進(jìn)入傳統(tǒng)租賃旺季,內(nèi)地客成香港屋苑租盤主力。 有業(yè)主見租金回報(bào)率理想,決定將單位「轉(zhuǎn)售為租」。 中原副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理?xiàng)钤佁媳硎荆凉蠟澈差钡蛯覤室,面積268方呎,1房間隔,單位原以530萬(港元,下同)放售,業(yè)主見洽購價(jià)未如理想,而且樓市正踏入租賃旺季,決定將單位轉(zhuǎn)賣為租,最初以每月1.7萬放租,最新以每月1.65萬租予專才客,呎租約62元。
據(jù)悉,業(yè)主于2018年1月以約544萬向發(fā)展商一手買入單位,此次租出單位,租金回報(bào)率3.6厘。
君豪峰月租2.28萬
市場消息透露,鲗魚涌君豪峰高層P室,面積384方呎,2房間隔,原以每月2.45萬放租,放租不足兩周即以每月2.28萬獲承租,呎租59.4元。 據(jù)了解,租客為專才,而業(yè)主則于今年3月以660萬購入單位,收樓后迅速租出,租金回報(bào)率逾4.15厘。
4內(nèi)地生合租盛世3房戶 預(yù)付一年租
區(qū)內(nèi)代理表示,大圍名城3期盛世1座中層SD室,面積757方呎,3房連套房間隔,議價(jià)后以每月2.9萬租出,呎租38.3元。 新租客為4名內(nèi)地男學(xué)生,預(yù)先繳付一年租金租入單位,而業(yè)主于2012年以約912萬買入單位,租金回報(bào)率約3.8厘。
大埔白石角海日灣1期C2座低層A室,面積549方呎,2房間隔,放租時(shí)開價(jià)每月約1.9萬,日前以每月1.8萬租出,呎租32.8元。 新租客為2名內(nèi)地女學(xué)生,而業(yè)主則于2018年以786萬買入單位,租金回報(bào)率約2.7厘。
西營盤藝?yán)锓?2號(hào)低層E室,面積252方呎,1房間隔,原以每月1.9萬放租,僅1日即吸引內(nèi)地客洽租,最終以每月1.8萬租出,呎租71.4元。 業(yè)主于2020年以687萬買入單位,租金回報(bào)率約3.14厘。
利嘉閣分行首席聯(lián)席董事鐘景安表示,荃灣全. 城匯7座高層D室,面積約524方呎,2房間隔,租客零議價(jià)以每月2.4萬承租。
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