均價約5.5萬/㎡！成都交子天元項目首批取證 將推270套235-345㎡大平層

　　位于金融城交子公園旁的交子·天元項目（JFC）取證。首批次將推出5號樓270套建面約235～345㎡的住宅，取證價格為40000元～71900元／㎡，均價為54999元／㎡，刷新成都清水大平層產品價格“天花板。”

交子·天元項目（JFC）實拍圖

　　公開資料顯示，項目總占地約78.76畝，包括1棟酒店／公寓、2棟超甲級寫字樓以及2棟住宅。JFC項目位于交子公園南側，正對面是銀泰中心，西面一路之隔就是雙子塔，南面是招商大魔方和SKP。

雙子塔實拍圖

　　該項目之所以在市場上具有超高話題度，核心原因就在于：地處金融城核心區中的核心地段。據相關消息稱，近五年來項目前期累計蓄客超1萬組，備受北上廣深等城市購房者及海外買家關注。

　　要知道，在JFC入市前，金融城板塊的大平層產品還要追溯到于2019年11月29日取證的復地·金融島。

　　發哥前兩天去看過現場，一個直觀的感受就是，項目臨交子公園一側，直面交子公園景觀，與銀泰in99華悅府及華爾道夫酒店視野成鏡像。并且從住宅產品形態上看與華悅府住宅一致性較高。因此，多數購房者會將其與銀泰·華悅府住宅的二手房價做相比。

　　據貝殼找房APP顯示，銀泰·華悅府最新掛牌價在65000～90000元／㎡左右。從今日取證的jfc5號樓來看，1-5層為商業；6-53層為住宅，住宅為3T3戶。標準戶型邊戶約235㎡，中間戶約260㎡。同時，還有16套建面約345㎡的躍層產品，其中最高的一套單價達到71900元／㎡，總價為2476.45萬元。

　　概覽信息（圖據成都購房通）

交子·天元項目（JFC）建面約235㎡戶型圖

　　背景縱深：十余年等待

　　終迎金融城“神盤”入市

　　對于不少購房者而言，今天項目的取證，或已等待多時。

　　早在2012年，安邦保險就拿下該地塊，并于2016年取得建設工程規劃許可證。但此后，歷經多次股權轉讓，讓項目始終處于停滯階段。

　　即便如此，用“雖不在江湖，仍一直有它的傳說”來形容這一項目，再合適不過。幾乎每隔一段時間，關于項目將取證的消息就會傳出一次。

　　轉折點，直到今年5月才真正到來。

　　5月22日，北京產權交易所一則成交公告顯示， “成都厚德天府置業有限公司100%股權及202355.361785萬元債權”已成交，成交價格約43.32億，接手方為成都交子公園金融商務區投資開發有限責任公司。

　　根據工商資料，成都交子公園金融商務區投資開發有限責任公司的“前身”為成都金融城公司，曾參與金融城核心區9.3平方公里范圍的統籌運作和整體開發方。而在最新的股權結構中，該項目公司由7家成都國企組成，包括成都交子金控集團、高投集團、成都智媒體城公司等。

　　對于JFC項目，國企的“接手”，讓其快速步入正軌。僅用一個多月時間，便取得預售證，同時商業裙樓的外立面幕墻已安裝過半，4號樓和5號樓住宅也進入幕墻安裝過程中。

交子公園實拍圖

　　對于成都樓市，JFC項目的重啟無疑更具意義，不僅清水單價刺破成都樓市高層住宅的天花板，也將為市場注入更多的信心。