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    新世界發展擬出售深圳前海辦公大樓余下30%權益 初步作價14.4億

    2024-06-27 10:58來源:新房網

      新世界發展(0017)公布,向大股東周大福企業出售深圳前海一座辦公大樓余下30%股權及股東貸款,初步作價14.4億元。 新世界將召開股東特別大會表決,料藉出售錄得1.13億元收益。

      樓高43層 辦公室出租率37%

      該物業屬周大福金融大廈,位于深圳前海深港合作區南山街道樞紐大街66號,由一棟43層高辦公大樓及停車場構成,當中包括3層防火層及5層零售購物商場,總樓面面積約12.57萬平方米,辦公室部分出租率為37%。

      交易完成后,周大福企業將擁有該物業100%股權。 而截至5月底,有關物業結欠新世界的股東貸款為15.56億元,低于初步作價的14.4億元。

      新世界:每月蝕400萬 出售屬套現良機

      新世界指,該物業權益并非其核心投資,而由于僅擁有少數股權,故亦并不擁有該物業的管理控制權,而且該物業將于6月至8月錄得每月約400萬元的備考未經審核綜合虧損,經考慮有關情況認為,出售事項是釋放該物業投資價值的良機,可讓該集團套現現金資源,藉以改善資金流動并加強財務狀況。 新世界指,出售事項所得代價足夠收回待售貸款,會將出售事項所得款項凈額,撥充為一般營運資金。


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