上海地鐵盤建發海閱首府預計7月入市 首推建面約96-141㎡三四房

　　普陀桃浦板塊

　　11號線+15號線+26號線（規劃中）

　　「建發海閱首府」

　　有望7月入市

　　首推建面約96-141㎡3-4房

　　聯動價7.9萬/㎡

　　去年10月25日，上海第三批次土拍中，建發以總價256300萬元，拿下了普陀區桃浦社區W061101單元H8街坊H8-1地塊，容積率2.5，溢價率10%，樓板價44805元/㎡，裝修標準不低于3000元/㎡，房地聯動價79000元/m²。

　　根據設計方案，項目擬建4幢17樓、2幢16樓、1幢25樓產品，另有1幢8樓保障房。

　　從設計方案來看，2#、3#、5#、6#、7#均有入戶門廳設計，整個小區局部兩層地庫，位于6#、3#、2#樓下。社區首層架空，帶物業配套用房。

　　最新曝光消息，海閱首府融匯中西門庭禮序與造園理念，以“四進、七境、十園”，營造重重門庭構筑的禮序空間與游走自然的四時花樹，續寫上海傳奇花園的時間故事。

　　四進：

　　融合中西的歸家禮序，進庭、進堂、進廊、進院，由外而內層層深入私屬領地的恭迎禮儀

　　七境：

　　集合東方與西方美好愿望的植物，曾經綻放于海派園境中的花樹，穿過時間綻放全新的自然之園的詩意境界

　　十園：

　　擇取上海著名的10處花園，留取記憶重塑10處傳承經典的復興之園

　　交通配套：項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。項目直線距離15號線祁安路站約500米（數據來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數據來源：百度測繪）。

　　地鐵15號線同時被譽為“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環球港等核心商圈。同時，地鐵15號線也被譽為“科創黃金線”，線路南北串聯全程途經9個高校（10個校區）、4座公園、3個國家級科創園區，2大高鐵樞紐。

　　項目直線26號線（規劃中）不到500米（數據來源：百度測繪）。

　　地鐵26號線（規劃中）被譽為“黃金中環線”，沿線途徑大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多個中環標志性板塊。

　　商業配套：周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閑、健身、教育等多種業態品牌。

　　另外，桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作為新晉商業體，總商業面積約2.5萬方。

　　項目東側直線距離大型商業體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km范圍內還有中海環宇城、高尚領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。

　　教育配套：直線距離約1km范圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等。

　　醫療配套：項目直線距離約2km范圍內有三級專科上海德濟醫院、天佑醫院。