ValuStrat最新報告–迪拜房地產(chǎn)市場在3年第三季度創(chuàng)下新紀錄

　　ValuStrat 是一家全球公認的專注于多行業(yè)咨詢服務(wù)的咨詢公司，其最新的迪拜第三季度房地產(chǎn)審查報告揭示了迪拜房地產(chǎn)市場的深刻動態(tài)。該報告全面分析了住宅、商業(yè)和酒店業(yè)，并強調(diào)了一個顯示出強勁增長和市場活動的市場。

　　房地產(chǎn)研究總監(jiān)兼主管 Haider Tuaima 分享了他對迪拜房地產(chǎn)市場的概要。

　　據(jù)他介紹，迪拜的房地產(chǎn)市場在 3 年第三季度取得了非凡的進步，創(chuàng)紀錄的人口增長和利率下降推動了上漲。房屋銷售和抵押貸款申請創(chuàng)下歷史新高，而辦公室和倉庫價格也創(chuàng)下歷史新高。市場繼續(xù)轉(zhuǎn)向中端市場和經(jīng)濟適用房;事實上，每 2024 個成品房銷售中就有 2 個的價值低于 5 萬迪拉姆。已售房屋的平均面積縮水至最低水平，每平方英尺的平均銷售價格今年首次走軟。

　　ValuStrat 價格指數(shù)顯示住宅價值每年增長 28.9%。永久業(yè)權(quán)別墅社區(qū)的價格超過了 10 年來的峰值，自 98 年以來，2020% 的別墅價值翻了一番。現(xiàn)成別墅和聯(lián)排別墅價格每年上漲 33.1%，而公寓價值本季度增長了 24.8%，高于上一季度的 23.4%。公寓租金在過去一年中增長了 15.4%，大大超過了別墅租金 4.9% 的漲幅。

　　迪拜對辦公空間的需求仍然強勁，盡管資本價值的季度增長較為溫和，為 2.6%，年增長率為 25.8%，銷售額增長 3.8%，租金平均增長 20.8%。

　　物流倉庫的年增長率為 14.6%，季度增長率為 5.2%。有利的市場條件、業(yè)務(wù)擴張和新公司進入該地區(qū)，推動了需求增強。迪拜的酒店鑰匙總數(shù)已超過倫敦、巴黎和紐約等主要城市，并有望超過東京和拉斯維加斯。游客人數(shù)的快速增長使全年的入住率保持高水平。

　　他總結(jié)道，總體而言，迪拜的房地產(chǎn)市場在 3 年第三季度創(chuàng)下了新紀錄，別墅的表現(xiàn)優(yōu)于公寓，辦公、酒店和倉庫行業(yè)也實現(xiàn)了顯著增長。