6月29日認購！上海內環紅盤保利瑯譽將推售建面約85-146㎡2-4房

　　上海樓市，有一個很明顯的特征，就是每個核心板塊，都有一個產品、地段、價格......全維高性價比的明星盤。

　　而保利·瑯譽就是內環板塊從“出生”起就自帶高光的明星樓盤，每一步都聚焦著整個樓市的目光，成為無數購房者心中的“白月光”。

　　而今終于迎來了這一激動人心的時刻，內環主角【保利·瑯譽】現已取證！認購即將盛啟！千萬級內環濱江海派奢居，齊齊哈爾路第一小學對面，雙軌交真三房，上海人人認可的內環高階生活圈，建筑面積約85-146㎡2-4房錯過難再，機不可失！

　　燙金內環生活圈

　　爭相追捧的價值高地

　　很多人都知道，買房就是買地段，只有好地段才能享受到最豐富稀缺的資源。保利·瑯譽，毗鄰楊浦濱江板塊，“左手北外灘、右手楊浦濱江，便捷聯通陸家嘴”，三大CAZ環繞，既有內環地段的無可替代性，享受10倍于全市平均資源的配套，又坐享楊浦濱江科創發展紅利。

　　楊浦濱江現已有B站、美團、字節跳動三大千億產業，更承接2035規劃，將集聚30家以上頭部企業、3000家以上創新型企業，產業規模超過3000億，成為上海科創高地，下一個價值增長極。

　　項目周邊不僅有未來科創產業加持，更有當下所見即所得的繁華。陸家嘴商圈、瑞虹商圈、北外灘商圈等商業；江浦公園、楊浦濱江步道、和平公園、楊浦公園等生態；在瑯譽周邊形成15分鐘繁華生活圈。

　　同時，瑯譽與區重點齊齊哈爾路第一小學僅一街之隔，該學校已有七十多年歷史，孕育出無數英才。周邊更有復旦、同濟等17所高校及全齡學府資源，讓孩子從小學到大學都享受優秀的人文熏陶。近享雙軌交，直線距離12/18號線江浦公園站約300米。

　　重要的是，瑯譽所在的板塊，未來有大量聯動價約21萬/㎡起的低密度歷史風貌別墅區上市，豪宅為鄰，周邊盡是高凈值人群，是不折不扣的“富人區”！

　　內環內濱江+三大黃金CAZ+雙軌交+教育資源+上海內環難得的生態資源，這幾個點，每一個拎出來都是紅盤的代名詞，如今全部聚集于一個瑯譽之上，全上海幾乎難得一見！

　　煥新楊浦

　　美感與質感的雙重生活升華

　　作為保利譽系的迭新作品，瑯譽深知肩負的使命，因此，對建筑、社區景觀、戶型空間、精裝標準等，瑯譽均進行了全面升級，只為塔尖人群打造更健康、舒適的人居生活體驗。

　　高低錯落的建筑群+超200米曲幕門廊，陽光下陶管奢材熠熠生輝，不止是楊浦人居界面的煥新，更是歸家心緒的完美轉場。

　　社區景觀上，傾力營造酒店式歸家體驗，引入海派生活方式，以景觀花園+林岸主軸+架空層泛會所+海派玉蘭雕花元素，打造精奢和摩登的沉浸式景觀歸家體驗。

　　戶型界的“尖子生”

　　引領楊浦人居品質迭代

　　保利·瑯譽，精研當代都市菁英對精致生活的理解與需求，打造建筑面積約85-146㎡的精致小高層，滿足多元化置業需求。同時，保利·瑯譽強調回歸人居本質，保證戶型擁有大面寬及采光、合理分區、人性化動線設計等，讓尺度感、功能性、舒適度全部在線。

　　并基于均好性之上進行升級，如主力產品建面約99㎡三房戶型，一共推出約200套房，得房率做到了約76-79%，遠高于市場近零能耗建筑普遍水準。在戶型空間上，客餐廚一體化設計，降低走道帶來的空間浪費之余，為家庭交互提供全新場景，將空間最大化利用；全臥飄窗/陽臺設計，無論是采光還是通風全部表現優秀，還提升使用面積；主臥套房設計，進一步提升私密性與舒適性。

　　可以說在保利的匠心打磨下，瑯譽是目前市中心幾乎絕跡的99平“真三房”，很多項目只能做到2+1、甚至1+2，但瑯譽卻是真正做到三個臥室的使用空間。

　　此外，保利·瑯譽從客戶多元需求出發，打造“高性價比2房戶型、多口之家4房戶型”，多樣戶型多種選擇，滿足不同階段家庭所需！

　　裝修方面，保利·瑯譽采用全屋定制級裝修，臻選國際一線大牌。比如，入戶門采用鑄鋁裝甲門，搭配美國耶魯（或同檔次品牌）智能門鎖，日系（或同等檔次品牌）中央空調、地暖，新風系統也在交付清單。廚房用了博世、博洛尼、摩恩等品牌，潔具采用唯寶、高儀（或同等檔次品牌）。（具體以購房合同為準）

　　限量281席 超高性價比

　　少數人的海派奢品

　　本次瑯譽的開盤價格更是讓人驚喜！區域內供小于求，在去年四批次土拍中，高層聯動價上了12萬/㎡，而瑯譽聯動價僅11.7萬/㎡，也幾乎是內環唯一一個單價僅11萬打頭的項目，周邊次新二手房價格已達14萬+/㎡，一套三房倒掛約200萬+，搶到即賺到！

　　本次首開房源中，主力戶型為建面約99平三房，主力價位在1000-1200萬，同時，更有少量驚喜高性價比戶型總價甚至低至850萬！

　　要知道，隨著新政取消地價限制、取消聯動價，未來新房價格超過二手房（約14萬/㎡）已是大概率事件。疊加政策對于面積段的放開，未來想要在內環內買到三房住宅起步門檻或將上升到1700萬起（面積約120平單價14萬+）。所以，想要最后趕“打新”的朋友可得抓住這最后的機會了！

　　對于想要在內環置業的客戶來說，不論是內環地段價值保障度、發展的利好度、資源的醇熟度還是產品的卓越度，瑯譽這樣的產品都是絕佳選擇、閉眼入系列。建面約85-146㎡2-4房，現認購即將盛啟，可能是千萬級買入內環的最后機會！爭藏從速！

　　內環內·楊浦濱江·雙軌交

　　齊齊哈爾路第一小學對面

　　保利瑯譽·建面約85-146 ㎡2-4 房

　　聯動價僅 11.7 萬/㎡

　　可能是千萬級上車內環的唯一機會

　　6月 29日 9:00 認購盛啟