深圳保障性租賃住房新政策助力市民安居夢

　　11月20日，深圳市住房保障署正式啟動了七個保障性租賃住房項目的配租工作。此舉標志著深圳首次由政府主導面向個人進行保障性租賃住房的配置。根據《深圳市保障性租賃住房管理辦法》規定，此次配租的租金標準設定為市場參考租金的60%。

　　配租時間與申請流程

　　此次配租的認租時間為2024年11月20日至11月29日，符合條件的市民朋友可通過深圳市住房建設局官方網站提交認租申請。這一舉措旨在確保更多的市民能夠享受到優惠的租賃住房，進一步緩解住房壓力。

　　配租房源及區域分布

　　本次配租涉及的住房總數達到2705套，主要分布在深圳市的光明區、坪山區和大鵬新區。這些住房項目包括：

　　安聯尚璟府

　　電建洺悅鵬著花園

　　龍光玖瑞府

　　安居鳳桐苑

　　玖譽雅筑

　　燕瀾和鳴花園

　　國際生物谷壩光核心啟動區人才公寓項目

　　每個項目提供的房源類型和數量各不相同，旨在滿足不同家庭的需求。具體情況如下：

　　安聯尚璟府

　　位置：光明區新湖街道翠輝路69號

　　房源總套數：280套

　　戶型：三房(建筑面積約90㎡)

　　電建洺悅鵬著花園

　　位置：光明區光明街道光僑路與華夏路交匯處西北側

　　房源總套數：365套

　　戶型：122套兩房(65-70㎡)，243套三房(85-90㎡)

　　龍光玖瑞府

　　位置：光明區鳳凰街道光僑路與龍大高速交匯處東北側

　　房源總套數：138套

　　戶型：54套兩房(約70㎡)，84套三房(約90㎡)

　　安居鳳桐苑

　　位置：光明區鳳凰街道科農路與同惠路交叉口西北側

　　房源總套數：414套

　　戶型：294套兩房(約65㎡)，120套三房(約80㎡)

　　玖譽雅筑

　　位置：坪山區馬巒街道創美路和體育一路交匯處西南角

　　房源總套數：186套

　　戶型：62套兩房，124套三房

　　燕瀾和鳴花園

　　位置：坪山區石井街道竹青路

　　房源總套數：634套

　　戶型：280套兩房，354套三房

　　國際生物谷壩光核心啟動區人才公寓

　　位置：大鵬新區葵涌街道

　　房源總套數：688套

　　戶型：294套兩房，142套三房，252套三房(85㎡以上)

　　租金標準與物業費用

　　此次配租的租金標準普遍較為優惠，最低租金為13.8元/月•平方米，最高租金為24元/月•平方米。各項目的具體租金標準如下：

　　安聯尚璟府：23.4元/月•平方米

　　電建洺悅鵬著花園：25.8元/月•平方米

　　龍光玖瑞府：23.4元/月•平方米

　　安居鳳桐苑：24元/月•平方米

　　玖譽雅筑：22.2元/月•平方米

　　燕瀾和鳴花園：21元/月•平方米

　　國際生物谷壩光核心啟動區人才公寓：13.8元/月•平方米

　　單套住房的具體租金會根據樓層、朝向和裝修標準等因素進行調整。此外，物業管理費用標準也非常關鍵，具體如下：

　　安聯尚璟府：3.88元/月•平方米

　　電建洺悅鵬著花園：4.12元/月•平方米

　　龍光玖瑞府：5.2元/月•平方米

　　安居鳳桐苑：3.7元/月•平方米

　　玖譽雅筑：3.9元/月•平方米

　　燕瀾和鳴花園：3.9元/月•平方米

　　國際生物谷壩光核心啟動區人才公寓：2.82元/月•平方米

　　申請條件解析

　　此次配租的房源均為商品房項目配建的保障性住房，申請條件相對明確。市民需累計繳納社會保險1年以上才能申請。申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女，達到一定人口數后可選擇合適的住房面積。

　　例如，針對三人家庭，可以申請建筑面積為55-70㎡的兩房戶型;而四人及以上家庭則可以選擇55-70㎡的兩房戶型或66-99㎡的三房戶型。

　　在認租結束后，住房保障署將通過公證搖號確定選房順序，并對認租家庭進行資格核查，確保整個過程的公開透明。

　　深圳住房保障體系的演變

　　近年來，隨著國家住房保障政策的不斷完善，深圳住房保障政策也在不斷調整，以更好地適應市場需求。2021年發布的《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，明確了保障性住房的基礎制度。

　　2023年8月，深圳市正式實施了新修訂的《公共租賃住房管理辦法》和《保障性租賃住房管理辦法》，標志著深圳住房保障體系的再次升級。如今，深圳的保障性住房體系包括公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產權住房三種類型，逐步向便民化、適應化發展。

　　在不斷變化的市場環境中，保障性租賃住房的推出，不僅為新市民、青年人及各類人才創造了優質的居住環境，也為有住房困難的市民提供了切實的幫助。此次配租工作的開展，正是深圳市在推進住房保障政策落實的具體體現，有助于提升市民的生活質量。

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