上海綠發(fā)浦江園展廳即將開放 預(yù)計9月入市！最小戶型143平起

　　黃浦濱江板塊，綠發(fā)浦江園6月底即將開放展廳，預(yù)計8月開放樣板間，9月入市 ！項目戶型落位圖已經(jīng)公布。

　　可以看到，戶型最小也是143㎡起，也就是說未來的門檻至少在2000w+，并且這些戶型均帶有獨立電梯廳，且都是飛機(jī)戶型，橫廳，南北通透！

　　項目占地面積約2.89萬m²，容積率約2.89，總建面約13.97萬㎡，共計規(guī)劃約409套商品住宅，同時涵蓋約143㎡、168㎡、195㎡三種面積段，配套商業(yè)面積約1500㎡，規(guī)劃含超市及其他休閑業(yè)態(tài)。社區(qū)內(nèi)部配置約1200㎡專屬私享會所。

　　項目全人車分流，匠心打造約2.3萬㎡集合6大主題的景觀空間，超高配置下沉庭院、局部風(fēng)雨連廊、前庭后院雙花園的多功能主題架空層、近百米尺度景觀大門等，唯此筑就綠色健康、宜居宜業(yè)的城市典范住宅。

　　根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計方案顯示，擬建7幢高層住宅、1幢物業(yè)管理用房以及相應(yīng)的配套設(shè)施（自持菜場、老年活動室、文化活動室），其中1#總高27層，2#總高28層，3#、4#總高31層，5#、7#總高17層，6#總高18層，每棟樓均首層局部架空。

　　這個項目是23年4月份由中國綠發(fā)（魯能）協(xié)議拿地，所以暫時沒有聯(lián)動價。

　　首先，我們來看看項目的位置

　　項目位于黃浦濱江，和近期入市的保利世博天悅差不多一江之隔，且項目貼著內(nèi)環(huán)高架，項目距離融創(chuàng)外灘壹號院和保利世博天悅直線距離均約800米+，2個項目均價都是16.8萬/㎡，未來綠發(fā)黃浦濱江項目的價格，或可以參考一二。