內(nèi)地學生年繳15.6萬港元承租香港大角咀單幢新盤開放式戶型

　　宏安地產(chǎn)（1243）大角咀單幢新盤Larchwood新近錄得首宗租務(wù)個案，單位獲內(nèi)地生一次性過繳一年租金15.6萬元（港元，下同）承租，呎租64.4元。 若以呎租計算則更勝南區(qū)豪宅貝沙灣。

　　美聯(lián)物業(yè)分行營業(yè)經(jīng)理秦敏華表示，本次租賃成交為大角咀Larchwood低層E室，實用面積約202平方呎，屬開放式間隔，外望城市景。 據(jù)悉，業(yè)主以月租1.35萬元放租單位，經(jīng)雙方議價后以1.3萬元租出，呎租約64.4元。

　　一次性過繳一年租金15.6萬

　　至于新租客為內(nèi)地大專生，鐘情屋苑樓齡新及內(nèi)櫳企理，經(jīng)洽購后更一次過繳付一年租金，涉約15.6萬元承租。 據(jù)知，業(yè)主于2023年5月以約570.6萬元購入，以本次租金計，單位回報約2.7厘。

　　呎租貴過南區(qū)豪宅貝沙灣

　　參考港島南區(qū)豪宅貝沙灣，最近的租賃為第4期南灣1座低層B室，實用面積為723平方呎，以3.3萬元租出，呎租為46元。

　　開放式占全盤約六成

　　位于大角咀洋松街62號的Larchwood，屬宏安地產(chǎn)旗下重建項目，提供187伙，當中實用面積由181至413平方呎，涵蓋開放式至兩房戶型。

　　其中開放式占114伙，占全盤約六成，實用面積為202至210平方呎; 一房戶提供56伙，實用面積250至267平方呎; 另項目提供17伙特色戶。 基座設(shè)有兩層商鋪及一層會所。