今日開啟認購！上海中環(huán)桃源里二期將推出308套房源 均價8.32萬/㎡

　　普陀中環(huán)旁

　　中環(huán)桃源里二期

　　已過會

　　將推308套建面約83-178㎡2-4房，

　　均價83240元/㎡

　　實體樣板間已開放開放

　　認購時間：6.30-7.4

　　如今的上海新房市場，有幾大變化很明顯：

　　1、品質(zhì)越來越卷，樓盤樣板間里到處摳細節(jié)，各種對標高端豪宅的裝標；2、改善購房群體增加，對高品質(zhì)項目的需求也在增加，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，800-1200萬預算的改善人群占比約31%，比重加大；

　　3、市場更殘酷了，門檻提升，1000萬都快買不進中環(huán)了！

　　今年以來，可以明顯發(fā)現(xiàn)，不僅內(nèi)環(huán)的房價呈現(xiàn)出上漲趨勢，中環(huán)地區(qū)的購房門檻亦在顯著提升。

　　目前，中環(huán)地區(qū)單價低于10萬元、總價在1000萬元以下的項目已變得尤為稀缺。

　　如普陀北新涇某地塊聯(lián)動價約10.2萬/㎡；長寧程家橋靠近外環(huán)的住宅用地，均價約11.8萬/㎡。由此可見，中環(huán)地區(qū)的上車門檻提升較為明顯。

　　小編也對2024年預計入市項目大概統(tǒng)計了下，發(fā)現(xiàn)位于中環(huán)線附近（包括內(nèi)中環(huán)和中外環(huán)區(qū)域）的新樓盤僅占約19%的比例。

　　位于中環(huán)的紅盤，中環(huán)桃源里，僅約800萬+，即可入住位于上海中環(huán)的普陀桃浦智創(chuàng)城，享未來4軌交的便捷+高品質(zhì)的居住體驗，中環(huán)·桃源里太過驚艷，其產(chǎn)品力幾乎可與市區(qū)高端豪宅相媲美：

　　由大面積玻璃+鋁板構(gòu)成的美學立面+約3.1米層高+甄選國際品牌

　　豪裝距百萬方桃浦中央綠地直線僅280米

　　中環(huán)集團回歸普陀后的首作臻品

　　中環(huán)線上少有的總價約1000萬級可上車的建面約126㎡戶型產(chǎn)品

　　更重要的是，上海527新政的重磅利好，首套首付最低可20%，降低購房利率，一大波房票釋放，高性價比紅盤更是一房難求，如中環(huán)桃源里這類中環(huán)少有的低總價品質(zhì)紅盤，強烈建議一看！

　　01

　　約1000萬起上車中環(huán)稀缺建面約126㎡3房

　　上海第二輪土拍中，普陀桃浦的聯(lián)動價相比去年同區(qū)域的宅地，直接上漲了2500元/㎡，達到了8.55萬/㎡！

　　相比之下，中環(huán)桃源里價格友好，尤其對于總預算約800萬+，并計劃購入中環(huán)3房2衛(wèi)的購房者來說。

　　另外最重要的是，在整個新房市場供應(yīng)中，120㎡以內(nèi)的小戶型產(chǎn)品幾乎占據(jù)6成，而中環(huán)線上，建面約130㎡左右的產(chǎn)品供應(yīng)卻非常稀缺。

　　而稀缺，帶來的本身就是價值。

　　無論是滿足改善型購房者的多元化自住需求，還是未來在二級市場的潛力，四房產(chǎn)品都具有較高持有價值。

　　對于想要居住在中環(huán)，又有大戶型需求的改善型購房者，1000萬級入手中環(huán)桃源里，建面約126㎡3房2廳2衛(wèi)戶型，幾乎可以說是更為性價比的選擇了。

　　而且中環(huán)·桃源里無論是從裝修品牌的選擇到細節(jié)的營造，都展現(xiàn)了開發(fā)商的誠意和專業(yè)的品質(zhì)。

　　02上海首批近零能耗標準住宅之一高品質(zhì)細節(jié)控裝標

　　項目二批次推出308套建面約83㎡、106㎡、126㎡、175㎡、178㎡，均價83240元/㎡。

　　打造近零能耗標準“15＋2低碳生活·未來社區(qū)”+六大林系主題生活花園+超萬方商業(yè)盒子等生活場景！

　　中環(huán)·桃源里專為品質(zhì)而生，革新產(chǎn)品，為上海首批近零能耗標準建筑之一！

　　在上海，超低能耗住宅已經(jīng)是很多樓盤的亮點，但難得的是，中環(huán)·桃源里做到了市面上罕見的近零能耗標準，并新創(chuàng)“15+2”低碳生活·未來社區(qū)。

　　未來居住在中環(huán)桃源里，你可以享受到更舒適的溫度，低功耗制熱制冷。以微小功耗，將室內(nèi)溫度維持在人體最佳舒適溫度；更清新的室內(nèi)空氣質(zhì)量；更有效降噪，項目室內(nèi)“外部來源噪聲”設(shè)計標準為30分貝，整體降幅達40%...

　　極具現(xiàn)代感美學立面 煥新區(qū)域天際線

　　走進中環(huán)·桃源里，我們能時刻感受到建筑氣場。看向外立面的第一眼，你可能被大尺度玻璃窗震撼；再多看一眼，你會驚嘆于鋁板的細節(jié)處理，既美觀又極具現(xiàn)代感。

　　樣板間實景圖

　　除了這些高科技配置，中環(huán)·桃源里還有極具現(xiàn)代感的美學立面，仿佛懸浮在天空的都市云盒。

　　在未來，它將成為桃浦約2.5公里祁連山路創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶上的地標性建筑，刷新區(qū)域天際線的同時，也將讓大家對桃浦的第一眼印象煥然一新。

　　全維生活場景，讓住宅不只是住宅

　　中環(huán)·桃源里不僅僅是住宅，更是一個溫暖的生活場所！在未來社區(qū)里，這里將擁有六大林系主題生活花園和超萬方商業(yè)盒子等豐富的生活場景。

　　從南北商業(yè)盒子到社區(qū)會客廳、林蔭歸家步道、中央景觀聚場、品質(zhì)入戶單元昭示性景墻＋專屬入戶鋪裝、首層裝修大堂等五大節(jié)點，每一個細節(jié)都充滿了逸趣。

　　中環(huán)·桃源里，規(guī)劃超萬方的商業(yè)盒子，不僅提供了便利的購物環(huán)境，更打造了一處全天候的休閑娛樂場所，無論天氣如何，都能滿足人們的各種需求。

　　這種設(shè)計展現(xiàn)了項目對細節(jié)的考究和對品質(zhì)的追求，使得居者能夠享受到更加完善的生活體驗。

　　項目還將為政府代建體育館（規(guī)劃）、幼兒園（規(guī)劃），豐富的業(yè)態(tài)滿足業(yè)主更多的生活需求。

　　03

　　加速兌現(xiàn)中的桃浦智創(chuàng)城

　　中環(huán)·桃源里，地處普陀區(qū)桃浦核心產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，地理位置優(yōu)越。更有整個桃浦智創(chuàng)城的“龐大藍圖”加持！

　　在上海中環(huán)，如此大體量的“城市更新”，屬實是難以見到！

　　更重要的是，如今這份“龐大規(guī)劃”不僅僅是停留在紙上，而是已經(jīng)在落地中！

　　圍繞桃浦中央綠地，經(jīng)過十年的轉(zhuǎn)型發(fā)展，桃浦智創(chuàng)城已取得了階段性成果！

示意圖，僅供參考

　　核心區(qū)4427.8畝土地收儲全面完成，生態(tài)環(huán)境顯著提高，高能級產(chǎn)業(yè)陸續(xù)導入，創(chuàng)新要素不斷集聚！

　　其中，開園近3年的國家級戰(zhàn)略項目中以（上海）創(chuàng)新園已吸引了逾百家企業(yè)、機構(gòu)、項目入駐，落地各類知識產(chǎn)權(quán)300余項，已經(jīng)引入德愛威、睿創(chuàng)微納、蘇伊士新創(chuàng)建、乾貝生物、螳螂慧視等一大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

　　交通方面：桃浦智創(chuàng)城還坐擁出彩的交通格局。項目直線距11號線祁連山路站僅約1公里，直線距15號線古浪路站約1.3公里，可迅達真如、靜安寺等區(qū)域。

　　在遠期規(guī)劃中，26號線常和路站直線距項目僅約300米，并還有20號線2條軌交的規(guī)劃。（來源：桃浦智創(chuàng)城官網(wǎng)）未來4條軌交+中環(huán)+外環(huán)+上海西站的交通樞紐，將串聯(lián)起生活的繁華。

　　更有“家門口”的約百萬方桃浦中央綠地，步行僅約280米，還是以紐約中央公園為規(guī)劃藍本，由享譽國際的設(shè)計事務(wù)所美國JCFO操刀規(guī)劃！

　　未來生活盡享生機盎然，開啟全時鮮氧模式！

　　桃浦中央綠地南部二期工程側(cè)重打造一個掩映在綠色生態(tài)之下的城市體育文化休閑空間。地上景觀和地下空間的自然融合是這塊綠地的最大亮點。

　　山坡里隱藏著籃球館、真冰溜冰場、游泳館、文化休閑等各類公共場所。整體建成后，從綠地外圍及周邊樓宇看過去，是成片的大綠地，而當游人步入綠地的下沉空間，綠色的山水間則呈現(xiàn)出豐富多彩的體育文化空間。

　　商業(yè)方面：項目除了所在的智慧城自身打造的商業(yè)外，距離靜安大融城（約5.2公里）、環(huán)球港（約9公里）、大華虎城嘉年華（約4.3公里）、百聯(lián)中環(huán)購物廣場（約6.1公里）。

　　教育方面：區(qū)域內(nèi)有一所12年一貫制的民辦上海安生學校、還有上外附屬普陀實驗學校等資源，以及一所九年一貫制學校（免責聲明：預售房屋不劃分學區(qū)，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考。）

　　醫(yī)療方面：德濟醫(yī)院、天佑醫(yī)院等都在項目周邊約3公里范圍內(nèi)。項目東側(cè)的“康、養(yǎng)、醫(yī)”一體化的國華人壽上海普陀康養(yǎng)中心已經(jīng)動工，為居住者的健康保駕護航。

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