大亞灣一線臨深豪宅錦繡壹號五期交付 兩棟回遷房售價9500元/㎡起

　　大亞灣一線臨深豪宅錦繡壹號

　　大亞灣一線臨深豪宅錦繡壹號五期交房了，五期共由11棟住宅組成，其中有9棟是開發商的商品房，另外兩棟是開發商賠給本地村民的回遷房。

　　現在5期整體已經全部交房，一手商品房目前29棟還有在售，成交價格17000-18000左右帶精裝修。

　　而本期我們主要要聊不是商品房而是其中兩棟回遷房。

　　26棟和27棟，一手回遷房現房，不過對比商品房帶裝修，回遷房是毛坯交房的。

　　一口售價9500-9800左右/平，而且這個價格還可送一個車位。

　　在售有兩個戶型，分別是：

　　92平3房兩廳兩衛朝南戶型，總價大概88萬。

　　124平南北通透戶型，總價大概118萬。

　　說到這里，很多人就有疑問了，那這個回遷房和商品房的區別在哪里？

　　其實區別是有的，但是不太大。

　　錦繡壹號這兩棟回遷房都是開發商建的，和商品房在一個小區，所以用材用料和商品房是一樣的。

　　那么區別在于哪里呢？

　　在首次交易的付款方式上，回遷房在一手交易的時候是做不了商貸按揭的，只能需要先拿出一次性付款的資金。

　　那這里很多人就有疑問了，有多少人能有一次性付款的能力，如果沒有一次性付款能力也沒有關系，可以先做一筆短期信用貸款，我們會安排短期信用貸款資金付清房子全款，等房子不動產證出了后再用不動產證做一手抵押貸，用抵押貸款資金還清短期信用貸款的借款，而最長可貸款20年，利率2.98-3.19%，和房貸貸款年限以及利率都差不多。如果房子后期想轉手就是和正常商品房一樣了。

　　現在回遷房和商品房一樣也是現房了，付清全部款項之后20天左右就可以下不動產證，也就是我們理解的房產證，交易方便快捷。