非本地戶籍人口只要在海南待夠183天,即可在儋州市購(gòu)房;鼓勵(lì)高校學(xué)生扎根海南,在購(gòu)房上給予政策支持……
6月24日,儋州市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整房地產(chǎn)政策措施的通知》。該政策在今年2月8日發(fā)布的“進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施”的基礎(chǔ)上,再次調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。
雖然海南部分市縣也“大尺度”調(diào)整優(yōu)化當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策,但儋州本次出臺(tái)的樓市新政,依然“亮點(diǎn)”明顯。
儋州市地處海南西北部,系海南4個(gè)地級(jí)市之一,也是海南的“西部重鎮(zhèn)”。2023年,儋州地區(qū)生產(chǎn)總值首次突破千億元大關(guān)、經(jīng)濟(jì)規(guī)模全省第二。
據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門數(shù)據(jù)顯示,今年1~4月份,儋州市(含洋浦)房屋銷售面積為13.43萬(wàn)平方米,銷售額約11.78億元,分別位居海南全省第三和第七。但是,1~4月份儋州市房屋銷售面積及銷售額較去年同期分別下降了29.1%、32.5%,市場(chǎng)形勢(shì)依然嚴(yán)峻。
外地人待上半年即可購(gòu)房
儋州市白馬井濱海心區(qū)樓市。陳標(biāo)志/攝
記者注意到,引起外界廣泛關(guān)注的是本次樓市新政對(duì)“非本省戶籍人員”的購(gòu)房規(guī)定:非本省戶籍人員,只要在海南省實(shí)際居住滿183天的常住人口,在儋州市購(gòu)房享本地居民同等待遇。
也就是說(shuō),外省戶籍人員只要在海南省內(nèi)實(shí)際居住半年以上,即可按照規(guī)定在當(dāng)?shù)刭?gòu)買商品住宅。
對(duì)于落戶海南省戶籍人員的購(gòu)房,該政策規(guī)定,此類人員自落戶之日起,在儋州市購(gòu)房享本地居民同等待遇。
儋州市在支持企事業(yè)單位員工及人才購(gòu)房需求方面,上述政策對(duì)該市重點(diǎn)企事業(yè)單位予以傾斜,根據(jù)企業(yè)投資、納稅貢獻(xiàn)、實(shí)際住房需求等情況,梯次匹配一定比例的非本省戶籍居民家庭購(gòu)房指標(biāo)。
非本省戶籍人員在儋州市重點(diǎn)企事業(yè)單位應(yīng)聘、兼職的,與用人單位簽訂3個(gè)月及以上勞動(dòng)合同(或勞務(wù)合同)的,可享受本地居民同等購(gòu)房待遇。
凡在儋州市服務(wù)、聘用、兼職、返聘等各類非本省戶籍人才,取得全日制大專及以上學(xué)歷證書(含國(guó)外、境外高校畢業(yè)生),或具有中級(jí)及以上專業(yè)職稱、技師及以上職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格,或具有國(guó)家和本省已明確規(guī)定可聘任中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)執(zhí)業(yè)資格的,與工商登記注冊(cè)在儋州市的企事業(yè)單位,簽訂3個(gè)月及以上勞動(dòng)合同(或勞務(wù)合同)的,可享受本地居民同等購(gòu)房待遇。
另外,個(gè)體工商戶在儋州市注冊(cè)登記滿3個(gè)月及以上且正常報(bào)稅的,經(jīng)營(yíng)者在當(dāng)?shù)刭?gòu)房可享受本地居民同等購(gòu)房待遇。
鼓勵(lì)在校大學(xué)生扎根海南購(gòu)房
值得注意的是,上述政策鼓勵(lì)高校學(xué)生扎根海南,在購(gòu)房需求方面給予政策支持。
該條政策措施稱,在海南省專科及以上高校就讀的學(xué)生,可憑所在學(xué)校的集體戶口或?qū)W生證在儋州市購(gòu)買一套商品住房;允許因到省外高校讀書學(xué)習(xí)、工作落戶在外省的原海南戶籍人員在儋州市可購(gòu)買一套商品住房。
儋州市地處海南西北部,系海南4個(gè)地級(jí)市之一。據(jù)2022年末統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),儋州市(含洋浦)常住人口98.15萬(wàn),其中城鎮(zhèn)人口37.8。
自2021年底海南推進(jìn)“儋(儋州)洋(洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))一體化”發(fā)展后,儋州地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭迅猛。2023年,儋州地區(qū)生產(chǎn)總值首次突破千億元大關(guān)、同比增長(zhǎng)11.9%,高于全省2.7個(gè)百分點(diǎn),規(guī)模全省第二。
儋州一直被外界認(rèn)為是房地產(chǎn)的“價(jià)值洼地”,但此前轄區(qū)內(nèi)海花島龐大體量的房地產(chǎn)開發(fā),被認(rèn)為是儋州市房地產(chǎn)業(yè)崛起的開端。近些年來(lái),富力、碧桂園及雅居樂(lè)等大型房企紛紛進(jìn)軍儋州市房地產(chǎn)市場(chǎng)。
據(jù)悉,儋州地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)主要分布在兩個(gè)區(qū)域:一個(gè)是儋州市政府所在地的那大鎮(zhèn)城區(qū),另一個(gè)是距離主城區(qū)50公里的白馬井濱海新區(qū)。
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