美聯：本季1000萬或以下二手注冊量占比逼近9成、創7年半新高

2024-09-23 09:20來源：新房網

　　隨著樓價回落，中細價二手物業占比持續攀升。據美聯物業研究中心綜合土地注冊處資料顯示，第三季(截至9月19日)整體二手住宅注冊量共錄7806宗，當中1000萬元或以下錄6968宗，即占比高達89.3%，較第二季約87.7%增加1.6個百分點，創自2017年第一季后的7年半新高。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著樓價下調，令部份原本樓價超過1000萬元的單位，跌落1000萬元或以下的范圍，成為第三季中細價物業的占比升至7年半新高的主要原因。

　　事實上，若以十大屋苑計算，扣除已知的內部轉讓、特殊成交個案等計算，第三季(截至9月19日)悉數為1000萬元或以下的屋苑共有4個，包括嘉湖山莊、新都城、沙田第一城及麗港城。映灣園及美孚新邨1000萬元或以下注冊量亦超過9成; 至于康怡花園、黃埔花園及海怡半島則超過8成。

　　十大屋苑中，太古城1000萬元或以下注冊量比率最少，占約6成。

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