阿布扎比房地產(chǎn)市場(chǎng)在第三季度繼續(xù)保持上升勢(shì)頭

　　阿布扎比的房地產(chǎn)市場(chǎng)在超過(guò)前幾個(gè)季度后，在第三季度也繼續(xù)保持上升勢(shì)頭，尤其是在奢侈品領(lǐng)域。據(jù) dubizzle 稱，亞斯島和 Al Reem 島等地區(qū)已成為熱點(diǎn)地區(qū)，顯示出強(qiáng)勁的需求和令人印象深刻的回報(bào)。

　　在第三季度，豪宅的價(jià)格和租金出現(xiàn)了顯著上漲。同樣，阿聯(lián)酋房地產(chǎn)求職者、租戶和投資者的主要房地產(chǎn)平臺(tái)表示，隨著某些地區(qū)的銷售額和租金價(jià)格飆升，負(fù)擔(dān)得起的細(xì)分市場(chǎng)也維持了這一趨勢(shì)。

　　根據(jù)最新趨勢(shì)分析，2024年第三季度標(biāo)志著阿布扎比房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)和繁榮時(shí)期。

　　總體而言，這些趨勢(shì)反映了利益相關(guān)者對(duì)市場(chǎng)的信心。投資友好型政策、交易透明度、流程數(shù)字化和投資安全仍然是鞏固這種信心的重要因素。

　　“阿布扎比的房地產(chǎn)市場(chǎng)在 3 年第三季度蓬勃發(fā)展，超過(guò)了前幾個(gè)季度，尤其是在奢侈品領(lǐng)域。亞斯島和 Al Reem 島等地區(qū)已成為熱點(diǎn)地區(qū)，顯示出強(qiáng)勁的需求和令人印象深刻的回報(bào)，“dubizzle 和 Dubizzle Group Mena 的首席執(zhí)行官 Haider Khan 說(shuō)。

　　DARI 還報(bào)告稱，期房項(xiàng)目的銷售額大幅上升，從 4 年第二季度的 5 億迪拉姆增加到 2 年第三季度的 2024 億迪拉姆。Khan 表示，這種增長(zhǎng)表明了對(duì)市場(chǎng)的信心，這將推動(dòng)其持續(xù)的上升勢(shì)頭。

　　他指出，首都的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性和一流的城市體驗(yàn)，以及即將到來(lái)的朱拜勒群島等地標(biāo)性項(xiàng)目，繼續(xù)吸引國(guó)際投資，推動(dòng)市場(chǎng)增長(zhǎng)。

　　“在 dubizzle，我們?nèi)匀恢铝τ跒橛脩籼峁┰谶@個(gè)充滿活力的市場(chǎng)中做出明智決策所需的工具，鞏固我們作為阿聯(lián)酋房地產(chǎn)上市領(lǐng)先平臺(tái)的地位，”他補(bǔ)充道。

　　dubizzle 強(qiáng)調(diào)了 3 年第三季度阿布扎比房地產(chǎn)市場(chǎng)的以下見(jiàn)解：

　　●頂級(jí)豪華別墅區(qū)：亞斯島仍然是尋求豪華別墅的買家和租戶的首選。該季度平均售價(jià)為 425 萬(wàn)迪拉姆，平均租金為 22.6 萬(wàn)迪拉姆。

　　●頂級(jí)豪華公寓區(qū)：阿爾雷姆島仍然是購(gòu)買和租賃豪華公寓的熱門地區(qū)，平均年租金為 99000 迪拉姆，平均售價(jià)為 139 萬(wàn)迪拉姆。

　　●豪華房產(chǎn)投資回報(bào)率高：阿爾朱拜勒島的豪華別墅投資回報(bào)率最高，達(dá)6.82%，而阿爾雷姆島則以6.85%的投資回報(bào)率引領(lǐng)豪華公寓市場(chǎng)。

　　●最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的別墅區(qū)：Al Reef 一直是最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的別墅區(qū)，平均售價(jià)為 216 萬(wàn)迪拉姆。對(duì)于出租而言，穆罕默德·本·扎耶德城仍然是首選，提供的別墅平均租金為 144000 迪拉姆。

　　●最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的公寓地區(qū)：Al Reef 仍然是最受追捧的經(jīng)濟(jì)適用公寓地區(qū)，平均售價(jià)為 857000 迪拉姆。在經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的出租公寓方面，哈利法市以年租金 44000 迪拉姆位居榜首。

　　●平價(jià)期房項(xiàng)目：馬斯達(dá)爾城的Royal Park已成為最受歡迎的平價(jià)期房項(xiàng)目，平均售價(jià)為883000迪拉姆。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用別墅，Al Shamkha 的 Al Reeman 2 仍然是搜索次數(shù)最多的項(xiàng)目，平均價(jià)格為 405 萬(wàn)迪拉姆。

　　●豪華期房項(xiàng)目：在豪華住宅領(lǐng)域，阿爾雷姆島的光之城以平均價(jià)格141萬(wàn)迪拉姆位居榜首。而亞斯島的Noya Viva則以337萬(wàn)迪拉姆的平均價(jià)格在豪華別墅領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位。

　　●房產(chǎn)投資回報(bào)率高：Al Reef在經(jīng)濟(jì)適用公寓市場(chǎng)投資回報(bào)率最高，達(dá)8.9%，而Al Ghadeer則以6.2%的投資回報(bào)率引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用別墅市場(chǎng)

　　根據(jù) dubizzle 的搜索趨勢(shì)分析，Al Reem 島、亞斯島和 Al Raha 海灘一直位居阿布扎比最受歡迎的公寓購(gòu)買豪華區(qū)之列。高端項(xiàng)目、旅游景點(diǎn)和海濱位置幫助這些地區(qū)占據(jù)領(lǐng)先地位。

　　該公司表示，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，買家在 3 年第三季度更喜歡 Al Reef、Masdar City 和 Al Ghadeer。

　　它補(bǔ)充說(shuō)，與豪華公寓領(lǐng)域非常相似，亞斯島、薩迪亞特島和 Al Reem 島繼續(xù)吸引豪華別墅的買家，而對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，買家對(duì) Al Reef、Al Shamkha 和扎耶德市表現(xiàn)出興趣。