沙迦的房地產交易在2024年達到創紀錄的108億美元

　　沙迦：沙迦房地產在 2024 年成功實現了非凡和前所未有的增長，交易量達到 400 億迪拉姆，與 2023 年相比增長了 48%。

　　沙迦房地產登記局局長 Abdulaziz Ahmed Al Shamsi 表示，這是自 2008 年以來沙迦房地產實現的最高交易量，反映了不同國籍的投資者數量不斷增加，以及他們購買不同類型房地產的需求，受益于酋長國有吸引力的投資環境和穩定的經濟環境。

　　“該行業還成功地吸引了來自世界各地 120 個國家的投資者，”他補充道。

　　關于這種特殊增長的培育條件，Al Shamsi 表示，沙迦房地產得到了沙迦最高委員會成員兼統治者 Sheikh Dr. Sultan bin Muhammad Al Qasimi 殿下以及沙迦王儲兼副統治者 Sheikh Sultan bin Muhammad bin Sultan Al Qasimi 殿下的后續支持， 以及沙迦執行委員會主席，這在該行業的積極成果中得到了證明。

　　Al Shamsi 還指出，有很好的發展和程序支持沙迦房地產的增長并增強其結果，這表明交易的持續增長反映了投資者對沙迦房地產市場的信心以及他們擁有和投資酋長國的決心。

　　他表示，所有交易的需求都有所增加，包括產權契據交易、銷售交易和對房地產項目單位交易進行排序。由于公眾對開發項目單位的興趣，最初的合同交易也有所增加，這預示著未來沙迦房地產交易的進一步增長。

　　Al Shamsi 還評論了人口增長的作用，他說：“由于人口增長和城市擴張，沙迦對房地產的需求有所增加。這一需求與對基礎設施項目的大量投資相吻合，例如道路和公共設施的開發，這使得沙迦的房地產對住房和投資更具吸引力。

　　此外，沙迦的投資國籍數量顯著增加，這反映了對酋長國投資和所有權的需求不斷增長。這些國家的數量在 2024 年增加到 120 個，而 2023 年為 103 個，這反映了沙迦房地產多年來的積極增長。

　　此外，不同國籍的投資者交易的房產數量去年也有所增加，達到 45.676 處房產，而 2023 年為 31.229 處。這一增長是由于幾個因素造成的，最明顯的是基礎設施的實力、房地產產品的多樣性和可用性，以及允許非公民和海灣國民在沙迦擁有房地產的決定。

　　按國籍劃分的交易量方面，阿聯酋公民的投資額約為 192 億迪拉姆，占總額的 48%。其他海灣公民的投資額為 23 億迪拉姆，占 5.7%，而阿拉伯公民的投資額上升到 70 億迪拉姆，占總額的 17.5%。同樣，其他國家公民的投資也實現了創紀錄的增長，達到約 115 億迪拉姆，占投資總額的 28.8%。

　　至于按國籍交易的房產數量，阿聯酋投資者交易了 30.638 處房產，其次是印度投資者(2.698 處房產)、敘利亞投資者(1.761 處)、伊拉克投資者(1.012 處)、埃及投資者(957 處)和巴基斯坦投資者(865 處房產)。

　　抵押貸款價值達 100 億迪拉姆，由 32 個融資實體完成 2.558 筆交易。至于抵押貸款交易數量最多的地區，“Muwailih Commercial”以 457 筆交易價值 21 億迪拉姆位居第一，其次是“Umm Fanain”區域，有 352 筆交易，價值 6.57 億迪拉姆，“Tilal”區域有 247 筆交易，價值 6.11 億迪拉姆，“Al-Khan”區域有 155 筆交易，價值 14 億迪拉姆。

　　至于用益權銷售，他們在 11 個地區完成了 652 筆交易，總價值為 10 億迪拉姆。“Muwailih Commercial”也以 178 筆交易價值 1.66 億迪拉姆位居榜首，其次是“Umm Fanain”區域，有 104 筆交易，價值 1.86 億迪拉姆，然后是“Al-Khan”區域，有 93 筆交易，價值 8250 萬迪拉姆。

　　初始銷售合同達到 10.084 份，價值 120 億迪拉姆。在交易量最多的地區，“Muwailih Commercial”也以 3.328 筆交易領先，交易額為 35 億迪拉姆，其次是“Al-Qasimia City”，有 1.168 筆交易，交易額為 8.25 億迪拉姆，然后是“Tilal”區，有 861 筆交易，交易額為 29 億迪拉姆。

　　回顧房地產項目的統計數據，去年沙迦注冊了 14 個新項目，涉及住宅、商業和工業用途，包括 9 個綜合體和 5 個塔樓。此外，2024 年，酋長國的房地產開發項目交易了 20.197 處房產。

　　為了滿足酋長國對房地產單位日益增長的需求，自決定發布以來，沙迦房地產開發項目審批委員會許可所有國籍所有權的項目數量已增加到 25 個，其中包括 8 個項目在 2024 年獲得批準。

　　這些項目在住宅、商業和工業用途的綜合體和塔樓之間有所不同，其許可參考了執行局第 1 號決議。(30) 關于非公民和海灣國民在沙迦的房地產所有權，這在過去 12 個月中在支持房地產方面發揮了重要作用，并在 2025 年維持其持續增長的活動。