上海大華公園柏翠售樓處預計7月初開放 主推建面約101-142㎡三四房

　　提及當下中環內外的置業，大寧的話題流量絕對要“霸榜”！

　　產業、交通、商業、教育、生態、醫療全維精進！已是被外界公認的“北境之王”！

　　正因如此，大寧被無數精英家庭追捧，成為北上海改善置業的“白月光”！

　　而熟悉大寧樓市的伙伴都知道，大寧新房置業門檻早已經跨越了千萬級，而且在土地開發上也進入了“飽和”。

　　賣得貴且斷供，成為了常態！

　　大寧的興旺，連帶著輻射圈也跟著發達！然而大寧及周邊的新房置業，卻讓人一籌莫展！

　　如今，“破局者”終于來了！

　　大寧之上

　　距離靜安直線僅約400m

　　距離中環線直線僅約3km

　　大華公園柏翠

　　即將入市

　　售樓處預計7月初開放

　　主推建面約101-142㎡3-4房

　　毫無疑問，大華公園柏翠的出現，給到了入主北中環&大寧新中心的“暴擊”機會！

　　01

　　大寧之上，一脈靜安，

　　硬核地段為未來價值層層加碼

　　近10年來，上海的房價格局劇烈變遷，尤為炸眼的是中環帶上凸起了數座“10萬+”房價高峰！大寧便是其中之一！

　　房價高峰的產生，即意味著城市新中心的崛起！

　　強者恒強！對于購房者來說，循著城市中心置業，才更有未來！而大華公園柏翠，可謂摸清了資產越級騰飛的“不二法門”！1.與大寧近距離‍‍‍‍項目直線距離靜安僅約400m，3站直達大寧核心！

　　如此近距離，便意味著與城芯資源近距離！也意味著財富和地位的越級進階！這里有繽紛繁華的商業，約56萬㎡大寧音樂廣場、約30萬㎡大寧久光、約25萬㎡大寧國際廣場、靜安大融城等，匯聚一起約150萬㎡商業體量，吃喝玩樂購盡在咫尺之間。

　　交通四通八達，1號線、18號線+南北高架黃金動脈，通達滬上各大CBD。醫療方面，三甲醫院就有3所，上海中醫院、第十人民醫院、同濟大學附屬口腔醫院，為健康保駕護航。約68萬㎡大寧靈石公園、約8萬㎡靜安中環四季公園、約12萬㎡河濱公園、走馬塘景觀河道，生態休閑資源更是不遑多讓！‍‍‍‍‍‍‍

　　更為難得的是，大寧還有澎湃的產業勢能！“南有漕河涇，北有市北，東有張江，西有虹橋”！

　　如今的市北高新園區內入駐超過4000家企業，2023年總營收2400億，畝產稅收排名全市第二！跨國公司地區總部26家，央企、民企總部100余家，吸引6萬多名各類人才在此從業，成為了靜安對接上海建設“全球科創中心”和“國際數字之都”的核心承載區。（信息來自：市北高新）

　　這樣的人口導入數量以及質量，都是全市TOP級的！產業興則樓市興！‍‍‍‍‍‍

　　高能級產業帶來源源不斷的購買力，也更加夯實了大華公園柏翠的未來價值！2.與中環近距離

　　項目距離中環直線約3km。便捷上中環的同時，更能夠享受到“金色中環”的發展紅利！

　　大家都知道，中環帶上聚集著大量高端產業！吸引大量高凈值人群就業！不只是上述的市北高新，還有我們所熟知的漕河涇、張江、金橋等，它們都扎堆在中環沿線。這些都是上海乃至全國頂尖的科創產業園區，貢獻了上海絕大多數經濟產值！也帶來強勁的購買力！3.站位城市黃金中軸

　　項目還與黃金大動脈南北高架為鄰！南北高架縱貫南北，即是城市樞紐線，又是城市財富線。

　　一方面，與這樣的燙金大動脈為鄰，未來的交通能級遙遙領先。另一方面，南北高架沿線板塊非富即貴！‍‍

　　而大華公園柏翠卻以更低的準入門檻，無縫銜接大寧、人廣、新天地、徐家匯、徐匯濱江、前灘等頂級商圈，同頻頂流圈層和資源！這樣尊貴的都芯生活，很多同價位新盤想都不敢想，而在大華公園柏翠，這就是你的生活日常！

　　在3大硬核價值的基礎上，落到項目周邊成熟的生活配套，同樣也買得踏實安心，沒有所謂的“大餅”規劃，全部是所見所得的實景呈現。‍‍‍‍‍‍‍

　　實地了解過項目的小伙伴很清楚，經由大華多年的耕耘，這里已然是理想家園的模樣！周邊萬達廣場、日月光中心、大華老鎮嘉年華商業廣場等多類型繽紛業態，精致日常所需，不過一個轉身的距離。

　　家門口就是千畝城市綠地（約60萬方綠化在側），周邊還有約3萬方廟行公園、約4.2萬方共和公園、約2.7萬方三泉公園、約9.3萬方彭浦四季公園等，健身休閑隨心安排。

　　家長關心的教育也不用愁！周邊有陳伯吹實驗幼兒園(上海市示范幼兒園)、陳伯吹實驗小學，華師大寶山實驗學校等學校。另外，項目南側在建九年一貫制公辦學校，僅一墻之隔，目送式上學，不必為擇校擔憂。

　　免責聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

　　綜合梳理一下，既享當下、又擁未來，像大華公園柏翠這樣的超值之選，你很難再找到第二個！

　　‍‍‍‍‍‍‍‍‍02

　　清一色小高層低密社區，

　　住家就像住公園‍

　　光是憑借著優越地段稟賦+強勁未來預期，就屬于“躺贏”了！但大華公園柏翠并沒有滿足于此，產品力同樣非常能打！項目容積率約2.2，全部打造16-17層小高層，營造舒適低密的居住環境。‍‍‍‍

　　得益于低密，再加上小區體量適中、地塊方正，可以設計從容的樓間距，每一戶的采光和通風都能得到優化，享受到優美的社區景觀。

　　整個社區的打造有顏有范，非常迎合年輕人的審美和喜愛！約80米氣派門頭，典雅輕奢的酒店式落客區，透露出尊崇的歸家儀式感。

　　高感車庫，引光入徑，指引回家方向，營造明亮溫馨的儀式感，絲毫不亞于千萬級豪宅的尊貴感。還有星級酒店大堂，全T2設計，從顏值到質感都傳承著大家風范。

　　特別是社區內部的景觀打造，更是別具匠心！項目秉持"內外雙公園、城市公園一體化"的理念，融合“奢尚、自然、靜謐、溫暖”，量身打造【一軸、一帶、一環、九園】的生態品質社區。這就相當于把大面積綠化、花園搬到自家樓底下，住家就像住公園！

　　一軸：縱向公園歸家軸

　　一帶：橫向精致花園帶

　　一環：陽光有氧環形跑道

　　九園：潮汐花園（社區外圍口袋花園）、潯灣秘境（會所式入戶）、社交劇場、漫游森境、下沉會所、閱讀花園、社交花園、自然博物館

　　全齡樂游的社交空間，內外雙重生態大境！‍‍‍‍‍

　　真正詮釋了“出則繁華，入則寧靜”的生活意趣，對于都市“996”人群來說，可謂滿滿的身心治愈。面子和里子相結合，大華公園柏翠一看就是未來的住宅標桿！這樣的高品質社區，住著才帶感！

　　03

　　‍‍大面寬短進深，無連廊飛機戶型，

　　每一個都是爆款

　　在戶型設計領域，大華一直是業內的匠造大師！而在大華公園柏翠身上，我們同樣看到了一以貫之的產品力！

　　由于是純粹小高層產品，因此在得房率、私密性和舒適度上，已然領先大部分高層小區。再加上大部分房源都是無連廊設計，開闊的棟距，更是在居住品質層面形成了“降維打擊”。‍‍‍‍

　　而在看過戶型后，筆者更是對其豎起大拇指！項目主力推出建面約101-142㎡3-4房。建面約101-124㎡房源一梯兩戶，建面約142㎡兩梯兩戶。

　　其中，建面約101㎡3房，約5.3m闊尺橫廳+大尺度南向陽臺，非常讓筆者“心水”！

　　‍‍‍3房配置2衛，適應了更長的生命周期，也提升了家庭成員之間的使用效率；南北通透+三開間朝南，經典的飛機戶型，沒有多余的浪費面積；餐客廚陽一體化設計，動線流暢；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍而南向整體面寬，更是驚人的達到了約11.5m，這就保證了屋內的采光和視野，要優于市面上大部分的百平3房。‍‍‍‍‍‍

　　還有些小細節，比如U型廚房、衛生間干濕分離、全屋5飄窗等，好戶型該有的亮點都有了。像這樣的優秀戶型，不僅入住后得心應手，哪怕是在未來流通環節，也更加具備競爭力。

　　建面約124㎡4房，尺度更加從容。同樣是飛機戶型，空間感和舒適度拿捏的非常好；四開間朝南，約3.6m闊尺寬廳+約12.8m南向面寬，帶來超一流的采光和寬景視野。

　　而建面約142㎡4房，更是區域內的改善爆品。大橫廳設計，約15.4m南向大氣面寬，撐起堪比豪宅的氣場和尺度感。這個戶型特別適合多胎家庭，一步到位實現進階改善。

　　只有深度匹配當代精英家庭的居住所需，這樣的戶型才不會淘汰。大華公園柏翠，無疑都做到了！可以說，無論是社區景觀，還是戶型設計，大華公園柏翠都是當下市面上的佼佼者！

　　在新政帶來的新一輪置業浪潮下，也只有這樣的全維“優等生”，才更加值得大家選擇！

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