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    天河冼村的安置房五期正式搖號分房 租金1萬+/月!

    2024-09-23 10:12來源:廣州樓市發布

      原標題:租金1萬+/月!冼村五期分房,珠城“包租公”真香

      冼村舊改又有新動作!

      今天,樓市君收到粉絲爆料,天河冼村的安置房五期正式搖號分房

      這是繼年初成功拔除“釘子戶”后,又一個突破性進展。

      我們一起來看看,這次村民能選到什么好房呢?

      |冼村分房現場圖

      |圖源:粉絲爆料供圖

      

      時隔1年半,冼村再次迎來搖珠分房。

      就在今天上午,冼村安置房五期啟動分房,讓不少 村民的心沸騰起來。

      此次搖號面向中簽“安置房五期”的全體被拆遷人開放, 地點在回遷安置房一期北側分房會場

      |冼村分房現場圖

      |圖源:粉絲爆料供圖

      項目總共分為六期,一、二期已經收樓入住,而三至六期分房工作正逐步推進。

      其中,本次搖號的 “五期”戶型面積主要分為四類。

      包括約64平、90平、127平、158平, 可選擇的范圍跨度大,滿足不同村民的需求。

      |回遷房效果圖

      |圖源:冼村官微

      知情人士透露,冼村安置房90平戶型頗為 搶手。

      這款戶型不但需求大、容易租出高價,又 比60-70平房子舒適度更高、更實用。

      因此,以往也有不少村民選擇把自己原先幾百平房子,換成多套90平左右的。

      |過往的分房結果

      |圖源: 冼村 官微

      我們查詢鏈家網發現,當前冼村回遷房月租金普遍在7000元-1.2萬元區間。

      若以冼村每個月租金水平來算,“珠城包租公” 收租收到下半輩子都不用愁。

      |冼村回遷房租金情況

      |圖源:鏈家網

      當然,冼村現在看著風光無限,實際上改造路上的“苦”,只有村民知道。

      自2009年就提出要改造,到正式走上正軌已是2015年,這一等就過去了六年。

      近年來,冼村舊改開始加速,逐步完成回遷房的建設及交付工作,以及酒店、幼兒園、祠堂的建設。

      直到今年年初,終于表決清退約9戶的釘子戶,算了一下,已經過去15年了。

      |冼村留守戶實拍

      |廣州樓市發布 攝

      貳

      話說回來,之所以冼村回遷房這么值錢,離不開珠江新城核心位置。

      這里圍繞著CBD核心資源,包括維家思廣場、越秀金融大廈、富力盈泰大廈等城市地標。

      交通也很方便,一出門就是18號線;3號線、5號線apm線也在附近,還有建設中的13號線(二期)。

      周邊配置方面,不僅有高德置地購物廣場、花城廣場、廣州市婦女兒童醫療中心還有天河外國語學校。

      |冼村舊改范圍示意圖

      |廣州樓市發布 制

      除了回遷房有好消息,融資區項目的保利冼村項目,也在靜候入市。

      項目規劃包括 3棟住宅樓、1棟辦公樓、1棟商業中心和地下商業廣場。

      其產品涵蓋約240-450平大平層、約75-253平商辦單位,預估貨量僅幾百套。

      有珠城地段加持,估計價格20萬+/平問題不大。

      |冼村項目平面圖

      |廣州樓市發布 制

      參考一下周邊的二手房價, 距離冼村較近的尚東君御、保利花園,二手報價在11-12萬/平左右

      待日后冼村全面改造完成,就是名副其實的“鉆石村”了。

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