普陀中環(huán)旁
中環(huán)桃源里二期
已過會
將推308套建面約83-178㎡2-4房,
均價83240元/㎡
實體樣板間已開放開放
認購時間:6.30-7.4
如今的上海新房市場,有幾大變化很明顯:
1、品質(zhì)越來越卷,樓盤樣板間里到處摳細節(jié),各種對標高端豪宅的裝標;2、改善購房群體增加,對高品質(zhì)項目的需求也在增加,調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,800-1200萬預算的改善人群占比約31%,比重加大;
3、市場更殘酷了,門檻提升,1000萬都快買不進中環(huán)了!
今年以來,可以明顯發(fā)現(xiàn),不僅內(nèi)環(huán)的房價呈現(xiàn)出上漲趨勢,中環(huán)地區(qū)的購房門檻亦在顯著提升。
目前,中環(huán)地區(qū)單價低于10萬元、總價在1000萬元以下的項目已變得尤為稀缺。
如普陀北新涇某地塊聯(lián)動價約10.2萬/㎡;長寧程家橋靠近外環(huán)的住宅用地,均價約11.8萬/㎡。由此可見,中環(huán)地區(qū)的上車門檻提升較為明顯。
小編也對2024年預計入市項目大概統(tǒng)計了下,發(fā)現(xiàn)位于中環(huán)線附近(包括內(nèi)中環(huán)和中外環(huán)區(qū)域)的新樓盤僅占約19%的比例。
位于中環(huán)的紅盤,中環(huán)桃源里,僅約800萬+,即可入住位于上海中環(huán)的普陀桃浦智創(chuàng)城,享未來4軌交的便捷+高品質(zhì)的居住體驗,中環(huán)·桃源里太過驚艷,其產(chǎn)品力幾乎可與市區(qū)高端豪宅相媲美:
由大面積玻璃+鋁板構(gòu)成的美學立面+約3.1米層高+甄選國際品牌
豪裝距百萬方桃浦中央綠地直線僅280米
中環(huán)集團回歸普陀后的首作臻品
中環(huán)線上少有的總價約1000萬級可上車的建面約126㎡戶型產(chǎn)品
更重要的是,上海527新政的重磅利好,首套首付最低可20%,降低購房利率,一大波房票釋放,高性價比紅盤更是一房難求,如中環(huán)桃源里這類中環(huán)少有的低總價品質(zhì)紅盤,強烈建議一看!
01
約1000萬起上車中環(huán)稀缺建面約126㎡3房
上海第二輪土拍中,普陀桃浦的聯(lián)動價相比去年同區(qū)域的宅地,直接上漲了2500元/㎡,達到了8.55萬/㎡!
相比之下,中環(huán)桃源里價格友好,尤其對于總預算約800萬+,并計劃購入中環(huán)3房2衛(wèi)的購房者來說。
另外最重要的是,在整個新房市場供應(yīng)中,120㎡以內(nèi)的小戶型產(chǎn)品幾乎占據(jù)6成,而中環(huán)線上,建面約130㎡左右的產(chǎn)品供應(yīng)卻非常稀缺。
而稀缺,帶來的本身就是價值。
無論是滿足改善型購房者的多元化自住需求,還是未來在二級市場的潛力,四房產(chǎn)品都具有較高持有價值。
對于想要居住在中環(huán),又有大戶型需求的改善型購房者,1000萬級入手中環(huán)桃源里,建面約126㎡3房2廳2衛(wèi)戶型,幾乎可以說是更為性價比的選擇了。
而且中環(huán)·桃源里無論是從裝修品牌的選擇到細節(jié)的營造,都展現(xiàn)了開發(fā)商的誠意和專業(yè)的品質(zhì)。
02上海首批近零能耗標準住宅之一高品質(zhì)細節(jié)控裝標
項目二批次推出308套建面約83㎡、106㎡、126㎡、175㎡、178㎡,均價83240元/㎡。
打造近零能耗標準“15+2低碳生活·未來社區(qū)”+六大林系主題生活花園+超萬方商業(yè)盒子等生活場景!
中環(huán)·桃源里專為品質(zhì)而生,革新產(chǎn)品,為上海首批近零能耗標準建筑之一!
在上海,超低能耗住宅已經(jīng)是很多樓盤的亮點,但難得的是,中環(huán)·桃源里做到了市面上罕見的近零能耗標準,并新創(chuàng)“15+2”低碳生活·未來社區(qū)。
未來居住在中環(huán)桃源里,你可以享受到更舒適的溫度,低功耗制熱制冷。以微小功耗,將室內(nèi)溫度維持在人體最佳舒適溫度;更清新的室內(nèi)空氣質(zhì)量;更有效降噪,項目室內(nèi)“外部來源噪聲”設(shè)計標準為30分貝,整體降幅達40%...
極具現(xiàn)代感美學立面 煥新區(qū)域天際線
走進中環(huán)·桃源里,我們能時刻感受到建筑氣場。看向外立面的第一眼,你可能被大尺度玻璃窗震撼;再多看一眼,你會驚嘆于鋁板的細節(jié)處理,既美觀又極具現(xiàn)代感。
樣板間實景圖
除了這些高科技配置,中環(huán)·桃源里還有極具現(xiàn)代感的美學立面,仿佛懸浮在天空的都市云盒。
在未來,它將成為桃浦約2.5公里祁連山路創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶上的地標性建筑,刷新區(qū)域天際線的同時,也將讓大家對桃浦的第一眼印象煥然一新。
全維生活場景,讓住宅不只是住宅
中環(huán)·桃源里不僅僅是住宅,更是一個溫暖的生活場所!在未來社區(qū)里,這里將擁有六大林系主題生活花園和超萬方商業(yè)盒子等豐富的生活場景。
從南北商業(yè)盒子到社區(qū)會客廳、林蔭歸家步道、中央景觀聚場、品質(zhì)入戶單元昭示性景墻+專屬入戶鋪裝、首層裝修大堂等五大節(jié)點,每一個細節(jié)都充滿了逸趣。
中環(huán)·桃源里,規(guī)劃超萬方的商業(yè)盒子,不僅提供了便利的購物環(huán)境,更打造了一處全天候的休閑娛樂場所,無論天氣如何,都能滿足人們的各種需求。
這種設(shè)計展現(xiàn)了項目對細節(jié)的考究和對品質(zhì)的追求,使得居者能夠享受到更加完善的生活體驗。
項目還將為政府代建體育館(規(guī)劃)、幼兒園(規(guī)劃),豐富的業(yè)態(tài)滿足業(yè)主更多的生活需求。
03
加速兌現(xiàn)中的桃浦智創(chuàng)城
中環(huán)·桃源里,地處普陀區(qū)桃浦核心產(chǎn)業(yè)核心區(qū),地理位置優(yōu)越。更有整個桃浦智創(chuàng)城的“龐大藍圖”加持!
在上海中環(huán),如此大體量的“城市更新”,屬實是難以見到!
更重要的是,如今這份“龐大規(guī)劃”不僅僅是停留在紙上,而是已經(jīng)在落地中!
圍繞桃浦中央綠地,經(jīng)過十年的轉(zhuǎn)型發(fā)展,桃浦智創(chuàng)城已取得了階段性成果!
示意圖,僅供參考
核心區(qū)4427.8畝土地收儲全面完成,生態(tài)環(huán)境顯著提高,高能級產(chǎn)業(yè)陸續(xù)導入,創(chuàng)新要素不斷集聚!
其中,開園近3年的國家級戰(zhàn)略項目中以(上海)創(chuàng)新園已吸引了逾百家企業(yè)、機構(gòu)、項目入駐,落地各類知識產(chǎn)權(quán)300余項,已經(jīng)引入德愛威、睿創(chuàng)微納、蘇伊士新創(chuàng)建、乾貝生物、螳螂慧視等一大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)。
交通方面:桃浦智創(chuàng)城還坐擁出彩的交通格局。項目直線距11號線祁連山路站僅約1公里,直線距15號線古浪路站約1.3公里,可迅達真如、靜安寺等區(qū)域。
在遠期規(guī)劃中,26號線常和路站直線距項目僅約300米,并還有20號線2條軌交的規(guī)劃。(來源:桃浦智創(chuàng)城官網(wǎng))未來4條軌交+中環(huán)+外環(huán)+上海西站的交通樞紐,將串聯(lián)起生活的繁華。
更有“家門口”的約百萬方桃浦中央綠地,步行僅約280米,還是以紐約中央公園為規(guī)劃藍本,由享譽國際的設(shè)計事務(wù)所美國JCFO操刀規(guī)劃!
未來生活盡享生機盎然,開啟全時鮮氧模式!
桃浦中央綠地南部二期工程側(cè)重打造一個掩映在綠色生態(tài)之下的城市體育文化休閑空間。地上景觀和地下空間的自然融合是這塊綠地的最大亮點。
山坡里隱藏著籃球館、真冰溜冰場、游泳館、文化休閑等各類公共場所。整體建成后,從綠地外圍及周邊樓宇看過去,是成片的大綠地,而當游人步入綠地的下沉空間,綠色的山水間則呈現(xiàn)出豐富多彩的體育文化空間。
商業(yè)方面:項目除了所在的智慧城自身打造的商業(yè)外,距離靜安大融城(約5.2公里)、環(huán)球港(約9公里)、大華虎城嘉年華(約4.3公里)、百聯(lián)中環(huán)購物廣場(約6.1公里)。
教育方面:區(qū)域內(nèi)有一所12年一貫制的民辦上海安生學校、還有上外附屬普陀實驗學校等資源,以及一所九年一貫制學校(免責聲明:預售房屋不劃分學區(qū),項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考。)
醫(yī)療方面:德濟醫(yī)院、天佑醫(yī)院等都在項目周邊約3公里范圍內(nèi)。項目東側(cè)的“康、養(yǎng)、醫(yī)”一體化的國華人壽上海普陀康養(yǎng)中心已經(jīng)動工,為居住者的健康保駕護航。
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