北大教授稱未來幾年房價(jià)或明顯上漲 供需矛盾不久后或迎來逆轉(zhuǎn)

　　房市低迷，多家房企接連爆雷，但一北大教授稱未來幾年房價(jià)或明顯上漲，北京大學(xué)一名教授稱，別看現(xiàn)在房價(jià)下降壓力很大，供需矛盾可能沒多久就會逆轉(zhuǎn)，「未來幾年城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價(jià)格會明顯上漲!」

　　根據(jù)報(bào)道，北京大學(xué)國家發(fā)展研究院兼職教授徐高表示，現(xiàn)在正在經(jīng)歷的是新中國房地產(chǎn)市場成立以來，最大規(guī)模的供給收縮，「我現(xiàn)在擔(dān)心在未來幾年，恐怕城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價(jià)格會明顯上漲。」

　　徐高指出，別看現(xiàn)在短期內(nèi)房價(jià)確實(shí)下降壓力很大，但供需的矛盾可能用不了多久就會逆轉(zhuǎn)，「在不遠(yuǎn)的未來，可能一兩年、兩三年，城市里房價(jià)上漲壓力會比較大。」

　　徐高解釋，道理很簡單，因?yàn)楣┙o大幅收縮，而在需求側(cè)，現(xiàn)在老百姓不是不買房，只是不敢買期房，所以，老百姓買房的需求只是暫時被地產(chǎn)開發(fā)商信用風(fēng)險(xiǎn)所抑制，并非真正沒有需求。 在這種情況下，未來房地產(chǎn)市場房價(jià)的壓力恐怕會相當(dāng)大。」

　　徐高強(qiáng)調(diào)，政府對房地產(chǎn)市場的政策扶持也是推高房價(jià)的一個重要因素，「在投資過剩的經(jīng)濟(jì)體中，投資回報(bào)率會很低，此時最有效的投資方式就是不投資，而是把收入轉(zhuǎn)移給消費(fèi)者，讓他們?nèi)ハM(fèi)，這需要從企業(yè)部門向居民部門做大量收入轉(zhuǎn)移。」

　　北大教授稱未來幾年房價(jià)或明顯上漲，徐高的說法在網(wǎng)絡(luò)上引起大量討論，但大部分網(wǎng)友都不認(rèn)同他的看法，「會漲的話，你們北大教授多買點(diǎn)吧!」 「上漲靠什么支撐? 繼續(xù)高杠桿嗎?” 「專家說得對，趕緊多買幾套吧!」