廣州安居集團(tuán)啟動保障性住房征集 促進(jìn)住房供應(yīng)新模式

　　背景及政策導(dǎo)向

　　隨著城市化的快速推進(jìn)，住房問題逐漸成為社會各界關(guān)注的焦點(diǎn)。為了回應(yīng)這一挑戰(zhàn)，各地政府紛紛推出相關(guān)政策，以優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，特別是保障性住房的建設(shè)。廣州安居集團(tuán)有限公司于2023年11月18日發(fā)布了關(guān)于收購已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告，標(biāo)志著在“保障+市場”住房供應(yīng)體系建設(shè)方面邁出了重要一步。

　　此項政策的出臺，是為了深入貫徹國家對于住房供應(yīng)體系的重大決策，旨在通過政府主導(dǎo)與市場化運(yùn)作相結(jié)合的方式，為廣州市民提供更多的保障性住房選擇。根據(jù)通告，廣州安居集團(tuán)將通過市場化手段，優(yōu)先聚焦符合條件的存量商品房，以提升住房供應(yīng)的質(zhì)量和效率。

　　征集的具體內(nèi)容

　　1. 征集的房源范圍

　　本次征集的對象主要是廣州市行政區(qū)域內(nèi)已建成的存量商品房。要求所征集的房源交通便利、配套設(shè)施完善，以確保居民能夠享受到良好的生活環(huán)境。這一要求不僅提高了住房的使用價值，也為居民提供了更為便捷的生活條件。

　　2. 征集的條件

　　在征集過程中，廣州安居集團(tuán)設(shè)定了以下明確的條件，以確保所收購房源的合法性和可操作性：

　　清晰的資產(chǎn)負(fù)債和法律關(guān)系：房源必須具備明確的產(chǎn)權(quán)，避免后續(xù)因權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛。

　　取得竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書：保證房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性，能夠順利交付使用。

　　建筑面積在90平方米以下：這一條件旨在滿足大部分市民的居住需求，同時也有助于控制購房成本。

　　權(quán)屬清晰可交易：房源必須無查封登記或異議登記等限制，若存在抵押等權(quán)利限制，則需提前獲得相關(guān)權(quán)利人的書面同意。

　　優(yōu)先選擇整棟或整單元未售的樓棟項目：確保能夠?qū)崿F(xiàn)封閉管理，提升社區(qū)的安全性和居住體驗(yàn)。

　　3. 收購主體

　　本次房源征集的實(shí)施主體為廣州安居集團(tuán)有限公司，具體由其下屬的廣州安居投資發(fā)展有限公司和廣州安居住房置業(yè)有限公司等子公司負(fù)責(zé)。這種多層次的收購主體設(shè)置，能夠提高工作效率，確保征集工作的順利進(jìn)行。

　　征集時間與后續(xù)安排

　　此次征集活動自公告發(fā)布之日起，持續(xù)至2024年12月18日。這一較長的時間段，為開發(fā)商和業(yè)主提供了充分的準(zhǔn)備時間，也讓更多符合條件的房源有機(jī)會被納入保障性住房項目中。

　　在征集期結(jié)束后，廣州安居集團(tuán)將對收集到的房源進(jìn)行評估與篩選，確保所收購的房源能夠很好地滿足市場需求，從而實(shí)現(xiàn)高效的資源配置。

　　政策意義與社會反響

　　1. 政策的積極意義

　　此次征集通告強(qiáng)調(diào)“政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作”，既體現(xiàn)了政府在保障性住房建設(shè)中的關(guān)鍵角色，又突顯了市場機(jī)制在資源配置中的重要性。這一雙向融合的模式，將為廣州的住房市場注入新的活力，有助于加快解決市民的住房難題。

　　2. 社會反響

　　政策發(fā)布后，社會各界人士對這一舉措表示歡迎。許多市民和房產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為，此次征集活動不僅能為更多家庭提供急需的住房保障，還能夠有效利用存量房資源，減少新建項目對生態(tài)環(huán)境的影響。此外，這一政策還將促進(jìn)整個房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，推動經(jīng)濟(jì)的全面復(fù)蘇。

　　廣州安居集團(tuán)此次發(fā)起的保障性住房征集活動，不僅是響應(yīng)國家政策號召的實(shí)際行動，更是對廣州市民住房需求的積極回應(yīng)。通過對存量商品房的有效整合，廣州將構(gòu)建更加合理、便捷的住房供應(yīng)體系。相信在未來，我們能夠看到越來越多居民享受到更為優(yōu)質(zhì)的住房服務(wù)，以及廣州市區(qū)日益改善的生活環(huán)境。

　　總體來說，此次政策的實(shí)施標(biāo)志著保障性住房建設(shè)進(jìn)入了一個新的階段。我們期待未來更多類似的舉措能夠落地生根，為廣大市民創(chuàng)造更美好的居住條件。

　　通過這一系列措施，廣州安居集團(tuán)希望能夠?yàn)閺V大市民打造出溫馨、安全、舒適的居住環(huán)境，同時也為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展提供了堅實(shí)的基礎(chǔ)。