上海大華公園柏翠售樓處預(yù)計(jì)7月初開放 主推建面約101-142㎡三四房

　　提及當(dāng)下中環(huán)內(nèi)外的置業(yè)，大寧的話題流量絕對(duì)要“霸榜”！

　　產(chǎn)業(yè)、交通、商業(yè)、教育、生態(tài)、醫(yī)療全維精進(jìn)！已是被外界公認(rèn)的“北境之王”！

　　正因如此，大寧被無數(shù)精英家庭追捧，成為北上海改善置業(yè)的“白月光”！

　　而熟悉大寧樓市的伙伴都知道，大寧新房置業(yè)門檻早已經(jīng)跨越了千萬級(jí)，而且在土地開發(fā)上也進(jìn)入了“飽和”。

　　賣得貴且斷供，成為了常態(tài)！

　　大寧的興旺，連帶著輻射圈也跟著發(fā)達(dá)！然而大寧及周邊的新房置業(yè)，卻讓人一籌莫展！

　　如今，“破局者”終于來了！

　　大寧之上

　　距離靜安直線僅約400m

　　距離中環(huán)線直線僅約3km

　　大華公園柏翠

　　即將入市

　　售樓處預(yù)計(jì)7月初開放

　　主推建面約101-142㎡3-4房

　　毫無疑問，大華公園柏翠的出現(xiàn)，給到了入主北中環(huán)&大寧新中心的“暴擊”機(jī)會(huì)！

　　01

　　大寧之上，一脈靜安，

　　硬核地段為未來價(jià)值層層加碼

　　近10年來，上海的房?jī)r(jià)格局劇烈變遷，尤為炸眼的是中環(huán)帶上凸起了數(shù)座“10萬+”房?jī)r(jià)高峰！大寧便是其中之一！

　　房?jī)r(jià)高峰的產(chǎn)生，即意味著城市新中心的崛起！

　　強(qiáng)者恒強(qiáng)！對(duì)于購(gòu)房者來說，循著城市中心置業(yè)，才更有未來！而大華公園柏翠，可謂摸清了資產(chǎn)越級(jí)騰飛的“不二法門”！1.與大寧近距離‍‍‍‍項(xiàng)目直線距離靜安僅約400m，3站直達(dá)大寧核心！

　　如此近距離，便意味著與城芯資源近距離！也意味著財(cái)富和地位的越級(jí)進(jìn)階！這里有繽紛繁華的商業(yè)，約56萬㎡大寧音樂廣場(chǎng)、約30萬㎡大寧久光、約25萬㎡大寧國(guó)際廣場(chǎng)、靜安大融城等，匯聚一起約150萬㎡商業(yè)體量，吃喝玩樂購(gòu)盡在咫尺之間。

　　交通四通八達(dá)，1號(hào)線、18號(hào)線+南北高架黃金動(dòng)脈，通達(dá)滬上各大CBD。醫(yī)療方面，三甲醫(yī)院就有3所，上海中醫(yī)院、第十人民醫(yī)院、同濟(jì)大學(xué)附屬口腔醫(yī)院，為健康保駕護(hù)航。約68萬㎡大寧靈石公園、約8萬㎡靜安中環(huán)四季公園、約12萬㎡河濱公園、走馬塘景觀河道，生態(tài)休閑資源更是不遑多讓！‍‍‍‍‍‍‍

　　更為難得的是，大寧還有澎湃的產(chǎn)業(yè)勢(shì)能！“南有漕河涇，北有市北，東有張江，西有虹橋”！

　　如今的市北高新園區(qū)內(nèi)入駐超過4000家企業(yè)，2023年總營(yíng)收2400億，畝產(chǎn)稅收排名全市第二！跨國(guó)公司地區(qū)總部26家，央企、民企總部100余家，吸引6萬多名各類人才在此從業(yè)，成為了靜安對(duì)接上海建設(shè)“全球科創(chuàng)中心”和“國(guó)際數(shù)字之都”的核心承載區(qū)。（信息來自：市北高新）

　　這樣的人口導(dǎo)入數(shù)量以及質(zhì)量，都是全市TOP級(jí)的！產(chǎn)業(yè)興則樓市興！‍‍‍‍‍‍

　　高能級(jí)產(chǎn)業(yè)帶來源源不斷的購(gòu)買力，也更加夯實(shí)了大華公園柏翠的未來價(jià)值！2.與中環(huán)近距離

　　項(xiàng)目距離中環(huán)直線約3km。便捷上中環(huán)的同時(shí)，更能夠享受到“金色中環(huán)”的發(fā)展紅利！

　　大家都知道，中環(huán)帶上聚集著大量高端產(chǎn)業(yè)！吸引大量高凈值人群就業(yè)！不只是上述的市北高新，還有我們所熟知的漕河涇、張江、金橋等，它們都扎堆在中環(huán)沿線。這些都是上海乃至全國(guó)頂尖的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，貢獻(xiàn)了上海絕大多數(shù)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值！也帶來強(qiáng)勁的購(gòu)買力！3.站位城市黃金中軸

　　項(xiàng)目還與黃金大動(dòng)脈南北高架為鄰！南北高架縱貫?zāi)媳保词浅鞘袠屑~線，又是城市財(cái)富線。

　　一方面，與這樣的燙金大動(dòng)脈為鄰，未來的交通能級(jí)遙遙領(lǐng)先。另一方面，南北高架沿線板塊非富即貴！‍‍

　　而大華公園柏翠卻以更低的準(zhǔn)入門檻，無縫銜接大寧、人廣、新天地、徐家匯、徐匯濱江、前灘等頂級(jí)商圈，同頻頂流圈層和資源！這樣尊貴的都芯生活，很多同價(jià)位新盤想都不敢想，而在大華公園柏翠，這就是你的生活日常！

　　在3大硬核價(jià)值的基礎(chǔ)上，落到項(xiàng)目周邊成熟的生活配套，同樣也買得踏實(shí)安心，沒有所謂的“大餅”規(guī)劃，全部是所見所得的實(shí)景呈現(xiàn)。‍‍‍‍‍‍‍

　　實(shí)地了解過項(xiàng)目的小伙伴很清楚，經(jīng)由大華多年的耕耘，這里已然是理想家園的模樣！周邊萬達(dá)廣場(chǎng)、日月光中心、大華老鎮(zhèn)嘉年華商業(yè)廣場(chǎng)等多類型繽紛業(yè)態(tài)，精致日常所需，不過一個(gè)轉(zhuǎn)身的距離。

　　家門口就是千畝城市綠地（約60萬方綠化在側(cè)），周邊還有約3萬方廟行公園、約4.2萬方共和公園、約2.7萬方三泉公園、約9.3萬方彭浦四季公園等，健身休閑隨心安排。

　　家長(zhǎng)關(guān)心的教育也不用愁！周邊有陳伯吹實(shí)驗(yàn)幼兒園(上海市示范幼兒園)、陳伯吹實(shí)驗(yàn)小學(xué)，華師大寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校等學(xué)校。另外，項(xiàng)目南側(cè)在建九年一貫制公辦學(xué)校，僅一墻之隔，目送式上學(xué)，不必為擇校擔(dān)憂。

　　免責(zé)聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學(xué)校的距離，該房屋所在項(xiàng)目暫未劃分學(xué)區(qū)，開發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾。教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。

　　綜合梳理一下，既享當(dāng)下、又擁未來，像大華公園柏翠這樣的超值之選，你很難再找到第二個(gè)！

　　‍‍‍‍‍‍‍‍‍02

　　清一色小高層低密社區(qū)，

　　住家就像住公園‍

　　光是憑借著優(yōu)越地段稟賦+強(qiáng)勁未來預(yù)期，就屬于“躺贏”了！但大華公園柏翠并沒有滿足于此，產(chǎn)品力同樣非常能打！項(xiàng)目容積率約2.2，全部打造16-17層小高層，營(yíng)造舒適低密的居住環(huán)境。‍‍‍‍

　　得益于低密，再加上小區(qū)體量適中、地塊方正，可以設(shè)計(jì)從容的樓間距，每一戶的采光和通風(fēng)都能得到優(yōu)化，享受到優(yōu)美的社區(qū)景觀。

　　整個(gè)社區(qū)的打造有顏有范，非常迎合年輕人的審美和喜愛！約80米氣派門頭，典雅輕奢的酒店式落客區(qū)，透露出尊崇的歸家儀式感。

　　高感車庫，引光入徑，指引回家方向，營(yíng)造明亮溫馨的儀式感，絲毫不亞于千萬級(jí)豪宅的尊貴感。還有星級(jí)酒店大堂，全T2設(shè)計(jì)，從顏值到質(zhì)感都傳承著大家風(fēng)范。

　　特別是社區(qū)內(nèi)部的景觀打造，更是別具匠心！項(xiàng)目秉持"內(nèi)外雙公園、城市公園一體化"的理念，融合“奢尚、自然、靜謐、溫暖”，量身打造【一軸、一帶、一環(huán)、九園】的生態(tài)品質(zhì)社區(qū)。這就相當(dāng)于把大面積綠化、花園搬到自家樓底下，住家就像住公園！

　　一軸：縱向公園歸家軸

　　一帶：橫向精致花園帶

　　一環(huán)：陽光有氧環(huán)形跑道

　　九園：潮汐花園（社區(qū)外圍口袋花園）、潯灣秘境（會(huì)所式入戶）、社交劇場(chǎng)、漫游森境、下沉?xí)㈤喿x花園、社交花園、自然博物館

　　全齡樂游的社交空間，內(nèi)外雙重生態(tài)大境！‍‍‍‍‍

　　真正詮釋了“出則繁華，入則寧靜”的生活意趣，對(duì)于都市“996”人群來說，可謂滿滿的身心治愈。面子和里子相結(jié)合，大華公園柏翠一看就是未來的住宅標(biāo)桿！這樣的高品質(zhì)社區(qū)，住著才帶感！

　　03

　　‍‍大面寬短進(jìn)深，無連廊飛機(jī)戶型，

　　每一個(gè)都是爆款

　　在戶型設(shè)計(jì)領(lǐng)域，大華一直是業(yè)內(nèi)的匠造大師！而在大華公園柏翠身上，我們同樣看到了一以貫之的產(chǎn)品力！

　　由于是純粹小高層產(chǎn)品，因此在得房率、私密性和舒適度上，已然領(lǐng)先大部分高層小區(qū)。再加上大部分房源都是無連廊設(shè)計(jì)，開闊的棟距，更是在居住品質(zhì)層面形成了“降維打擊”。‍‍‍‍

　　而在看過戶型后，筆者更是對(duì)其豎起大拇指！項(xiàng)目主力推出建面約101-142㎡3-4房。建面約101-124㎡房源一梯兩戶，建面約142㎡兩梯兩戶。

　　其中，建面約101㎡3房，約5.3m闊尺橫廳+大尺度南向陽臺(tái)，非常讓筆者“心水”！

　　‍‍‍3房配置2衛(wèi)，適應(yīng)了更長(zhǎng)的生命周期，也提升了家庭成員之間的使用效率；南北通透+三開間朝南，經(jīng)典的飛機(jī)戶型，沒有多余的浪費(fèi)面積；餐客廚陽一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)線流暢；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍而南向整體面寬，更是驚人的達(dá)到了約11.5m，這就保證了屋內(nèi)的采光和視野，要優(yōu)于市面上大部分的百平3房。‍‍‍‍‍‍

　　還有些小細(xì)節(jié)，比如U型廚房、衛(wèi)生間干濕分離、全屋5飄窗等，好戶型該有的亮點(diǎn)都有了。像這樣的優(yōu)秀戶型，不僅入住后得心應(yīng)手，哪怕是在未來流通環(huán)節(jié)，也更加具備競(jìng)爭(zhēng)力。

　　建面約124㎡4房，尺度更加從容。同樣是飛機(jī)戶型，空間感和舒適度拿捏的非常好；四開間朝南，約3.6m闊尺寬廳+約12.8m南向面寬，帶來超一流的采光和寬景視野。

　　而建面約142㎡4房，更是區(qū)域內(nèi)的改善爆品。大橫廳設(shè)計(jì)，約15.4m南向大氣面寬，撐起堪比豪宅的氣場(chǎng)和尺度感。這個(gè)戶型特別適合多胎家庭，一步到位實(shí)現(xiàn)進(jìn)階改善。

　　只有深度匹配當(dāng)代精英家庭的居住所需，這樣的戶型才不會(huì)淘汰。大華公園柏翠，無疑都做到了！可以說，無論是社區(qū)景觀，還是戶型設(shè)計(jì)，大華公園柏翠都是當(dāng)下市面上的佼佼者！

　　在新政帶來的新一輪置業(yè)浪潮下，也只有這樣的全維“優(yōu)等生”，才更加值得大家選擇！

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