鐵路租盤搶手 元朗YOHO Midtown 4房月租3.88萬 創屋苑新高

　　鐵路沿線租盤向來搶手，加上正值暑假租務旺季，租盤快速被吸納，租金亦急速上升。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown剛錄得一宗破頂租賃成交，1座高層C室，實用面積1139平方呎，四房雙套房間隔，月租3.88萬元租出，創屋苑租金紀錄新高，折合實用呎租約34.1元。

　　王勤學指，業主于2012年以1300萬元買入，租金回報約3.6厘。

　　晉環4房租8.2萬

　　事實上，鐵路盤租金逆市屢創新高，月前位于黃竹坑站上蓋的港島南岸第1期晉環，錄得破頂租務成交。 單位為1A座高層F室，實用面積1218方呎，屬4房雙套間隔，以8.2萬元租出，呎租達67元。

　　業主2021年以5120萬元購入單位，租金回報率1.9厘。 翻查同類單位成交，同座中層F室于去年5月成交價僅5.5萬元，相隔一年后，樓上單位租金貴近5成。

　　當時區內代理指，由于新盤入伙初期租盤供應充裕，業主急于出租，租金一般較平，當租盤消化后，租金便回復正常。

　　區內客3.55萬租藍灣半島

　　另外，利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強稱，該行新近促成小西灣藍灣半島6座高層D室的二手租賃成交個案，單位實用面積約847方呎，采3房1套連工人套房間隔，外望全海景。

　　武秉強表示，新租客為區內客，鐘情放盤單位位處高層，開揚光猛，間隔合用，加上屋苑基座設有巴士總站及購物商場，生活配套齊全，睇樓后即與業主議價洽租，最終以35500元承租，折合實用面積呎租約42元。

　　據悉，業主于2011年以約1015萬元購入單位，現時成功租出，租金回報約4.2厘。 他補充，該屋苑現有約20個放租單位，月租入場費由約19000元起。