“隨時(shí)入住”的科威特房屋需求量大

　　科威特房地產(chǎn)市場的最新趨勢凸顯出人們越來越喜歡購買已建成的房產(chǎn)而不是土地，這反映了市場行為的重大轉(zhuǎn)變。

　　房地產(chǎn)專家觀察到，對(duì)現(xiàn)成建筑的需求激增，尤其是在住宅領(lǐng)域，這標(biāo)志著消費(fèi)者偏好和投資策略發(fā)生了顯著變化。

　　推動(dòng)這一趨勢的因素包括建筑成本上升、希望避免建筑的復(fù)雜性以及對(duì)房地產(chǎn)欺詐的擔(dān)憂。

　　專家指出，為了應(yīng)對(duì)市場面臨的多項(xiàng)挑戰(zhàn)，人們對(duì)已建成房產(chǎn)的偏好正在增長。

　　房地產(chǎn)專家 Alaa Behbehani 強(qiáng)調(diào)，科威特房地產(chǎn)行業(yè)需要在城市規(guī)劃和住宅開發(fā)方面與全球標(biāo)準(zhǔn)保持一致。他強(qiáng)調(diào)，對(duì)已建成房產(chǎn)的需求源于它們的便利性和可靠性，因?yàn)檫@些房產(chǎn)使買家免于與建筑相關(guān)的高成本和風(fēng)險(xiǎn)。

　　隨著新房地產(chǎn)法的生效，信貸和銀行業(yè)越來越青睞已經(jīng)在空置土地上建造的房產(chǎn)，這導(dǎo)致了對(duì)這些房產(chǎn)的需求增加。

　　該領(lǐng)域的另一位專家 Fahd Al-Momen 指出，在市場衰退期間，由于某些地區(qū)的空置土地和房屋價(jià)格相當(dāng)，涉及已建房產(chǎn)的交易顯著增加。

　　他指出，土地和隨時(shí)入住的房屋之間的價(jià)格差異可能在 70000 至 100000 科威特第納爾之間。因此，許多買家選擇房屋而不是投資土地和建筑，尤其是在建筑材料和勞動(dòng)力成本不斷上漲的情況下。Al-Momen 進(jìn)一步解釋說，新的住房開發(fā)項(xiàng)目，例如新成立的城市的住房開發(fā)項(xiàng)目，也影響了這種轉(zhuǎn)變。

　　在這些地區(qū)獲得土地分配的公民已經(jīng)開始出售他們的房產(chǎn)，使尋找直接住房的買家更容易獲得這些房產(chǎn)。

　　價(jià)格在 250000 至 350000 第納爾之間的別墅和建筑物等房產(chǎn)對(duì)買家越來越有吸引力，尤其是那些不參與投機(jī)交易的買家。

　　對(duì)已建成房產(chǎn)的偏好上升可歸因于幾個(gè)關(guān)鍵因素：

　　- 信貸銀行為購房提供直接支持，提供高達(dá) 70000 第納爾的經(jīng)濟(jì)援助

　　- Al-Mutla'a、Abdullah Mubarak 西部和南部等地區(qū)的新建筑法規(guī)，以及其他要求在特定時(shí)間范圍內(nèi)建造房產(chǎn)的地區(qū)

　　- 私人住房融資限制，每位公民只能獲得一套住房

　　- 某些地區(qū)(例如沙巴艾哈邁德海城)的土地需求減少，因?yàn)橐咔榱餍薪Y(jié)束后，大部分土地已經(jīng)被出售

　　- 土地稀缺和缺乏有吸引力的新投資領(lǐng)域雖然轉(zhuǎn)向購買已建成房產(chǎn)似乎是受到市場限制的推動(dòng)，但它也凸顯了科威特房地產(chǎn)行業(yè)不斷變化的動(dòng)態(tài)。

　　隨著監(jiān)管改革、建筑成本上升和市場偏好的演變，隨著買家尋求住房需求的即時(shí)解決方案，預(yù)計(jì)這一趨勢將繼續(xù)下去。房地產(chǎn)專業(yè)人士認(rèn)為，適應(yīng)這些新現(xiàn)實(shí)將是未來幾年保持科威特住宅房地產(chǎn)市場增長和穩(wěn)定的關(guān)鍵。