LEOS Developments準備利用迪拜的房地產繁榮

　　總部位于迪拜的 LEOS Developments 將在 2025 年開展多個豪華住宅和生活方式項目，在強勁市場勢頭的推動下，投資總額達數十億迪拉姆。

　　“迪拜仍然是全球房地產投資的熱點，期房為最終用戶和投資者提供了有吸引力的機會，”首席執行官 Rui Lui 告訴 Zawya Projects。

　　“我們預計今年將看到持續的勢頭，受到經濟增長、基礎設施發展和國際買家日益增長的興趣的支持，”他補充道。

　　LEOS Developments 已準備好于 7 月發布位于 Al Warsan 格林伍德的 11 億阿聯酋迪拉姆(2.9952 億美元)肯辛頓花園的主合同。位于迪拜樂園的耗資 4.75 億迪拉姆(1.29 億美元)的 Weybridge Gardens 4 有望按計劃完工。

　　以下是采訪摘錄

　　哪些市場因素促使您在格林伍德推出肯辛頓花園？

　　格林伍德正迅速成為一個備受追捧的目的地，以滿足人們對自然靈感的高檔生活日益增長的需求。該地區出色的連通性、強大的基礎設施和日益增長的投資者興趣使其成為我們自然而然的選擇。此外，格林伍德社區以健康為導向，非常適合注重健康的居民。

　　肯辛頓花園的招標時間表是怎樣的？

　　我們已經發布了肯辛頓花園的啟用工程合同，主合同將于 7 月授予。我們遵循結構化的招標流程，確保與頂級承包商合作，以保證最高標準的質量。同樣，迪拜樂園的 Weybridge Gardens 4 也步入正軌，其精心定義的時間表將確保我們保持正軌。

　　Weybridge Gardens 計劃于 2027 年第二季度移交，而 Kensington Gardens 計劃于 2027 年第四季度移交。滿足這些截止日期是我們的首要任務。我們的目標是通過與項目利益相關者的合作來實現及時移交。

　　Al Warsan 耗資 2.9952 億美元的肯辛頓花園項目效果圖。 鳴謝：LEOS Developments

　　您是什么時候為肯辛頓花園購買土地的？您現在看到格林伍德的土地價格上漲了嗎？

　　我們在 2024 年第一季度收購了肯辛頓花園的土地，遠遠領先于最近對格林伍德優質地塊的需求激增。在過去的一年里，由于投資者信心增強和政府支持的重大基礎設施投資改變了該地區，土地價值穩步增長。

　　您打算如何為 Kensington Gardens 提供資金？

　　該項目完全自籌資金，這反映了我們的財務實力和持續的成功。我們交付高質量項目的記錄使我們能夠直接再投資于我們的開發項目。這使我們能夠完全控制項目的執行和質量，確保財務穩定和對卓越的承諾。

　　該項目在設計方面的獨特賣點是什么？

　　這些住宅反映了英國和歐洲的質量標準，室內設計由英國設計和工程咨詢公司 LUD Studios 負責。該項目的突出特點包括每棟別墅都設有帶水培花園的私人露臺，促進了與自然的聯系并促進了可持續的城市生活。一個更大的公共花園和共享通道進一步增強了社區的綠色足跡。

　　此外，在格林伍德的中心，更大的主社區坐落著一個 99.000 平方米的中央公園，為居民提供了一個郁郁蔥蔥的避難所。該開發項目將擁有 460.000 平方米的開放空間、12.5 公里的慢跑和自行車道，以及專門的瑜伽、冥想和戶外健身區。肯辛頓花園 (Kensington Gardens) 提供優質住宅，迎合重視質量、排他性和長期價值的挑剔買家。

　　該項目的可持續元素是什么？

　　該項目將采用節能系統，包括以用水為中心的系統。我們還在探索在整個施工過程中使用節能材料。

　　阿聯酋的投標價格是否在上漲？

　　我們觀察到建筑招標回報價格高于預期的趨勢。這在一定程度上是由于阿聯酋房地產行業的繁榮以及大型承包商的涌入，他們在阿聯酋以外地區收購工作。

　　您預計未來幾年面臨的最大挑戰是什么？

　　我們預計會面臨與建筑成本上升、供應鏈中斷和不斷變化的監管環境相關的挑戰。我們正在通過仔細的前瞻性規劃、戰略采購和采用先進的施工技術來積極解決這些問題。

　　您在阿聯酋擁有多少土地儲備？

　　我們在迪拜一些最令人向往的地點擁有多元化的土地儲備。我們正在探索增加土地儲備的選擇，重點關注具有重大增長機會的地區。

　　是否有計劃進入中東的其他酋長國和市場？

　　我們已經在全球范圍內擴張，在全球主要市場建立了強大的影響力。隨著我們的不斷發展，我們一直在探索戰略擴張的機會。中東對我們來說是一個重要的地區，雖然我們的重點仍然是在當前的發展中提供卓越的服務，但如果時機合適，我們看到了考慮進一步擴展到該地區其他酋長國和市場的巨大潛力。

　　您對 2025 年阿聯酋房地產市場，尤其是迪拜的期房市場有何看法？

　　我們對阿聯酋房地產市場前景非常樂觀，尤其是 2025 年的期房市場。在投資者信心強勁、人口增長以及政府為改善該國房地產格局而采取的持續舉措的推動下，對高質量、精心設計的房產的需求持續增長。

　　尤其是迪拜，它仍然是全球房地產投資的熱點，期房為最終用戶和投資者提供了有吸引力的機會。我們預計，在經濟增長、基礎設施發展和國際買家日益增長的興趣的支持下，2025 年將保持增長勢頭。