上海浦發唐城三期52套收官房源即將加推 預計6月底過會

　　在上海浦東，唐鎮板塊的熱門程度有目共睹：積分制新政后，所有新盤皆觸發過積分；市場波動的當下，板塊內品質次新依舊能看到9至10萬+。

　　反觀今年唐鎮新盤供應銳減，僅有一個新盤入市，其便迅速成為今年上海首個引發千人搖號熱潮的新盤，并成功觸發積分。

　　在新政的風口時機下，置業唐鎮有什么選擇？

　　好消息是，超級TOD紅盤——浦發唐城三期即將加推，勢必再次掀起置業熱潮！

效果圖

　　地段上，浦發唐城占位區域內重點發展創新中路片區+地鐵上蓋，與黃金2號線堪稱“零距離”，TOD優勢不言而喻。

　　生活設施也在不斷兌現。商業、教育、醫療等各類資源日漸齊聚，更有浦發集團與印力集團共同打造的“浦發印象天地”在側。

　　憑借這兩點，項目就足夠吸睛無數！

　　不僅如此，浦發唐城由浦發集團匠造，三期打造出“一梯兩戶+無連廊+3.15米豪宅層高+寬廳改善戶型+高品質裝標”的產品，為購房者提供更舒適的人居體驗。來看看浦發唐城一期的實景圖，你便知道其品質的優秀↓

項目一期實景圖

　　浦發唐城三期，收官52套建面約115㎡改善奢闊三房即將加推入市，預計于六月底過會，不要錯過！

　　01

　　唐鎮的熱度有目共睹

　　浦發唐城 更是熱勢長虹

　　近年來，浦東唐鎮始終是上海樓市大熱之地。有人疑問，放眼當下的市場，唐鎮的熱度能否保持？

　　首先在新房市場上，唐鎮依舊持續著它的熱度。

　　比如今年入市的唐鎮新盤，加推451套房源，最終約1102組認購，是今年上海新房市場首個認購數破千的項目，入圍分為60.36分。

　　再看看整個板塊，2023年至今為止，唐鎮共有5個項目先后12次開盤，合計9次觸發積分，入圍分在60-80分間。推出2955套房源，合計約8696組認購，平均認購率達到約294%。

　　在各大市區板塊已經鮮有觸發積分的時代下，唐鎮這一漂亮的成績單，可以說是“傲視群雄”。

　　其中，不得不提及的是浦發唐城的熱度。

　　項目一期于2022年入市，吸引超千人搖，76.77的入圍分，打破了唐鎮當時的入圍分記錄，并至今保持在第二的位置；項目三期于去年年底入市，同樣觸發積分，達到67.28分。項目多次開盤狂攬57億+，用實力見證其紅盤底蘊，也同樣印證了這片土地在浦東的超高熱度。

　　當然，作為比肩全市能級的熱門板塊，唐鎮在當下的一二手房價差也有其非常之處。

　　板塊內的品質次新房——綠城玉蘭花園，鏈家二手掛牌均價約9.4-11.2萬元/㎡不等；最新四月一套小面積房源的成交單價為9.34萬元/㎡；去年七月，一期御園更是有套建面約232㎡大平層，以11.2萬元/㎡單價成交。（數據來源：鏈家app）

截圖源于：鏈家網

　　離地鐵稍遠的唐鎮四兄弟組團，目前鏈家二手掛牌均價穩定在8.9-9.7萬元/㎡之間，今年的成交單價也都在8.8-9.65萬元/㎡之間，和去年大部分房源相差并不大。

截圖源于：鏈家網

　　即使在市場波動的當下，唐鎮品質次新成交價在9-10萬/㎡上下，非常堅挺！而浦發唐城三期前期入市均價僅約7.11萬元/㎡，的確讓很多買家看到了實實在在的價格差，熱度自然當仁不讓。

　　02

　　TOD大城的兌現力值得相信

　　商業、教育、醫療資源日趨完備

　　看當下，唐鎮熱勢不減；看未來，唐鎮還將有大量的生活資源落地。畢竟唐鎮未來的目標，是國際一流的“產城融合發展示范區”。待資源全部集齊，唐鎮的價值將更大化地爆發。

　　其中，唐鎮發展的核心，莫過于浦發唐城三期所在的創新中路站TOD。其不同于以往的地鐵上蓋，這里的規劃能級和兌現力真正的做到了城市更新的TOD+完美升級！

位置示意圖

(上圖經簡化處理，非比例制作，圖中一切資料僅供參考)

　　根據統計，這座約50萬方TOD大城，涵蓋9塊經營性住宅地，共計近37萬方，以及約10萬方商業辦公+醫院、學校等公建設施，從城市級道路規劃到融合五大核心，涵蓋居住、工作、商業、文化、教育等于一體的城中之城，未來無疑是唐鎮一張國際化名片。

　　浦發唐城三期的位置非常核心，就位于一期北側，2號線創新中路站地鐵上蓋，TOD核心位置。

　　軌交方面，未來業主在創新中路站進站后，可直接乘坐2號線，向東直達浦東國際機場，向西直達張江、花木、陸家嘴、人民廣場等滬上知名商圈。

位置示意圖

（上圖經簡化處理及不按比例，圖中一切資料僅供參考）

　　自駕出行同樣便利，可選外環高速和龍東高架路、華夏高架可直達張江科學城、花木、陸家嘴等核心區，交通出行非常便利。

　　商業方面，重點是位于創新中路站上蓋的，浦發&印力強強聯手打造的近10萬㎡全新商業。如建面約5萬㎡的元氣HUB商業“印象天地”，一期有望在今年年底率先開業。

　　其以“糖生活”為核心理念，營造一日微度假體驗。分三期開發，分別定位為“親子樂園”“年青力社交場”“生活加油站”，滿足不同群體需求。未來購物中心將涵蓋精品超市、特色餐飲、咖啡輕食、運動健身兒童藝文、娛樂體驗等多元業態，一站全維購物構建全新年輕型商業范本。

印象天地（一期）效果圖

　　建面近3萬㎡的唐鎮鄰里中心“印象匯”，同樣填補商業空白，滿足周邊國際社區需求。其響應“15 分鐘生活圈”的建設理念，將以“商業與社區公共設施彼此賦能，創造與社區共榮的向心綠島”為整體定位策略，打造一處綜合性、便利性及高品質的鄰里社區消費場所，實現社區、社群交流共融的城市活力會客廳，為大城活力賦能。

印象匯效果圖

　　教育方面，創新中路站TOD周邊有五所高質量學校緊鑼密鼓地建造中，包含2所幼兒園、2所小學、1所中學。雖然新房不劃分學區，但豐富的教育資源設施，也是對孩子教育的一種保障。

　　注：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹以及本圖文資料中的所有內容僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

　　醫療方面，在創新中路站上，唐鎮目前唯一的三甲醫院—胸科醫院臨床醫學中心正在建造中。

　　除此之外，唐鎮站周邊有約26萬方地鐵上蓋的陽光天地、約15萬方的恒生萬鸝商業廣場，足夠滿足吃喝玩樂購等一站式需求。

　　可以說，唐鎮創新中路站TOD基本蘊含了城市向上生長的所有潛力，軌道交通、商業、教育、醫療等等一切元素均呈現出嶄新的面貌，共同見證著成長與繁榮。

　　03

　　浦發匠筑 品質內外兼修

　　加推建面約115㎡奢闊三房

　　浦發唐城三期，開發商為浦發集團，作為浦東新區重大工程建設的主力軍，它成為了引領板塊價值躍升的城市運營者。近年來，浦東的每一個關鍵發展節點都有浦發的身影。

　　浦發壹濱江、浦發珊瑚世紀、浦發仁恒有園、浦發唐城、浦發虹灣等等……浦發集團始終以高品質產品兌現美好期待，其卓越的實力與市場洞察力在浦東有目共睹，正在向優秀的“城市功能綜合運營商”邁進。

浦發壹濱江

浦發仁恒有園

浦發珊瑚世紀

浦發唐城

　　更懂土地價值的浦發集團，匠心筑造浦發唐城三期，并用高品質的產品力，展現對生活的極致追求，迭代唐鎮品質人居。

　　無北連廊，一梯兩戶設計

　　市面上不少高層住宅北向帶連廊，影響中間套采光和私密性。浦發唐城三期，布局方正且錯落有致，一梯兩戶+無北連廊設計，讓中間套更通透，無隱私困擾，是居住的又一次進階。

　　立面時尚美觀 景觀帶來沉浸式體驗

　　浦發唐城三期外立面時尚美觀，典雅且大氣，非常契合時下年輕人的審美，視覺非常震撼。

效果圖僅供參考，以實際交付為準

　　社區景觀則設置了四重禮序·六境花園，串聯主題花園空間，為業主帶來多維度沉浸式體驗。

效果圖僅供參考，以實際交付為準

　　三期收官兩幢樓棟 建面約115㎡寬闊三房

　　戶型方面，浦發唐城三期即將加推的產品非常具有特色。位于5#樓以及6#樓，不僅距離地鐵更近，底部自帶架空層，而且戶型全部為建面約115㎡寬闊三房，滿足改善人居需求。

戶型及樓棟分布示意圖

　　建面約115㎡3房2廳2衛

　　劃重點

　　1、整個戶型南北通透，南向面寬奢闊，采光通風更佳，健康生活。

　　2、南向面寬約5.3米的方正橫廳設計，功能性更高，可打造為各類生活空間。

　　3、U型廚房，科學設計，操作動線更為合理，足以放下雙開門冰箱。

　　4、主臥套房設計，自帶獨立衛生間，主人風范于此彰顯。

　　5、所有臥室均帶有飄窗，擁有更好的采光。

　　突破性層高優勢

　　如今，市面普通住宅建筑層高只有3米左右，而浦發唐城三期的建筑層高高達3.15米，建筑層高約15厘米的躍升，不僅讓室內更通透，且在中央空調、地暖裝完后依舊非常舒適。

　　此外，更高的層高能帶來額外約15m³立體空間，可放置更高的儲物柜，增加收納空間。

樣板間效果圖，僅供參考

　　甄選國際知名品牌 延續優質口碑

　　裝標上，浦發延續優質口碑，甄選大金中央空調、威能鍋爐地暖系統、霍尼韋爾新風系統、末端凈水等配置，以及杜拉維特、弗蘭卡、漢斯格雅或同檔品牌，不輸市面上的豪宅。

　　細節方面，客廳背景墻交付，以山水潑墨為元素，鋪陳生活的風雅。感應小夜燈、SOS緊急呼叫按鈕、USB接口插座等人性化細節，提升幸福人居的濃度。

示意圖

　　高階服務為生活保駕護航

　　深諳軟性服務對于人居體驗的重要性，浦發唐城臻選萬科物業(一期、三期)、綠城物業(二期)等業界有口皆碑的領軍服務商，依托科技智能系統，為居者提供無微不至的高階服務。

　　唐鎮的置業熱度毋庸置疑

　　唐鎮TOD大城 生活資源日趨醇熟

　　核心之上 浦發唐城三期

　　將煥新唐鎮人居標桿

　　收官52套建面約115㎡改善三房加推

　　浦發唐城二期少量高性價比房源在售中

　　不容錯過！

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