上海人才公寓被房產中介“倒手”牟利 租房人需額外支付一筆費用

　　上海人才公寓的房租，比傳統的租房價格較低。日前，一些房地產中介“倒手”人才公寓的現象被曝光，且這種現象有蔓延的苗頭。被“倒”一手后，年輕人不得不額外付出一筆費用，才能租住到人才公寓。

　　一些房產中介利用來滬青年的“信息差”，將開門營業的人才公寓變成了自己手上的房源，在各大租房平臺上架。

　　6月17日媒體報導，6月初，在上海上大學的小唐即將畢業，因此得趕快搬出校園，找個房子住。考慮到在浦江鎮實習，她想就近租房子，便在租房平臺“安居客”上搜索相關房源。

　　比選后，小唐選中一套1800元每月的房源，網頁顯示該該房源的地址位于“三魯公路3398號”，是精裝修的“普通住宅”，由名為“永江房地產”的中介上架。

　　通過平臺，小唐很快加上了中介肖某的微信。6月8日，肖某約小唐到三魯公路3398號看房。據小唐稱，這是一處科創園區，園區內有配套的浦江鎮掛牌人才公寓“魔力公寓”，肖某帶看的正是公寓內的房子。

　　比選后，小唐很快看中了3樓的一套25平方米的“Loft”公寓房，中介開價租金2680元一個月。

　　“滿意的話需要趕快定，不然很快就沒有了。”“我們中介與公寓有合作，我們帶來的客人，可以享受1000元抵3000元租金的活動。”……在肖某一番勸說下，小唐當即轉給肖某個人賬戶1000元定金，定下了看中的公寓房，打算過兩天再正式簽下協議。

　　后來小唐越想越不對勁，于是在6月9日獨自再次來到“魔力公寓”，這才從樓下的管家處得知，公寓方并未收到她支付的定金，也沒有為她保留任何公寓房。

　　管家提醒小唐，要租公寓房可以直接聯系公寓管理方，沒有必要通過中介，價錢都是一樣的。“且中介的話不可信，比如優惠活動是統一對外的，誰來都有”。

　　感覺上當的小唐找到肖某交涉，要求退還定金，被肖某以“定金不退”“那是中介的辛苦費”為由拒絕。肖某稱，小唐要拿回定金，必須通過中介來租下公寓，但這樣操作必須支付月租金的50%即1340元作為中介費，否則只能損失定金。

　　6月12日，記者聯系中介肖某，并要求其帶看租房。經歷和小唐的相似。

　　肖某進入公寓后，熟練地在前臺處取到了用于啟動電梯的門禁卡。肖某也能熟練地輸入密碼解開密碼鎖……

　　中介將人才公寓“倒手”牟利，公寓方究竟知不知情？雙方是否存在所謂的合作？

　　報導說，看房后，肖某守在人才公寓門口，阻止記者單獨與公寓方接觸……

　　活躍在“魔力公寓”帶看并收取中介費的并不僅只有“永江房地產”一家。在平臺搜索“三魯公路3398號”地址的房源，網站共反饋了37套房屋。一一點開這些房源查看，操作上架的房產中介機構多達12家。

　　“魔力公寓”運營方對于媒體的詢問，否認與任何一家房產中介之間存在合作，稱“魔力公寓”僅委托了兩家分銷公司，幫助公寓方來推廣、出租公寓房。

　　據報導，人才公寓房被“層層轉包”后，每出租掉一套公寓，分銷公司可以從公寓管理方處拿到傭金，房產中介則想方設法從租客處撈取到好處，對于公寓管理方來說則降低了空置率，因此各大房產中介得以在公寓內穿行無阻。