布里斯班單元市場表現(xiàn)優(yōu)于房屋 因為取消了首次購房者的印花稅

　　布里斯班的單位市場在 2025 年將繼續(xù)出現(xiàn)顯著增長。

　　在 2024 年達到四十年來的最高水平，以 16.6% 的顯著增長(自 1980 年代中期以來的最高日歷年增幅)之后，布里斯班的單位一直保持著勢頭。

　　根據(jù) CoreLogic 最新的房屋價值指數(shù)，2 月份的單位價值上漲了 0.7%，使其成為表現(xiàn)第二好的首府城市單位市場。此前，1 月份和 12 月份分別強勁增長 0.6% 和 0.8%，表明持續(xù)上升。

　　布里斯班的單價中位數(shù)現(xiàn)在接近 700000 澳元，高于 2024 年初的 568000 澳元。

　　單位價值一直高于房價，2 月份的房價保持平穩(wěn)。

　　布里斯班的表現(xiàn)與更廣泛的全國趨勢一致。雖然許多首府城市在 2024 年下半年開始出現(xiàn)負增長，但 2 月份的降息重新點燃了需求，扭轉(zhuǎn)了部分下降趨勢。

　　布里斯班 2 月份的期房公寓市場發(fā)生了什么?

　　今年 2 月宣布了一項重大政策轉(zhuǎn)變，將對布里斯班的新公寓市場產(chǎn)生重大影響。

　　昆士蘭州政府透露，購買新房產(chǎn)的首次購房者將不再需要支付印花稅，從而消除了長期以來阻礙購房的主要前期成本。

　　該政策旨在提高昆士蘭州的房屋擁有率，該州的房屋擁有率在過去十年中一直處于全國最低水平。

　　此舉預(yù)計還將推動新公寓的銷售，尤其是在布里斯班，那里的首次購房者需求強勁。

　　2 月，Sekisui House Australia 揭曉了 Callista on Park，這是他們繁榮的 West Village 區(qū)的最后階段。

　　在對布里斯班西區(qū)的前 Peter's Ice Cream Factory 場地進行了近十年的改造后，積水之家澳大利亞公布了購買繁榮的西村社區(qū)的最后機會。

　　Rothelowman 設(shè)計了 Callista on Park，這是一棟 14 層建筑中兩居室、三居室和四居室公寓的混合體。

　　計劃經(jīng)過重新調(diào)整，將大部分建筑設(shè)施轉(zhuǎn)移到屋頂，為未來的 Callista 居民提供一個屋頂度假勝地，可以欣賞到布里斯班中央商務(wù)區(qū)天際線的廣闊景色。

　　Callista on Park 這個名字起源于歐洲。“Callista”在希臘語中意為“最美麗”，旨在紀念西區(qū)自 1980 年代以來強大的希臘社區(qū)。它的意思是“最美麗的”，因為它代表了 West Village 最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。“On Park”反映了其優(yōu)越的地理位置，面向莫里森公園，這是一個中央綠地，每年都會舉辦布里斯班冰淇淋節(jié)、披薩和黑皮諾之夜、園藝工作坊和時尚活動等活動。酒店毗鄰歷史悠久的 Peters Ice Cream 大樓，那里是 West Village 受歡迎的農(nóng)貿(mào)市場的所在地。

　　閱讀更多：West Village 決賽階段揭曉，Callista on Park 上市

　　布里斯班對更多高檔公寓的需求在 Toowong 也很明顯，Consolidated Properties 已獲得 Monarch Residences 頂層公寓系列的大部分銷售。

　　在出售近 5000 萬美元的頂層公寓后，河濱開發(fā)項目只剩下兩套頂層公寓和一棟河邊住宅。大多數(shù)買家是當?shù)氐目s小規(guī)模者。

　　最后剩余的住宅價格從 440 萬美元起，Monarch 目前正在通過 Hutchinsons 建設(shè)，將于今年年底完工。