昌平區(qū)未來硯園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目將于8月3日開始選房,經(jīng)常收到一些朋友的咨詢,問應(yīng)該如何選?有哪些注意事項(xiàng)?基于這些問題,小編寫了這篇選房攻略,希望對即將要選房的朋友提供一些幫助。
先來簡單回顧一下基礎(chǔ)信息:
房源情況:配售房源為347套,其中約88平方米兩居333套、約119平方米三居14套
銷售均價:含全裝修費(fèi)用30000元/平
個人產(chǎn)權(quán)占比:單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65%
樓棟方面,優(yōu)選3#、6#、8#、11#,處在小區(qū)中間位置,不臨街,噪音干擾小;其次15#、14#的中高樓層也還行,雖然臨街,但雙車道噪音也還好,選中高層影響會小一些
戶型方面,先來看88平兩居,A和A(反)的關(guān)系就是對稱,格局都一樣,A´和 A´(反)同理。從格局來看,A和A´最大的區(qū)別就是,A戶型衛(wèi)生間沒窗戶,A´戶型衛(wèi)生間有窗戶,是明衛(wèi),所以優(yōu)選A´戶型。
再來看119平三居,B戶型和B´戶型的區(qū)別是,B戶型的兩個衛(wèi)生間是暗衛(wèi),B´戶型的兩個衛(wèi)生間是明衛(wèi),其余格局都一樣,所以優(yōu)選B´戶型。
樓層方面,7#住宅樓、12#住宅樓、13#住宅樓是地上8層,其余樓棟均為地上10層。樓層方面,1層和頂層是不建議的,優(yōu)選中高樓層。8層高樓的,優(yōu)選3-7層;10層樓高的,優(yōu)選4-9層。
從得房率來看,兩居得房率80%左右,本次配售333套,是主力戶型;三居得房率84%左右,如果預(yù)算夠,優(yōu)選三居室,不僅得房率高,住起來也更舒服,但是房源不多,只有14套。
注意事項(xiàng)
1、完成選房后,購房人應(yīng)同時交納人民幣5萬元(伍萬元整)定金并簽訂認(rèn)購書。如購房人未能在選房當(dāng)日交納足額定金,則視為放棄本次選房資格。
2、根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)規(guī)定,申購家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同,累計(jì)兩次及以上的,3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。
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