廣州羅沖圍首開區安置地塊項目啟動招標 總投資約16.4億元

　　廣州城中村改造四大重點片區之中進展最快的羅沖圍片區，已啟動首開區安置地塊項目全過程造價咨詢服務招標，涉及3條城中村的安置房及配套市政道路建設，地塊距離華為廣州研發中心不足500米，總投資約16.4億元。羅沖圍片區改造首期項目按照“公益優先、基礎先行”的原則，先行建設安置區、路網等公益基礎工程。

　　片區包含城中村14條

　　羅沖圍片區城中村改造項目西臨珠江西航道，東鄰廣州白云站，北承白云湖數字科技城，南接白鵝潭商務區。片區總面積22.8平方公里，現狀建設總量2641萬平方米，實際居住人口60萬人。片區包含城中村14條、需改造舊廠39個，此外還有舊城、老舊小區、批發市場等環境形態，是廣州城市更新多元形態的集中聚集區。

　　羅沖圍片區謀劃通過“留改拆”并舉，結合政法用地搬遷，分類分步推進區域城市更新。改造以華為廣州研發中心、食材之都、時尚之都為龍頭引領，筑牢“兩都一核”的產業空間格局。交通方面，項目布局“七縱七橫”骨架路網和“4線13站”軌道網絡，構建外暢內達、互聯互通的綜合交通體系。

　　按照羅沖圍片區整體改造計劃，松溪片區、潭村片區城中村改造工作將先行啟動。羅沖圍片區改造首期項目按照“公益優先、基礎先行”原則，先行建設安置區、路網等公益基礎工程。

　　3條城中村將開建安置房

　　本次招標涉及松溪片區的螺涌村、松南村、松北村，環繞華為廣州研發中心。該片區北至衛生河，西至珠江，南至增埗河，東至石井河，改造范圍約353公頃，實施范圍約209.67公頃，首開區實施范圍約53公頃（具體范圍及情況以項目改造方案為準）。

　　螺涌村、松南村、松北村城中村改造項目（首開區）安置房及配套市政道路建設工程的項目建設總用地面積40227平方米。記者從項目任務書了解到，本次招標服務范圍是增槎路與螺涌公園之間的地塊，緊鄰在建的地鐵十三號線二期松溪站（工程暫定名），現狀主要是摩配城以及環投集團用地。

　　招標任務書顯示，項目總建筑面積301175平方米，其中住宅計容建筑面積177941平方米，公建配套計容建筑面積9326平方米，回遷商辦計容建筑面積10678平方米，不計容建筑面積103230平方米，配套市政道路934米（最終以批復確認為準），總投資約16.4億元（最終以委托人確認為準）。

　　本次招標未提及具體工期。本月初，華為廣州研發中心（一期）項目官宣，辦公區預計9月整體竣工交付。日前，廣州灣區新岸城市開發投資有限公司舉行羅沖圍片區城中村改造大干100天年中誓師大會活動，表示將沖刺“9·30”開工的總體目標。