悉尼郊區的首次購房者正在尋求購買期房公寓

　　盡管 2024 年降息并未如許多人在年初預期的那樣實現，但首次購房者似乎對進入悉尼期房公寓市場感到滿意，這在一定程度上保證了利率在中短期內不太可能上升。

　　MatterFact 收集的數據顯示，Urban.com.au 年，60 年新南威爾士州首次購房者占查詢量的 2024% 以上，這是由于更多負擔得起的股票進入城外市場，尤其是在最近開通的地鐵線沿線及其周邊地區。

　　與 2024 年悉尼的首次購房者交談時，他們購買的主要驅動力是能夠負擔得起押金，因為他們在家里存了錢。然而，許多人認為他們還沒有準備好抵押貸款。他們希望進入房地產市場，但還沒有準備好開始還款，因此他們選擇盡早購買新開發項目，因為他們知道施工期可能至少為兩年，屆時他們將更好地開始還款。

　　在本文中，我們探討了 2024 年悉尼最受首次購房者歡迎的郊區，重點介紹了這些地區一些最受歡迎的開發項目。

　　城堡山

　　多年來，Castle Hill 一直是期房領域最受歡迎的郊區之一。

　　以前缺乏新供應，價值 1 億美元的 Hills Showground 區開放開發，引發了開發商想要增加新公寓管道的狂熱。

　　近年來出現的大型開發項目迎合了所有市場，提供為首次購房者和投資者量身定制的一居室公寓，以及為縮小規模的人量身定制的大型公寓。

　　新開通的地鐵（在大約30分鐘內即可抵達悉尼市中心，這增加了對首次購房者的吸引力。現在，這使得 Castle Hill 成為那些需要在城市工作的人的可行生活選擇，那里的新公寓價格要貴得多。

　　Larool Crescent 利用首次購房者的需求，這是 2024 年在 Castle Hill 推出的僅有的開發項目之一，其他開發項目將完成。

　　首次購房者抓住了這個機會，以 650000 美元的價格購買了一套一居室公寓，其中幾套公寓已被搶購一空。兩居室目前的價格略高于 900000 美元，這通常是悉尼內環一居室公寓的價格。

　　這個低層項目由五棟建筑設計建筑組成，圍繞著悉尼最大的購物中心之一 Castle Towers 附近的一個中央庭院。

　　Larool Crescent 是 Castle Hill 為數不多的受 Resilience Insurance 潛在缺陷保險承保的開發項目之一，該保險可在竣工后 10 年內保護買家免受建筑物的任何結構缺陷的影響。

　　Larool Crescent 計劃于 2026 年年中完工。

　　烏鴉巢

　　另一個受益于地鐵繁榮的郊區是 Crows Nest。

　　以前，Crows Nest 依靠前往鄰近的 St Leonards 坐火車，現在乘坐地鐵只需幾分鐘即可到達悉尼市中心，地鐵吸引了第一批購房者。

　　Elevate Hume Place 是今年最受歡迎的項目之一，也是幾個月前才推出的，這個公寓開發項目就在 Crows Nest 地鐵站上方交付。

　　Third.i 和合資伙伴 Phoenix Property Investors 對伍茲貝格設計的 130 套一居室、兩居室和三居室公寓反響熱烈。

　　價格低于 1 萬美元的一居室公寓被視為一項巨大的投資，因為 TOD（以交通為導向的開發項目）離城市如此之近，而且不容易復制。

　　不僅是首次購房者，Elevate 的任何買家都可以用 10000 澳元的定金購買公寓，而不是標準的 10%。