北京首個百萬規模國際人才社區亦嘉麒麟賦A區預計今年交付

　　4萬平方米環境優美的中央公園，打造“大公園里的小鄰里”；多元文化交融的“社區會客廳”，提供開放共享的辦公休閑空間；智能家居“一站式”配備，即住即享智慧社區服務……北京經開區首個、同時也是北京市首個百萬平方米國際人才社區亦嘉?麒麟賦，建設進展迅速。

　　△施工場地一片繁忙景象。

　　近日，國際人才社區施工場地一片繁忙景象，1號地已進入最后的沖刺階段，3號地全面沖出“正負零”，5號地地下結構有序開展，4號地基坑正在如火如荼開挖。經開區正將一張張人才安居的效果圖變為實景圖。

　　智能化公寓讓人才拎包入住

　　什么樣的城市空間，可以成為國際人才的理想居所和“筑夢空間”？接近建設尾聲、將于今年交付使用的亦嘉?麒麟賦A區（1號地）已經率先給出了答案——高品質、多元化、智慧化的建設標準是關鍵。

　　△經開區正將一張張人才安居的效果圖變為實景圖。

　　已建設完成的304套專家公寓包括260平方米大平層、240平方米疊拼復式等5種不同戶型，盡管房型大小和空間利用方式不盡相同，但每一間公寓配置的智能化家居系統作為全屋的“核心”，充分體現著“智慧生活、全屋互聯，健康生活、節能環保”的設計理念。只需用語音控制或輕觸門口的智能面板，便可將屋內環境調整到最舒適的居住狀態。從智能照明、智能暖通到智能安防，各戶型專家公寓全面打造“一站式”美好生活向往的全屋智能空間。

　　為了讓區內人才能夠實現“拎包入住”，客廳、餐廳、廚房、衛生間等區域均配齊了高品質的家具和生活家電。“考慮到人才對家具品質的個性化追求，我們按照50%房源比例進行標準化配置，預留50%留白房源滿足人才定制專屬個性居住空間。”國際人才社區建設運營方北京博大新元房地產開發有限公司（以下簡稱博大新元）相關負責人表示。

　　公共空間滿足多元化生活需求

　　建設國際人才社區，國際是標準，人才是關鍵，社區是載體。位于科創十一街的亦城景園國際人才公寓，已經為各類人才提供了較為全面的居住區社交生活場景。而國際人才社區打造的公共空間“麟Club”，則進一步對人才社交環境與互動體驗進行升級，以營造“類海外”生活環境，打造招才引智“金鑰匙”。

　　△國際人才社區公共空間滿足多元化生活需求。

　　走進“麟Club”，大量采用木頭材質以及樹木、花草等自然元素營造出的濃郁自然氛圍撲面而來。一層前臺的異形世界地圖與二層的經開區人才住房“版圖”相互輝映，充分展現著近悅遠來的人才集聚效應。此外，這里還設置了路演廳、5G會議室、書享空間、咖啡吧、麒麟茶社以及為孩子打造的娛樂室等，通過動靜分離的空間設計，滿足人才多元化生活需求，積極打造“一刻鐘生活圈”和“一刻鐘工作圈”。

　　高品質工程建設同步推進

　　在緊鄰亦嘉·麒麟賦A區（1號地）的3號地上，項目已經全面進入地上主體結構施工階段。工人們無懼高溫與驕陽，正在二層進行鋼筋綁扎及焊接工作。

　　△工人在二層進行鋼筋綁扎及焊接工作。

　　“與一期項目面向頂尖科技人才不同，二期項目2至5號地的安居產品主要服務于企業技術骨干、管理精英和青年人才。3號地包含10幢住宅樓，目前兩棟樓施工至5層，其余在1至4層施工。”據博大新元項目負責人介紹，項目利用大數據、AI等核心技術，實時智能化采集現場數據、自動進行風險識別，同時通過建立巖土—結構有限元模型改進沉降后澆帶、花籃式懸挑架搭配裝配式建筑等新做法、新工藝，讓項目效益、效率雙提升。

　　與3號地相對的5號地同樣進展迅速，通過流水作業，目前各住宅樓和商業樓均完成CFG樁施工，各項工序穩步推進。“針對北京地區地下水位情況，本工程地下車庫采用了預應力—囊艙組合型抗浮錨桿，該抗浮錨桿屬于新型專利技術，施工周期短、抗浮力設計值大，能夠保證地下車庫的抗浮設計滿足使用要求。”項目負責人說。國際人才社區在施項目通過各項新工藝新應用，有效提高了項目精細化、智能化管理水平，為項目高質量建設提供了有力保障，讓人才住得放心、住得安心。

　　海外的氛圍、多元的文化、創新的事業、宜居的生活、貼心的服務，未來，經開區國際人才社區預計能夠提供公寓7000套，推動“人才安居強磁場”加速形成。經開區有關負責人說：“經開區將緊密結合亦莊新城國土空間規劃編制體系‘1+4+N’中的重要內容，抓牢人才社區‘小切口’，做好引才聚才留才‘大文章’，通過打造國際人才聚集區、人才政策試驗區、創新創業示范區、宜居宜業典范區，用最大誠意讓人才留下來、融進來，持續為北京市‘兩區’建設提供人才支撐和智力保障。”