房地產集團瞄準學生租賃住房紛紛投資學生公寓行業

2024-07-01 15:16來源：新房網

　　學生公寓行業因其彈性和有吸引力的回報而成為房地產參與者和投資者投資策略的核心支柱。

　　房地產集團和資產管理公司正在將更多資金投入學生住房，事實證明，該行業是抵御其投資組合中其他部分回報遞減和估值崩潰的堅實防御措施。

　　供應短缺和快速增長的需求推高了主要市場的租金并提高了專門建造的學生宿舍(PBSA)的回報率。與此形成鮮明對比的是，寫字樓等資產一直受到估值受損和高空置率的困擾，這損害了回報。

　　6月，凱德雅詩閣信托(Clas)收購了位于美國東部南卡羅來納州的一處擁有678個床位的永久業權學生公寓物業的剩余10%股權。此次收購預計將產生約7%的總開發成本的EBITDA(息稅折舊攤銷前利潤)收益率。

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