今日開啟認購！上海中環桃源里二期將推出308套房源 均價8.32萬/㎡

　　普陀中環旁

　　中環桃源里二期

　　已過會

　　將推308套建面約83-178㎡2-4房，

　　均價83240元/㎡

　　實體樣板間已開放開放

　　認購時間：6.30-7.4

　　如今的上海新房市場，有幾大變化很明顯：

　　1、品質越來越卷，樓盤樣板間里到處摳細節，各種對標高端豪宅的裝標；2、改善購房群體增加，對高品質項目的需求也在增加，調研數據顯示，800-1200萬預算的改善人群占比約31%，比重加大；

　　3、市場更殘酷了，門檻提升，1000萬都快買不進中環了！

　　今年以來，可以明顯發現，不僅內環的房價呈現出上漲趨勢，中環地區的購房門檻亦在顯著提升。

　　目前，中環地區單價低于10萬元、總價在1000萬元以下的項目已變得尤為稀缺。

　　如普陀北新涇某地塊聯動價約10.2萬/㎡；長寧程家橋靠近外環的住宅用地，均價約11.8萬/㎡。由此可見，中環地區的上車門檻提升較為明顯。

　　小編也對2024年預計入市項目大概統計了下，發現位于中環線附近（包括內中環和中外環區域）的新樓盤僅占約19%的比例。

　　位于中環的紅盤，中環桃源里，僅約800萬+，即可入住位于上海中環的普陀桃浦智創城，享未來4軌交的便捷+高品質的居住體驗，中環·桃源里太過驚艷，其產品力幾乎可與市區高端豪宅相媲美：

　　由大面積玻璃+鋁板構成的美學立面+約3.1米層高+甄選國際品牌

　　豪裝距百萬方桃浦中央綠地直線僅280米

　　中環集團回歸普陀后的首作臻品

　　中環線上少有的總價約1000萬級可上車的建面約126㎡戶型產品

　　更重要的是，上海527新政的重磅利好，首套首付最低可20%，降低購房利率，一大波房票釋放，高性價比紅盤更是一房難求，如中環桃源里這類中環少有的低總價品質紅盤，強烈建議一看！

　　01

　　約1000萬起上車中環稀缺建面約126㎡3房

　　上海第二輪土拍中，普陀桃浦的聯動價相比去年同區域的宅地，直接上漲了2500元/㎡，達到了8.55萬/㎡！

　　相比之下，中環桃源里價格友好，尤其對于總預算約800萬+，并計劃購入中環3房2衛的購房者來說。

　　另外最重要的是，在整個新房市場供應中，120㎡以內的小戶型產品幾乎占據6成，而中環線上，建面約130㎡左右的產品供應卻非常稀缺。

　　而稀缺，帶來的本身就是價值。

　　無論是滿足改善型購房者的多元化自住需求，還是未來在二級市場的潛力，四房產品都具有較高持有價值。

　　對于想要居住在中環，又有大戶型需求的改善型購房者，1000萬級入手中環桃源里，建面約126㎡3房2廳2衛戶型，幾乎可以說是更為性價比的選擇了。

　　而且中環·桃源里無論是從裝修品牌的選擇到細節的營造，都展現了開發商的誠意和專業的品質。

　　02上海首批近零能耗標準住宅之一高品質細節控裝標

　　項目二批次推出308套建面約83㎡、106㎡、126㎡、175㎡、178㎡，均價83240元/㎡。

　　打造近零能耗標準“15＋2低碳生活·未來社區”+六大林系主題生活花園+超萬方商業盒子等生活場景！

　　中環·桃源里專為品質而生，革新產品，為上海首批近零能耗標準建筑之一！

　　在上海，超低能耗住宅已經是很多樓盤的亮點，但難得的是，中環·桃源里做到了市面上罕見的近零能耗標準，并新創“15+2”低碳生活·未來社區。

　　未來居住在中環桃源里，你可以享受到更舒適的溫度，低功耗制熱制冷。以微小功耗，將室內溫度維持在人體最佳舒適溫度；更清新的室內空氣質量；更有效降噪，項目室內“外部來源噪聲”設計標準為30分貝，整體降幅達40%...

　　極具現代感美學立面 煥新區域天際線

　　走進中環·桃源里，我們能時刻感受到建筑氣場。看向外立面的第一眼，你可能被大尺度玻璃窗震撼；再多看一眼，你會驚嘆于鋁板的細節處理，既美觀又極具現代感。

　　樣板間實景圖

　　除了這些高科技配置，中環·桃源里還有極具現代感的美學立面，仿佛懸浮在天空的都市云盒。

　　在未來，它將成為桃浦約2.5公里祁連山路創新產業發展帶上的地標性建筑，刷新區域天際線的同時，也將讓大家對桃浦的第一眼印象煥然一新。

　　全維生活場景，讓住宅不只是住宅

　　中環·桃源里不僅僅是住宅，更是一個溫暖的生活場所！在未來社區里，這里將擁有六大林系主題生活花園和超萬方商業盒子等豐富的生活場景。

　　從南北商業盒子到社區會客廳、林蔭歸家步道、中央景觀聚場、品質入戶單元昭示性景墻＋專屬入戶鋪裝、首層裝修大堂等五大節點，每一個細節都充滿了逸趣。

　　中環·桃源里，規劃超萬方的商業盒子，不僅提供了便利的購物環境，更打造了一處全天候的休閑娛樂場所，無論天氣如何，都能滿足人們的各種需求。

　　這種設計展現了項目對細節的考究和對品質的追求，使得居者能夠享受到更加完善的生活體驗。

　　項目還將為政府代建體育館（規劃）、幼兒園（規劃），豐富的業態滿足業主更多的生活需求。

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　　加速兌現中的桃浦智創城

　　中環·桃源里，地處普陀區桃浦核心產業核心區，地理位置優越。更有整個桃浦智創城的“龐大藍圖”加持！

　　在上海中環，如此大體量的“城市更新”，屬實是難以見到！

　　更重要的是，如今這份“龐大規劃”不僅僅是停留在紙上，而是已經在落地中！

　　圍繞桃浦中央綠地，經過十年的轉型發展，桃浦智創城已取得了階段性成果！

示意圖，僅供參考

　　核心區4427.8畝土地收儲全面完成，生態環境顯著提高，高能級產業陸續導入，創新要素不斷集聚！

　　其中，開園近3年的國家級戰略項目中以（上海）創新園已吸引了逾百家企業、機構、項目入駐，落地各類知識產權300余項，已經引入德愛威、睿創微納、蘇伊士新創建、乾貝生物、螳螂慧視等一大批優質企業。

　　交通方面：桃浦智創城還坐擁出彩的交通格局。項目直線距11號線祁連山路站僅約1公里，直線距15號線古浪路站約1.3公里，可迅達真如、靜安寺等區域。

　　在遠期規劃中，26號線常和路站直線距項目僅約300米，并還有20號線2條軌交的規劃。（來源：桃浦智創城官網）未來4條軌交+中環+外環+上海西站的交通樞紐，將串聯起生活的繁華。

　　更有“家門口”的約百萬方桃浦中央綠地，步行僅約280米，還是以紐約中央公園為規劃藍本，由享譽國際的設計事務所美國JCFO操刀規劃！

　　未來生活盡享生機盎然，開啟全時鮮氧模式！

　　桃浦中央綠地南部二期工程側重打造一個掩映在綠色生態之下的城市體育文化休閑空間。地上景觀和地下空間的自然融合是這塊綠地的最大亮點。

　　山坡里隱藏著籃球館、真冰溜冰場、游泳館、文化休閑等各類公共場所。整體建成后，從綠地外圍及周邊樓宇看過去，是成片的大綠地，而當游人步入綠地的下沉空間，綠色的山水間則呈現出豐富多彩的體育文化空間。

　　商業方面：項目除了所在的智慧城自身打造的商業外，距離靜安大融城（約5.2公里）、環球港（約9公里）、大華虎城嘉年華（約4.3公里）、百聯中環購物廣場（約6.1公里）。

　　教育方面：區域內有一所12年一貫制的民辦上海安生學校、還有上外附屬普陀實驗學校等資源，以及一所九年一貫制學校（免責聲明：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考。）

　　醫療方面：德濟醫院、天佑醫院等都在項目周邊約3公里范圍內。項目東側的“康、養、醫”一體化的國華人壽上海普陀康養中心已經動工，為居住者的健康保駕護航。

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