內(nèi)地客搶租香港住房 業(yè)主轉(zhuǎn)售為租 專才每月1.65萬港元承接

　　進(jìn)入傳統(tǒng)租賃旺季，內(nèi)地客成香港屋苑租盤主力。 有業(yè)主見租金回報(bào)率理想，決定將單位「轉(zhuǎn)售為租」。 中原副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理?xiàng)钤佁媳硎荆凉蠟澈差钡蛯覤室，面積268方呎，1房間隔，單位原以530萬（港元，下同）放售，業(yè)主見洽購價(jià)未如理想，而且樓市正踏入租賃旺季，決定將單位轉(zhuǎn)賣為租，最初以每月1.7萬放租，最新以每月1.65萬租予專才客，呎租約62元。

　　據(jù)悉，業(yè)主于2018年1月以約544萬向發(fā)展商一手買入單位，此次租出單位，租金回報(bào)率3.6厘。

　　君豪峰月租2.28萬

　　市場消息透露，鲗魚涌君豪峰高層P室，面積384方呎，2房間隔，原以每月2.45萬放租，放租不足兩周即以每月2.28萬獲承租，呎租59.4元。 據(jù)了解，租客為專才，而業(yè)主則于今年3月以660萬購入單位，收樓后迅速租出，租金回報(bào)率逾4.15厘。

　　4內(nèi)地生合租盛世3房戶 預(yù)付一年租

　　區(qū)內(nèi)代理表示，大圍名城3期盛世1座中層SD室，面積757方呎，3房連套房間隔，議價(jià)后以每月2.9萬租出，呎租38.3元。 新租客為4名內(nèi)地男學(xué)生，預(yù)先繳付一年租金租入單位，而業(yè)主于2012年以約912萬買入單位，租金回報(bào)率約3.8厘。

　　大埔白石角海日灣1期C2座低層A室，面積549方呎，2房間隔，放租時(shí)開價(jià)每月約1.9萬，日前以每月1.8萬租出，呎租32.8元。 新租客為2名內(nèi)地女學(xué)生，而業(yè)主則于2018年以786萬買入單位，租金回報(bào)率約2.7厘。

　　西營盤藝?yán)锓?2號(hào)低層E室，面積252方呎，1房間隔，原以每月1.9萬放租，僅1日即吸引內(nèi)地客洽租，最終以每月1.8萬租出，呎租71.4元。 業(yè)主于2020年以687萬買入單位，租金回報(bào)率約3.14厘。

　　利嘉閣分行首席聯(lián)席董事鐘景安表示，荃灣全. 城匯7座高層D室，面積約524方呎，2房間隔，租客零議價(jià)以每月2.4萬承租。