2024年11月迪拜房地產交易額達305.3億迪拉姆 反映市場穩定

　　2024 年 11 月，迪拜房地產市場展示了其彈性和適應性，12543 筆交易的銷售交易總額達到 305.3 億迪拉姆。盡管出現季節性調整，這些數據仍凸顯了投資者對迪拜充滿活力的房地產行業的持續信心。公寓和期房仍然是經濟活動的主要驅動力，反映出對多樣化住房解決方案的持續需求。

　　公寓占據市場主導地位，共成交 10552 筆，價值 192.7 億迪拉姆。期房也表現強勁，共成交 7,537 筆，總價值 158.4 億迪拉姆，再次證實了買家對新開發項目的信任。迪拜南和迪拜群島等新興地區因其戰略位置和具有競爭力的價格而受到關注，補充了商業灣等豪華熱點的持久吸引力。

　　Springfield Properties 首席執行官 Farooq Syed 評論道：“11 月的表現反映了迪拜房地產市場在不斷變化的全球格局中適應和繁榮的能力。期房領域的強勁活動和對公寓的穩定需求突顯了迪拜作為全球房地產市場領導者的地位。投資者和最終用戶都繼續被這座城市的戰略愿景、創新發展和無與倫比的生活質量所吸引。

　　商業灣、迪拜市中心和朱美拉棕櫚島等關鍵地區繼續吸引高凈值買家。與此同時，Jumeirah Village Circle 等中等收入地區保持了穩定的需求，平均價格為 1 萬迪拉姆，展示了迪拜各個房地產領域的平衡增長。

　　迪拜不斷發展的城市基礎設施和《2033 年迪拜房地產行業戰略》下的戰略舉措對于維持長期增長仍然至關重要。該市人口目前為 380 萬，預計到 2040 年將達到 780 萬，對多樣化住房選擇的需求必將進一步增長。這一增長與迪拜 2040 年城市總體規劃相一致，旨在促進可持續和包容性的城市發展。

　　2024 年 11 月，租賃市場也表現出穩定，租賃交易總額為 35.3 億迪拉姆。盡管交易量同比略有下降，但年平均租金價格仍飆升20.8%，達到90288迪拉姆。這反映出對優質租賃物業的強勁需求，再次證實了迪拜作為全球居民和投資者中心的吸引力。

　　Farooq Syed 補充道：“迪拜的房地產行業不僅蓬勃發展，而且不斷發展以滿足不同人群的需求。該市平衡豪華產品與經濟適用房選擇的能力確保了其持續增長和彈性。隨著開發商推出創新項目和城市基礎設施的進步，迪拜仍然處于全球房地產投資機會的前沿。

　　隨著 2024 年的結束，在其戰略發展、人口擴張和堅定不移的投資者信心的推動下，迪拜的房地產市場為持續增長做好了準備。

　　Springfield Properties 的 2024 年 11 月迪拜房地產市場報告現已可供下載。