5月底香港甲級寫字樓空置率升至13.5% 整體租金按月下跌0.8%

　　6月26日，仲量聯行發表最新報告指出，5月底香港整體甲級寫字樓市場空置率升至13.5%，主要原因是有新商廈落成。

　　中環長江集團中心二期及觀塘道350號兩個新商廈項目于5月竣工。整體甲級寫字樓市場于同月錄得2.12萬平方呎凈吸納量，其中一個原因是有新項目落成所致。不過，新供應同時也推高中環和九龍東的空置率分別達到12%和18.5%。

　　相反，截至5月底，灣仔/銅鑼灣和港島東的空置率分別下跌0.2和0.1個百分點。租賃需求方面,保險業持續擴張，5月市場錄得的新租賃成交個案包括友邦保險在港威大廈二座擴充，承租全層共1.84萬平方呎樓面(建筑面積)。

　　仲量聯行港島商業部主管郭禮言表示，寫字樓租賃市場仍然以保險公司最為活躍。盡管新供應推高寫字樓空置率，新商廈供應將逐漸被市場消化，原因是不少租戶趁租金已顯著回落，物色商廈提升辦公空間質素。

　　仲量聯行研究部資深董事鐘楚如表示，5月整體市場實際租金按月下跌0.8%，為2022年5月以來連續第25個月下跌。主要分區市場中，中環和港島東租金分別下跌1.3%和0.8%，尖沙咀和九龍東租金分別下跌0.5%和0.9%。