半年累升1.21%。

　　至于B類單位（431至752平方呎）報(bào)188.5點(diǎn)，按月升0.11%，半年累升2.39%。 C類單位（753至1,076平方呎）報(bào)160點(diǎn)，按月持平，半年累升1.72%。

　　B類中小型單位租金半年累升2.39%

　　大單位方面，D類單位（實(shí)用面積1,076至1,721平方呎）報(bào)150.2點(diǎn)，按月升0.27%，半年累升0.4%。 E類（1,722平方呎或以上） 單位報(bào)139.7點(diǎn)，按月持平，半年累挫0.8%，成為唯一錄得下跌的戶型類別。

　　按戶型劃分，中小型單位（A、B、C類）6月份租金指數(shù)報(bào)192.9點(diǎn)，按月升0.1%，半年累升1.74%; 大型單位（D、E類）報(bào)146.4點(diǎn)，按月升0.21%，半年累升0.07%。