到2026年埃及的品牌住宅市場可能會翻倍

　　Vantage Developments 董事長 Mohamed Abdel Gawad 參加了由 Invest-Gate 主辦的題為“埃及奢華生活和酒店的未來”的圓桌會議活動，匯集了頂級房地產(chǎn)開發(fā)商，討論該行業(yè)的未來。

　　Abdel Gawad 強調(diào)，埃及的品牌住宅項目正在迅速增長。雖然中東和非洲目前占全球品牌住宅的 19%，但埃及正在成為關(guān)鍵參與者。

　　他預(yù)計到 2026 年，這些項目將翻一番。第一太平戴維斯 2023/2024 年房地產(chǎn)報告顯示，中東以 60% 的市場增長率領(lǐng)先，其次是歐洲(49%)和拉丁美洲(46%)。

　　他解釋說，品牌住宅具有強大的財務(wù)優(yōu)勢。與標(biāo)準(zhǔn)豪華公寓相比，它們的資本增值通常高出 25-35%，租金收入高出 12%。

　　這些房產(chǎn)還具有較低的空置率和較高的轉(zhuǎn)售價值，使其成為更安全的投資，即使在經(jīng)濟低迷時期也是如此。

　　Abdel Gawad 還指出，品牌住宅與埃及的旅游目標(biāo)相一致。該國的目標(biāo)是到 2028 年每年吸引 3000 萬游客，到 2030 年將其酒店客房容量翻一番，達(dá)到 500000 間。

　　他強調(diào)，高端服務(wù)式物業(yè)可以幫助填補住宿缺口并支持旅游業(yè)增長。

　　Vantage Developments 最近推出了“M Signature”，這是埃及第一個品牌、家具齊全的服務(wù)式公寓項目。

　　該項目是與 Morganti International 合作創(chuàng)建的，專為外國投資者設(shè)計，為個人使用或投資目的提供完全托管的生活空間。

　　縱觀全球趨勢，Abdel Gawad 提到了希臘金融危機后的房地產(chǎn)復(fù)蘇。

　　希臘推出了黃金簽證計劃、稅收減免和降低房產(chǎn)稅等激勵措施，導(dǎo)致雅典房地產(chǎn)價格從 2018 年到 2022 年上漲了 32%。他建議埃及可以采取類似措施來促進其房地產(chǎn)出口市場。