李滄區一城中村規劃公示 將建設19棟住宅

　　近日，李滄區《東南渠宜居宜業生態區建設項目建設工程設計方案批前公示》公示，項目位于李滄區渠源路以北，湘潭路以南，建設單位為李滄區城市建設管理局。

　　東南渠的改造為未來的供應市場提供了土地，2宗地總建面約16萬㎡。

　　據前期的媒體報道，李滄區引進中國能建集團，實施多級聯動、全產業導入、共同經營的大片區更新方案，將十梅庵、東南渠片區，打造成集生態魅力與創新智慧于一體的“青島生態創享新城”。

　　根據規劃，項目分為南北兩個地塊，2個地塊共建設19棟住宅，包含北地塊的9棟（2棟13F 2棟14F 1棟15F 4棟17）,南地塊10棟（2棟12F 1棟13F 1棟14F 2棟15F 3棟16F 1棟17F）。

　　其中，北地塊占地22893.37㎡，總建筑面積78945.67㎡（地上計容建筑面積56477.78㎡，地下建筑面積22467.89㎡），擬規劃9棟13至17層住宅，容積率2.5，綠地率35％，停車位611個。

　　南地塊用地面積28498.43㎡，總建筑面積80628.08㎡（地上計容建筑面積56152．66㎡，地上不計容建筑面積1138.37㎡，地下建筑面積23337.05㎡），擬規劃10棟12至17層住宅，1棟4層公共服務配套設施，容積率2.0，綠地率35％，停車位653個。

　　東南渠于去年6月拆遷，拆遷安置房屋評估價為11170元/㎡。東南渠與十梅庵片區相鄰均是去年啟動的拆遷改造，目前李滄待改造的城中村主要集中在滄口曉翁村、板橋坊以及中心片區的曲戈莊。