摩根士丹利將把紐約市公園大道寫字樓公寓出售給SL Green

　　SL GREEN Realty 已簽訂合同，從摩根士丹利購買曼哈頓公園大道 500 號的辦公部分，這是百事可樂公司的前總部。

　　據知情人士透露，SL Green 同意以約 1.3 億美元的價格購買這棟位于第 59 街拐角處的大樓內的 11 層辦公公寓。由于討論私人事務，該消息人士要求不具名。該物業占地 201411 平方英尺(18700 平方米)，包括位于基地的辦公室和零售空間。它與住宅公寓塔相連。

　　包括 Adam Spies、Marcella Fasulo、Adam Doneger 和 Avery Silverstein 在內的 Newmark Group 團隊正在處理銷售流程。摩根士丹利和紐馬克的代表拒絕置評。

　　SL Green 首席投資官 Harrison Sitomer 表示，該物業是“擁有 40 多年未交易的標志性資產的難得機會”。“Park Avenue 是紐約市表現最好的寫字樓市場，空置率處于歷史低位，500 Park Avenue 將繼續受益于這條吸引頂級租戶和三位數租金的堡壘走廊的機會。”

　　投資者一直看好位置優越的紐約辦事處，尤其是位于公園大道的辦事處。今年早些時候，摩根大通同意以超過 3 億美元的價格購買公園大道 250 號，這是該銀行即將建成的總部附近的一棟建筑。 Citadel 創始人肯·格里芬還推動在公園大道 350 號為其企業建造一座 62 層辦公摩天大樓。

　　營銷材料顯示，公園大道 500 號的辦公部分建于 1960 年，并于 2019 年進行了翻修，被定位為“具有穩定現金流和戰略性租金增長潛力的永恒資產”。其中 94.5% 的租戶包括 SLR Capital Partners 和 Vera Wang。參見

　　上周，Sl Green 將 One Vanderbilt 的股份出售給了日本公司 Mori Building，該大樓位于中央車站附近，已全部出租。去年，SL Green 將附近公園大道 245 號的股份出售給了一家獨立的日本公司。