杭州池華街公交站上蓋復合保租房項目設計方案曝光 主打45㎡一居室

　　近日,為期三天的第21屆中國住博會于北京落下帷幕，圍繞“好房子、好生活、新動能”的核心主題，全面展示了包括好房子建設、綠色低碳建筑、住房品質提升、保障性住房建設等14大領域的最新成果。

　　杭州保障性住房展區憑借“住在杭州，宜居天堂”的生動展示，吸引不少參觀者駐足。

　　住房和城鄉建設部總經濟師曹金彪，住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心主任劉新鋒、副主任陳偉分別來到杭州館，詳細了解了BA設計新中標項目--池華街公交站上蓋復合保障性租賃住房設計方案等案例。

　　該項目位于三墩單元，地塊原為池華街公交中心站，設有6條首發公交線路，地塊北側為城市道路池華街，東側南側為沿河綠化帶，總用地面約1.7萬方（約25.5畝）。

　　項目以功能復合的開發模式，提高土地利用效率，通過立體開發、雙首層設計、濱水景觀滲透、空間融合、趣味空間、立體空間六大策略布局，改善公共交通和居住空間，改變傳統蓋上蓋下分離的模式，更新公交運營理念。以人為本，創新性的打造一種更加融合、趣味、藝術和溫馨的新型空間。項目總建筑面積約6.3萬方，其中蓋下公交用房約2千方，蓋上保租房約3.7萬方，地下兩層停車庫約2.4萬方。

　　建筑采用雙首層設計理念，蓋下布局公交首末站及配套用房，打造人車完全分流的開放街區式的新型公交站點。設計充分考慮現狀交通，人車東西分區，東側公交進出分流，西、南側則結合沿河景觀布置多處人行出入口，方便蓋上業主便捷歸家的同時，使各流線又互不干擾。滿足多方流線便捷性的同時，蓋下置入多重功能配套，形成趣味化的候車流線，全方位打造新型的候車模式，提升乘車體驗。

　　蓋上布局以45方一居室為主的宿舍型保障性租賃住房約774套，居室內配備獨立衛生間、獨立陽臺，整體以單廊布局為居室創造更佳的居住體驗。

　　整體建筑南低北高(6-24層)，沿場地圍合形成多元主題花園，通過南側體形折疊增加景觀界面，退讓出公共空間的同時，充分保證景觀視線及沿河天際線。

　　建筑通過退臺，形成屋頂花園等空中交往空間，滿足新住戶的社會需求。

　　沿河東南角設置地景式大臺階，銜接地面與蓋上空間，由公共向私密逐步過度，創造多選擇的歸家動線。

　　此外，于蓋上部分適當開洞，在解決蓋下采光和通風，提升行車安全的同時，通過光影交織，營造趣味視線交往空間，構建出一個豐富多元的立體社區。

　　建筑總體風格采用現代的建筑語言，一改傳統宿舍型的粗放造型，以圍合靈動的體塊組合與簡潔明快的立面造型，打造出創新、活潑的城市新地標。