天河冼村的安置房五期正式搖號分房 租金1萬+/月！

　　原標題：租金1萬+/月!冼村五期分房，珠城“包租公”真香

　　冼村舊改又有新動作!

　　今天，樓市君收到粉絲爆料，天河冼村的安置房五期正式搖號分房。

　　這是繼年初成功拔除“釘子戶”后，又一個突破性進展。

　　我們一起來看看，這次村民能選到什么好房呢?

　　|冼村分房現場圖

　　|圖源：粉絲爆料供圖

　　壹

　　時隔1年半，冼村再次迎來搖珠分房。

　　就在今天上午，冼村安置房五期啟動分房，讓不少 村民的心沸騰起來。

　　此次搖號面向中簽“安置房五期”的全體被拆遷人開放， 地點在回遷安置房一期北側分房會場。

　　|冼村分房現場圖

　　|圖源：粉絲爆料供圖

　　項目總共分為六期，一、二期已經收樓入住，而三至六期分房工作正逐步推進。

　　其中，本次搖號的 “五期”戶型面積主要分為四類。

　　包括約64平、90平、127平、158平， 可選擇的范圍跨度大，滿足不同村民的需求。

　　|回遷房效果圖

　　|圖源：冼村官微

　　知情人士透露，冼村安置房約90平戶型頗為 搶手。

　　這款戶型不但需求大、容易租出高價，又 比60-70平房子舒適度更高、更實用。

　　因此，以往也有不少村民選擇把自己原先幾百平房子，換成多套90平左右的。

　　|過往的分房結果

　　|圖源： 冼村 官微

　　我們查詢鏈家網發現，當前冼村回遷房月租金普遍在7000元-1.2萬元區間。

　　若以冼村每個月租金水平來算，“珠城包租公” 收租收到下半輩子都不用愁。

　　|冼村回遷房租金情況

　　|圖源：鏈家網

　　當然，冼村現在看著風光無限，實際上改造路上的“苦”，只有村民知道。

　　自2009年就提出要改造，到正式走上正軌已是2015年，這一等就過去了六年。

　　近年來，冼村舊改開始加速，逐步完成回遷房的建設及交付工作，以及酒店、幼兒園、祠堂的建設。

　　直到今年年初，終于表決清退約9戶的釘子戶，算了一下，已經過去15年了。

　　|冼村留守戶實拍

　　|廣州樓市發布 攝

　　貳

　　話說回來，之所以冼村回遷房這么值錢，離不開珠江新城核心位置。

　　這里圍繞著CBD核心資源，包括維家思廣場、越秀金融大廈、富力盈泰大廈等城市地標。

　　交通也很方便，一出門就是18號線;3號線、5號線和apm線也在附近，還有建設中的13號線（二期）。

　　周邊配置方面，不僅有高德置地購物廣場、花城廣場、廣州市婦女兒童醫療中心還有天河外國語學校。

　　|冼村舊改范圍示意圖

　　|廣州樓市發布 制

　　除了回遷房有好消息，融資區項目的保利冼村項目，也在靜候入市。

　　項目規劃包括 3棟住宅樓、1棟辦公樓、1棟商業中心和地下商業廣場。

　　其產品涵蓋約240-450平大平層、約75-253平商辦單位，預估貨量僅幾百套。

　　有珠城地段加持，估計價格20萬+/平問題不大。

　　|冼村項目平面圖

　　|廣州樓市發布 制

　　參考一下周邊的二手房價， 距離冼村較近的尚東君御、保利花園，二手報價在11-12萬/平左右。

　　待日后冼村全面改造完成，就是名副其實的“鉆石村”了。