Vantage Developments 董事長 Mohamed Abdel Gawad 參加了由 Invest-Gate 主辦的題為“埃及奢華生活和酒店的未來”的圓桌會議活動,匯集了頂級房地產開發商,討論該行業的未來。
Abdel Gawad 強調,埃及的品牌住宅項目正在迅速增長。雖然中東和非洲目前占全球品牌住宅的 19%,但埃及正在成為關鍵參與者。
他預計到 2026 年,這些項目將翻一番。第一太平戴維斯 2023/2024 年房地產報告顯示,中東以 60% 的市場增長率領先,其次是歐洲(49%)和拉丁美洲(46%)。
他解釋說,品牌住宅具有強大的財務優勢。與標準豪華公寓相比,它們的資本增值通常高出 25-35%,租金收入高出 12%。
這些房產還具有較低的空置率和較高的轉售價值,使其成為更安全的投資,即使在經濟低迷時期也是如此。
Abdel Gawad 還指出,品牌住宅與埃及的旅游目標相一致。該國的目標是到 2028 年每年吸引 3000 萬游客,到 2030 年將其酒店客房容量翻一番,達到 500000 間。
他強調,高端服務式物業可以幫助填補住宿缺口并支持旅游業增長。
Vantage Developments 最近推出了“M Signature”,這是埃及第一個品牌、家具齊全的服務式公寓項目。
該項目是與 Morganti International 合作創建的,專為外國投資者設計,為個人使用或投資目的提供完全托管的生活空間。
縱觀全球趨勢,Abdel Gawad 提到了希臘金融危機后的房地產復蘇。
希臘推出了黃金簽證計劃、稅收減免和降低房產稅等激勵措施,導致雅典房地產價格從 2018 年到 2022 年上漲了 32%。他建議埃及可以采取類似措施來促進其房地產出口市場。
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