房價加速下跌 中國房地產銷售前景低于評級公??司的預期

　　兩家全球信用評級公司下調了對中國房地產市場的預測，因為房價加速下跌阻礙了該國拯救房地產行業的努力。

　　標普全球評級目前預計今年住宅銷售額將下降 15%，降幅超過其之前預測的 5%。這家評級公司周四 (6 月 20 日) 表示，這將使銷售額低于 10 萬億元，約為 2021 年峰值的一半。

　　惠譽評級周三將其年度銷售預期下調至下降 15% 至 20%，低于早先估計的 5% 至 10% 的降幅。

　　評級公司更為悲觀的前景表明，他們對最近的刺激措施將結束拖累中國的房地產低迷沒有信心。

　　這些機構將此歸咎于房價跌幅超過預期，這阻礙了買家。官方數據顯示，5 月份新房價格跌幅創近十年來最大，二手房價格跌幅創至少 13 年來最大。

　　房地產占中國家庭財富的 78% 左右，是美國的兩倍，家庭通常要積攢多年，然后向親朋好友借錢才能買房。

　　上個月，政策制定者公布了一項廣泛的房地產救助計劃，包括放寬抵押貸款規定，鼓勵地方政府購買未售出的房屋。

　　此后，三大城市——上海、深圳和廣州——已推出重大購房寬松政策，大幅降低首付要求，并為更便宜的抵押貸款留出空間。